那珂市で広範囲に雨漏りしているセメント瓦屋根は葺き替えが善策
施工後40年が経ったセメント瓦屋根
縁側の天井
床の間のある和室天井
野地板はザラ板を使用
外から吹き込んだ枝葉溜まっている
外の明かりが漏れている箇所を発見しました！
同じように屋根裏に枝葉が散乱しています( ；∀；)
屋根に上って調査開始・・・
板を打ち付けている場所が、屋根裏で明かりが漏れていた箇所です。
ここ以外の箇所にも、いくつかすき間を発見しました。
当然ここから雨水が浸入します(//∇//)
棟が崩れていました。
先程のすき間ももちろんですが、ここも雨水の浸入経路です。
浸入した雨水は、セメント瓦の裏を伝ってあちらこちらに広がっていき、防水紙が破損している箇所から建物内部に入ることで雨漏りとなります（ ; ; ）
葺き止め瓦がガタガタしており、一部落ちていました。
ちなみに、葺き止めとは屋根と壁の接合部分をいいます。
ここも雨漏れの原因です。
那珂市は、東日本大震災において震度6強を記録し、全壊64棟、半壊263棟、一部破損7,073棟（※茨城県HP 「東日本大震災の記録誌」参考）の被害が報告されており、この地震で多くの家の屋根が傷みました。
また、那珂市の年間降水量は約1,265mmであり、日本の年間平均1,718mmと比べると少ないです。しかしながら、近年では、令和元年の台風19号や平成27年関東・東北豪雨など大きな災害が頻発しています。
【案①】棟・葺き止め・壁との取り合いだけを修繕
【案②】セメント瓦を塗装
今回のお住まいは、スレート、ガルバリウム鋼板、陶器瓦など、どのような屋根材も使用できる屋根です。
葺き替えは費用が掛かるかもしれないが・・・
これから先、まだまだここにお住いになるご予定とのこと。
近年、豪雨災害が発生しており、雨漏り対策だけでなく家の寿命のためにも、しっかりとした屋根にしておくことが望ましい。
また、将来のランニングコストを考えると葺き替えがお得。
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