大洗町 屋根の無料点検で見つかったスレートの破損と棟板金の釘抜け
2025.06.10
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、大洗町のお客様からご依頼をいただき、点検を行った際に見つかったスレート屋根の劣化と、棟板金の不具合についてご紹介します(*ᴗˬᴗ)⁾⁾ 棟板金の浮きを指摘されたスレート屋根 お客様からのご相談は、「近くで工事をしているとい…
水戸市でコロニアル屋根はカバー工法で施工し金属瓦棒屋根は塗装で対応
他の業者に『屋根が大変な事になっている』と言われ、街の屋根やさん水戸店へご相談頂きました。
お話を伺うと、今まで幾度も複数の業者で修繕していましたが、当店が確認させていただいたところ、的が外れた工事が幾度も行われている状態でした。
調査時に状態や築年数を総合的に判断し、コロニアル屋根部は屋根カバー・金属瓦棒屋根部は屋根塗装でご提案しました。
屋根カバー工事,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根塗装
- 施工期間
- 12日間
- 使用材料
- タフワイド（ガルバリウム鋼板屋根材）・粘着式防水紙・構造用合板・樹脂製貫板・ヤネフレッシュ・マイルドボウセイ
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 屋根施工：10年・屋根塗装：6年
- 工事費用
- 158.4万円
先ずは、屋根工事前の屋根の状態からおさらいします。
他の屋根業者に、『屋根が大変な事になっている』と言われ、息子様が当店にご相談くださいました。
2年前に他業者で修理したと言う屋根部は歪んでおり、踏み歩くと屋根下地がブヨブヨしている状態(>_<)
調査段階で間違いなく雨漏りしていると判断し、部分修理を行いながらの屋根カバー工事をご提案しました。
現場調査時の記事▶水戸市で屋根診断！縁切り不足、棟板金浮き、屋根の歪みも確認できます
一方、1階の一部の屋根に葺かれていた金属瓦棒屋根は漏れもなく、塗装で持ちそうな状態でした。
葺き替えや屋根カバーと比べて費用も抑える事ができる屋根塗装は、対応が可能ならばお勧めです。
屋根材の状況を見極めて、最善な屋根工事法を当店では提案しているんです(^^♪
では、工事の様子に移ります(^O^)／
先ずは、雨漏りしていると睨んだ部分の修繕から。
既存の屋根材を捲ると、やはり想定していた通り下地まで腐食して穴が開いていました。
屋根は下地から健全である事が大切！表面だけではなく元から改善してこそ屋根工事のプロです！
新しい屋根をカバーする前に、既存の屋根を部分補修してから着手しました。
関連記事▶水戸市で歪んでいた屋根を捲ると野地板まで漏水！屋根カバー前の対策
屋根カバー工事は、既存の屋根材の上から、二次防水機能である防水紙（ルーフィング）を全面に敷設。
また、当店では、屋根材本体を留める箇所は、屋根下の骨格部分である垂木に向かって打つ耐風対策を実施するため、垂木の場所に墨出し、同時に下地に漏水腐食しない樹脂下地を設置します(^O^)／
屋根材本体を葺く前に、漏水リスクの高い棟ぎわに捨て水切り板金を設置して排水対策！
台風や強風が伴う横殴りの雨の際には、屋根材の重ね代や隙間から雨水が必ず入ります。
そんな際に、雨水を軒先方向に流してくれる役割を持つ、捨て水切り板金が活躍してくれます(^O^)／
雨を入らないようにすると共に、入った時の排水対策も考慮しておくのが真の屋根工事です。
完成してしまうと見る事が叶わない部分ですが、実はとても大切な漏水対策なんです。
また、棟ぎわは、屋根材本体の端部をわざわざ立上げ加工し、更に漏水対策！
屋根面と屋根面の接合部は必ず隙間が生じます。
このような細かい対策は、施工完了時だけではなく、経年時に差が出るんですよ(^^♪
棟板金の取付け下地には、更に樹脂製の貫板を設置！
樹脂製建材は、木製建材を比べ、漏水による腐食の進行がありません。
これも、街の屋根やさん水戸店のこだわりの建材チョイスです(^^♪
これで、屋根カバー工法の工事範囲は完成です(^o^)／
表面仕上げだけではなく、カバーする前に既存屋根を下地から修復し、要所の雨対策も万全です！
次は、1階の屋根の一部である、金属瓦棒屋根の塗装です。
屋根面積も小さく、屋根の上には鉄骨製のベランダも設置されています。
調査時には、屋根の状態と併せて屋根全体を踏み歩いてみましたが、瓦棒屋根部の下地は不具合がありません。
屋根を改修する場合は、このベランダの脱着も必要になり、その分の費用も嵩む事になります。
総合的に判断し、塗装でのメンテナンスが可能と判断！費用が軽減できる塗装で屋根を復活させます！
金属製屋根材への塗装は、錆び止め塗料を下塗り材として使用します。
塗装は、沢山の種類がある塗料の中から、素材や状態によってチョイスして使用しています。
金属だからコレ！と安易に選んでいるわけではなく、今の屋根の状態に合わせる事が大切なんですよ。
塗装はプロに任せるのが一番です。
各現場の屋根の状態に合わせてご提案しますので、屋根塗装をご検討の方は御相談くださいね(^^♪
仕上げ塗料に使用したのは、SK化研さんのヤネフレッシュSiのココナッツブラウン色です。
Siは『シリコン塗料』である事を差し、弱溶剤の二液型塗料です。
※弱溶剤とは：塗料用シンナー（うすめ液）で薄める塗料の事。強溶剤（専用シンナー）より匂い軽減※
※二液型とは：主材+硬化剤を現地で混ぜて使用するタイプ。一液型よりも耐久性が高いと言われている※
下塗り後の着色は、中塗り・上塗りの重ね塗り仕上げ！塗膜も復活し、光沢もよみがえりました(^O^)／
やはり金属屋根材は強いですね～。塗装した事で、あと6～8年は現役で活躍してくれるでしょう。
完了後に、水戸市のお客様にお引渡しさせていただきました。
W様、この度は、街の屋根やさん水戸店へのご用命誠にありがとうございました。
屋根の不具合は全て直っておりますので、安心してお過ごしいただければと思います。
【全工事完了後のお客様の声】
屋根工事（コロニアル屋根はカバー工事・瓦棒屋根は塗装）と外壁塗装を依頼しました。
細かい事を言わなくても責任者さが細部まで手抜きなく作業していた。安心して任せられる会社さんです。
アンケート回全文▶水戸市で屋根工事と外壁塗装完了後に細部まで丁寧だったとの嬉しい評価
今回の現場は、屋根の部位ごとに状態を見極め、必要性・屋根工事費用を総合的に判断しての工事選択！
住宅寿命は、屋根で八割が決まると言われています。
『今の我が家にとって、何がベストな屋根工事法なのか！？』迷われている方は、ぜひ当店へ。
街の屋根やさん水戸店は、現場毎に最善の工事法をアドバイスし、屋根カバーは板金職・塗装は塗装職など、各屋根工事の専門職人が責任をもって対応させて頂きます(^^♪
水戸市で屋根工事と言えば【街の屋根やさん水戸店】よろしくおねがいいたします。
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