水戸市 ガレージ折板屋根を調査｜ぺフ剥がれとサビ進行で葺き替え判断
2026.02.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回ご相談をいただいたのは、水戸市にある築45年のガレージ。「天井の剥がれがひどいので一度見てほしい」とのご依頼で、現地調査に伺いました。実際に確認してみると、その正体は折板屋根の裏側に貼られている『ぺフ』の剥がれでした。 折板屋…
常陸太田市 屋根工事の選び方｜屋根下地の状態で工事方法と費用は変わる
屋根は、表面の屋根材だけで成り立っているわけではありません。
実際には上から「屋根材→防水紙（ルーフィング）→野地板→垂木」といった複数の部材が組み合わさって構成されています。
屋根材は雨水を流す役割を持っていますが、その下には二次防水となる防水紙が敷かれています。さらにその下には、屋根全体を支える下地構造が存在しています。
つまり、屋根の状態を判断するには、見えている部分だけでなく、内部の状態を確認することが重要なのです。
表面だけを補修しても、下地が傷んでいる場合は根本的な解決にならないケースもあります。
屋根材の表面塗膜が劣化しているだけで、下地に問題がない場合は塗装で対応できることがあります。
ただし注意したいのは、すべての屋根材が塗装可能とは限らない点です。
例えば、劣化が進んだスレート屋根や塗装に適さない屋根材などの場合は、塗装では十分な耐久性を確保できないケースもあります。
そのため、屋根材の種類や状態を確認したうえで判断する必要があります。
屋根材の下にある防水紙（ルーフィング）が劣化している場合、塗装では対応できません。
このようなケースでは、次の工事方法が検討されます。
カバー工法：既存屋根の上に新しい屋根材を施工する方法。解体が少ないため工期を抑えやすい特徴があります。
葺き直し：既存屋根材を一度取り外し、防水紙を交換して再利用する工事方法です。
葺き替え：屋根材から下地まで新しくする工事で、屋根を全面的に更新できます。
どの方法が適しているかは、屋根の構造や劣化状況によって変わります。
屋根下地である野地板が傷んでいる場合、表面だけの工事では十分な耐久性を確保できません。
このような場合は、野地板の増し張りもしくは野地板の張り替えなどを行ったうえで、屋根材を施工する必要があります。
屋根の土台部分が弱くなっていると、屋根材を交換しても再びトラブルが発生する可能性があります。
さらに劣化が進むと、屋根の骨格部分である垂木まで影響が及ぶことがあります。
垂木は屋根全体を支える構造材のため、この部分が傷んでいる場合は
・下地の組み直し
・野地板の張り替え
・葺き替え工事
といった大規模な修繕が必要になることがあります。
ここまで劣化が進行すると、工事範囲が広がり、費用も大きく変わってきます。
屋根のご相談でよくあるのが、「雨漏りしていないからまだ大丈夫」という考え方です。
しかし実際には、
・見た目はきれいでも防水紙が劣化している
・屋根内部で水が回っている
・下地が傷み始めている
などのケースもあります。
屋根は普段見えない部分だからこそ、専門的な視点での点検が大切になります。
「屋根の破片のようなものが落ちてきた」というご相談をいただき調査したところ、元々耐久性や耐水性に問題があったスレート屋根が端の方から崩れ、剥離が始まっていました。
本来、スレート屋根の最初のメンテナンスは塗装を行いますが、基材のセメントが露出してしまい、塗り直すだけでは改善できない状況でした。
ご提案させていただいたのは屋根カバー工法です。
スレート層が剥がれ、防水性が失われた既存屋根に新しい防水紙を敷設し、軽量のエスジーエル鋼板製の屋根材を使用しました。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
