五霞町で商品保管用のプレハブ倉庫で雨漏り！サビを放置するのは危険です
ご担当者様によると、かなり以前から雨漏りに悩まされ、「これまではだましだましやってきたが、そろそろ限界…」とのことです。
まず、倉庫の内部から見せていただきました。
雨漏りの影響で、倉庫の天井は天井材がパリパリに剥がれるほど傷んでいます。
お話しでは、雨の日よりも雪が降った時の方が雨漏りがひどく、長く続いたようです。
雨天時よりも降雪時に悪化するのには原因があります。
✓ 雨水はすぐに流れ落ちるが、雪は屋根に長時間とどまるため
✓ 溶けた雪がじわじわと屋根の隙間に入り込み、水漏れを引き起こす
✓ 屋根の排水機能が低下している可能性が高い
【築年数の古い建物や物置・倉庫などに使用されるトタン屋根】
トタン製の倉庫の屋根は、ほとんど傾斜のないフラットな縦葺きです。
「縦葺き（たてぶき）」とは、地上に対して縦方向に長い鋼板を設置する工法です。
本来は雨水が流れやすいように、ある程度角度をつけて屋根を作りますが、勾配計で確認しても目盛りが「0」を指しています。
傾斜がほぼない状態だと、雨水の流れが阻害され、屋根の上にずっと滞留することになります。
トタン屋根は、薄い鋼板に亜鉛メッキを施した屋根材です。
金属屋根の中でも比較的安価で、施工がしやすいため、昔から多くの住宅や倉庫、工場などに使われています。
【ボロボロに腐食したトタン屋根①】
【ボロボロに腐食したトタン屋根②】
調査の結果、全面的な屋根の張り替えもしくは、カバー工法による新しい屋根の設置といった抜本的な修繕を検討する必要があると判断しました。
症状をご説明させていただき、全面工事でお見積りを作成する予定です。
工場や倉庫は、大切な商品を保管する場所です。もし、雨漏りが続けば…
✓ 商品が水に濡れて品質が低下する
✓ 設備や機械が故障する危険性がある
✓ 湿気によってカビやサビが発生し、作業環境が悪化する
といった大きな被害につながる可能性があります。工場や倉庫は、売上を生み出す大事な施設です。
もちろん、全面的な工事には費用がかかりますが、「大切な商品や設備を守るため」「今後の事業継続のため」と考えれば、早めに対応することがリスクを回避する選択と言えるでしょう(⁎ᵕᴗᵕ⁎)
今回のケースでは、倉庫の屋根全体がサビによって劣化し、部分補修では対応できない状態でした。
サビが原因の雨漏りは、 初期段階で対処すれば簡単な補修で済む一方で、放置すると屋根全体に広がり、修理費用がより大きくなってしまいます。もし、倉庫や工場の屋根にサビや雨漏りの兆候がある場合は、早めに専門業者に相談することをおすすめします。
街の屋根やさん水戸店は、トタン屋根も徹底調査します。雨漏りにお悩みの方は、ぜひ当店の無料診断をご利用くださいね！
関連記事➤茨城県全域！屋根調査・お見積りまで無料で承ります（無料点検内容）
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
