日立市の瓦屋根で棟漆喰破損や鬼瓦ズレを確認！谷板金のサビも深刻
2023.03.03
日立市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。 今回は、瓦屋根の無料調査で棟漆喰破損や鬼瓦ズレを確認したお話です。 ところで皆様は、定期的に棟瓦のメンテナンスをされていますか？ 棟瓦は、屋根の一番てっぺん部分にあり、雨を受け流し…
那珂市で、ベランダ下の屋根漆喰が変色して気になるとのご相談
この部分が、那珂市のお客様が気になっているベランダ下の漆喰です。
この部分は、一階屋根と二階の外壁をつなぐ部分で、一階の瓦屋根の葺き終わりなので
『葺き止め※ふきどめ』と呼称し、そこに漆喰を施工するので『葺き止め漆喰』
と呼称する部位です。
目視で確認しても、葺き止め漆喰が変色しているのが分かります。
この部分は、一階屋根と二階の外壁をつなぐ部分で、一階の瓦屋根の葺き終わりなので
『葺き止め※ふきどめ』と呼称し、そこに漆喰を施工するので『葺き止め漆喰』
と呼称する部位です。
目視で確認しても、葺き止め漆喰が変色しているのが分かります。
そして、その真下にあたる縁側の天井には、雨染みがクッキリ残っていました。
こちらのお宅は築30年との事で、棟の漆喰はメンテナンスは行ったが、この場所はベランダが邪魔で潜り込めず、業者に対応できないと言われそのままだったとの事。
ベランダの設置で葺き止め部分が覆われてしまい、雨漏りが発生してしまう現場は少なくありません。
ベランダの利便性と屋根へのリスク！一長一短がありますね(;^ω^)
こちらのお宅は築30年との事で、棟の漆喰はメンテナンスは行ったが、この場所はベランダが邪魔で潜り込めず、業者に対応できないと言われそのままだったとの事。
ベランダの設置で葺き止め部分が覆われてしまい、雨漏りが発生してしまう現場は少なくありません。
ベランダの利便性と屋根へのリスク！一長一短がありますね(;^ω^)
先ずは、下屋根に登ってベランダ下を覗き込みます。
瓦屋根に載るアルミ製ベランダと瓦屋根の開口（隙間）は、大人が潜り込めるようなスペースはありません。
瓦屋根に載るアルミ製ベランダと瓦屋根の開口（隙間）は、大人が潜り込めるようなスペースはありません。
目視で確認できるのはここまでですが、本当は触診をしたい所・・・
しかし、手を伸ばしても届かないのがもどかしい・・・(^_^;)
しかし、手を伸ばしても届かないのがもどかしい・・・(^_^;)
那珂市のお客様が気にされているのは、この緑色へ変色線が出ている漆喰部です。
漆喰工事だけであれば、ベランダ床材を外した漆喰工事の見積もりで良いのですが、経験上、漆喰工事だけで雨漏りは改善されないと思います。
当店もご相談頂いた限りはプロとしての仕事をします！屋根専門店で漆喰工事を綺麗に行ったとしても、雨漏り原因がそのままでは、お粗末すぎますよね(;^ω^)
漆喰工事だけであれば、ベランダ床材を外した漆喰工事の見積もりで良いのですが、経験上、漆喰工事だけで雨漏りは改善されないと思います。
当店もご相談頂いた限りはプロとしての仕事をします！屋根専門店で漆喰工事を綺麗に行ったとしても、雨漏り原因がそのままでは、お粗末すぎますよね(;^ω^)
次はベランダから、取付金具の状態を確認しますが、これと言う決め手がありません。
本来であれば、屋根裏天井から原因を追究したい所ですが・・・一階の天井裏は開口が狭く、入る事も確認する事もできない状態でした(;´∀｀)
雨漏り原因を確定させるには、本格的な雨漏り散水試験を行うか、ベランダを一次撤去して原因を探りながらメンテナンスを行うしかありません。
本来であれば、屋根裏天井から原因を追究したい所ですが・・・一階の天井裏は開口が狭く、入る事も確認する事もできない状態でした(;´∀｀)
雨漏り原因を確定させるには、本格的な雨漏り散水試験を行うか、ベランダを一次撤去して原因を探りながらメンテナンスを行うしかありません。
那珂市の瓦屋根と壁との取り合い部は、図解のようになっているはずです。
何の不具合もなければ雨漏りしない構造になっており、今までの経験上で判断をすれば、『水切り板金部』からの漏水が最も怪しい部分です。
（ベランダ固定用のボルトが水切り板金に打たれていました）
どうせ手を入れるなら、きちんと直したいというお客様のご希望ですので
ベランダの脱着・雨押さえ水切り板金カバー
のし瓦（割のし）積み直し・面戸漆喰取り直し
で、凡その費用をその場でお伝えし、『私の予想よりも安いな～』と言って頂いたので、正式なお見積り書を提出させて頂く事になりました。
何の不具合もなければ雨漏りしない構造になっており、今までの経験上で判断をすれば、『水切り板金部』からの漏水が最も怪しい部分です。
（ベランダ固定用のボルトが水切り板金に打たれていました）
どうせ手を入れるなら、きちんと直したいというお客様のご希望ですので
ベランダの脱着・雨押さえ水切り板金カバー
のし瓦（割のし）積み直し・面戸漆喰取り直し
で、凡その費用をその場でお伝えし、『私の予想よりも安いな～』と言って頂いたので、正式なお見積り書を提出させて頂く事になりました。
今回の那珂市の現場のように、屋根材の上にベランダ等が設置されている場合、工事内容によっては脱着が必要なケースがあります。
工事作業は、職人が安定して作業できる場所を確保できて初めて実行可能な物です。
m数や㎡数だけで計算できないのが工事費用ですが、お客様が予想する工事費用よりも安いかもしれない！？のも工事費用です。
『漆喰が気になる・・』『凡その屋根工事費用を知りたい』方がいらっしゃいましたら
ぜひ当店の無料点検を活用して下さい！現地で凡その金額も回答しますよ＼(^o^)／
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