大洗町 青瓦屋根が部分的にズレて防水紙と野地板も破損！葺き直しが必要
2026.01.12
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、大洗町にあるしばらく空き家になっている住宅について、「屋根の瓦がズレているようなので、一度状態を見てほしい」というご相談をいただき、調査を行いました。現地に到着してまず目に入ったのは、青色が美しい瓦屋根。しかし、遠目にもズ…
水戸市で雨漏りにより天井材が脱落！金属屋根のサビによる穴開きが原因
天井は、下地板に石膏ボードを仕上げ材として貼り付けている仕様です。
石膏ボードは、水を含むと脆くなる性質があります。雨漏りによって、石膏ボードが雨水を裏側から吸収したため、脱落したと思われます><
雨漏りの染みは、広範囲に広がっていました（ ; ; ）
天井材が落ちているのは二階の天井部分なので、実際に二階の屋根に上がって状態を確認してみます。
屋根は、トタン製の瓦棒屋根です。
雨漏りしていると思われる部分を確認すると、倒れたテレビアンテナと金属屋根の穴あきが見つかりました(//∇//)
サビが進行したことで穴があいてしまい、穴の周りは軽く押すだけで抜け落ちてしまう状態でした。
室内の雨染みを見る限り、二次防水のルーフィング（防水紙）の防水効果は期待できません。この状態では、少量の雨でも雨水が室内に入ってきてしまいます(>_<)
ちなみに、トタンなどの金属屋根も、屋根材の下にはルーフィングが敷いてあり、雨漏りの最終的な砦（とりで）となっているんです。
関連記事▶屋根下地の防水紙（ルーフィング）は、雨漏りを防ぐ最後の砦！
トタン製の金属屋根は、10年～15年程度のサイクルで錆止め塗装を行い、30年経過したら葺き替えを検討する屋根材です。
金属屋根を長持ちさせるために、定期的に塗装をしてあげましょうね(๑>◡<๑)
雨漏りを解消するには、微補修ではなく、屋根を新調する葺き替え工事が必要と判断しました。
しかし、見積りを提出して依頼主様が承諾しても、工事着手までは相応の時間が必要なんです。
とはいえ、さすがにこのまま帰るのは忍びなかったので、営業車からアルミ防水テープを持ってきて応急処置を行いました(^O^)／
1階の金属屋根も塗膜が剥離しており、さらには歩くと下地がフカフカしていました。
また、屋根の所々が変色していました。これは、傾斜がほんどないため、過去に沈み込んだ部分に、降雨時に雨水がたまっていた形跡なんです。
このような金属屋根にできた水たまりも、屋根の劣化を進行させる原因なんですよ〜
屋根の下地に不具合が無ければ、屋根カバーも選択肢の一つです。しかし、屋根がフカフカしているため、下地からの改修＋屋根葺き替えが必要と判断しました。
屋根を解体し、野地板を設置して防水紙を敷設した上で、新しい屋根材を葺く方法をご提案します。
こちらの屋根は、頭頂部の棟が無い形の屋根で、南～北面まで一枚物のトタンで縦葺きされています。
同じ一枚物で葺くには、最長で8.86ｍの屋根材を準備する必要があるんです。現場に大型車が入れれば、事前に成形した屋根材を搬入できるんですが、大型車が入れない環境でした、
このため、現場で成形して屋根を葺く、現場成形での屋根工事法を採用することとしました。
無料調査で現場の環境をしっかり把握しており、施工方法を工夫するなど臨機応変に対応できるんですよ〜
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