水戸市 築20年スレート屋根の一部脱落調査｜急勾配の屋根カバー提案
2026.06.24
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市のお客様より、「ハウスメーカーの定期点検で屋根カバー工事をすすめられたので、一度専門業者にも見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。お住まいは築20年ほど。現在、室内への雨漏りはないとのことでしたが、定期…
鉾田市 しっかりした屋根で雨漏り？屋根下地で重要な防水紙を解説
防水紙（ルーフィング）は、屋根材の下に敷いてある防水シートで、屋根材のすき間から入り込んだ雨水を受け止め、建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担っています。
耐用年数は20〜30年と、屋根瓦（40年以上）より短いため、築20年を経過すると、雨漏りのリスクが高まります。
防水紙の劣化が原因の雨漏りのメカニズムは、次のとおりです。
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築45年以上のセメント瓦屋根にお住まいのお客様が、室内天井の雨漏りにお悩みでした(//∇//)
外から見る限りでは『まだ十分使えそうな屋根ですね』という印象でした。
しかし瓦を一枚めくってみると、防水紙は手で触れるだけでも破れてしまうほど傷んでいました。見た目だけでは判断できない典型的な事例だったんです。
実際工事で防水紙を確認すると、全体的に経年によりボロボロに傷んでいたんです。
さらに、防水紙で防げなかった雨水が、屋根の土台の野地板を腐らせていました(>_<)
雨漏りは、野地板や梁などの建物本体も傷めるので、気づいたら早めに対処することが肝心なんですよ〜
瓦屋根の場合、防水紙劣化が原因の雨漏りの修理方法は、『葺き替え』か『葺き直し』となります。
中には『できるだけ工事費用を抑えたい』と、ご要望されるお客様もいらっしゃいます。
そのような場合は、雨漏りしている箇所だけ直す『部分葺き直し』をご提案してきました。
ただし、『部分葺き直し』は工事費用を節約できるものの、手を入れていない部分の防水紙は古いままです。他の箇所で雨漏りが再発するリスクが残るので、『将来計画を踏まえてしっかり直したい』という方は、屋根全体の『葺き替え』か『葺き直し』を選択しましょうね(๑･̑◡･̑๑)
こちらのお住まいでは、以前屋根を部分的に修理されていましたが、雨漏りが発生してお困りでした。
コロニアル屋根の場合、屋根材の破損箇所やすき間に加え、棟板金の浮きも雨水の入り口となります( ；∀；)
このほか、『きちんと塗装していたのに、なぜ雨漏りするのですか？』という、質問が多いのもコロニアル屋根の雨漏りの特徴です。
屋根塗装は、屋根材の防水性を回復するものの、防水紙の劣化を止めることはできません。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から防水紙（ルーフィング）と新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。廃材が少ないため、葺き替え工事に比べて工期や費用を抑えやすいメリットがあります。ただし、下地（野地板）の劣化が著しい場合には適さないことがあります。
関連記事➤屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
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こちらのお住まいは、雨漏りして野地板が傷んでいたものの、部分的だったことから『野地板を補修すれば屋根カバー工法が可能』と判断し、施工させていただきました。
『雨漏りしていると屋根カバーできない』と思われている方もいらっしゃいますが、状況によっては施工できるケースもあります。複数の業者に見てもらい、意見を聞くことも大切ですね（╹◡╹）
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