茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今日は、先日調査させて頂いた、トタン製の金属瓦棒屋根の調査風景をご紹介します。

金属系屋根のメンテナンスは一般的には錆止めを含めた塗装メンテナンスですが、屋根材の状態や屋根下地の状態によっても判断は異なります。

また、今回の現場の屋根は、築後40年が経過しているので、屋根下地の状態も気がかり・・・
早速、現場の様子を確認してみましょう(^o^)丿

屋根材は、板金職人さんが加工して作った瓦棒屋根です。

瓦棒屋根は、傾斜が緩い屋根の水捌けを良くするために使われる屋根で、1970年～1980年頃に、安価・軽量・耐久性もあるという事で、一世を風靡した屋根材です。

昨今の瓦棒屋根は耐食性のある（サビに強い）ガルバリウム鋼板製ですが、40年前の瓦棒屋根はトタン製で、定期的な錆止めを含めた塗装メンテナンスを実施しても耐用年数は30年程なので、そろそろ考え時ですね(^_^;)

調査を開始してまず目に付いたのは屋根の表面層です。

以前、塗装を施した様子ですが、塗膜が剥離して毛羽だってしまっていました( ;∀;)

原因は下処理不足や下塗り不良だと考えられます。

メンテナンスを行う前には、この剥がれて毛羽だった塗膜を全て剥がす『ケレン作業』が必要な状態。
※ケレン作業とは：素地調整の事を言い、塗装面を綺麗に整える作業です※

塗装を実施するにしても、高圧洗浄だけでは剥がしきれないので、全ての面に手ケレンを行う必要があり、この状態ではケレンだけで相応の時間を要する状態ですね・・・( ;∀;)

塗装は着色塗装よりも、それ以前の下処理の方が実は大切！DIYが流行している昨今ですが、下処理を間違えると、その次に行うメンテナンス時に必要の無い時間や費用が掛かるケースがあります。

塗装はやはり専門業者に依頼するのがベストだと思うので、御覧の皆様も参考にしてみて下さいね。

屋根全体を確認するために屋根上を踏み歩いていると、所々で沈み込む場所がありました(^_^;)

これは、屋根下地である野地板にも弱りがある証拠！
年間100件以上の屋根を調査している経験に基づく感覚です。

屋根の下地？と言われても分かりにくいので、他現場の画像で解説しますね。

屋根は、屋根材を剥がすと、防水紙と屋根床材となる野地板が施工されています。

そして沈みこみの違和感を感じたのは、屋根床材である野地板です。

野地板は木製素材なので、長年の結露や湿気・雨水の入り込みなどが影響し、腐食などの不具合が生じる場合があるんです。

野地板は、耐風性や耐震性などの屋根の構造を支える部分なのでとても大切！
同時にメンテナンスを行うのがベストだと判断します。

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築年数から見る、トタン屋根のメンテナンスサイクルも参考にしていただければと思いますが・・

住宅の凡その寿命を60年としても、屋根が何事もなく60年持つというのはとても考えにくい事。
合間にメンテナンスや修理修繕を実施しても、半分にあたる築30年程度で大きな屋根工事は必要です。

今回の住宅調査から判断すると、塗装では下地は直らず屋根材の耐久性も戻りません。
また、屋根を重ね葺く屋根カバー工事は、屋根材は改善されても屋根下地の不具合は直りません。

総合して考察すると、屋根下地から改善する屋根葺き替え工事が最善だと判断し、終始お立合い頂いていたお客様とも意見が合致したので、葺き替えにてお見積り書を提出いたします。

関連記事▶屋根の葺き替え工事を詳しく解説します！

屋根のメンテナンスには費用が必要となるため、その費用を無駄にしない為にも、最善のメンテナンス方法は何か？と導き出すことが大切です。

街の屋根やさん水戸店では、実際の屋根の状態をくまなくチェツクした上で、お客様に分かり易く改善策をご提案しています。

『どこまでの屋根工事が必要か？』『最善のメンテナンス方法は何か？』等など
迷われている方は、当店の無料診断を活用して下さればと思います(^^♪

今年もあと僅か！これからますます冷え込んでくると思うので、皆様も体調管理には気を付けて下さいね。

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