茨城町でミサワホーム竣工の築30年腰屋根付き化粧スレート屋根を調査
建物は、ミサワホームさんが約30年前に建築した、腰屋根付きの化粧スレート屋根です。ちなみに、奥の方で一段高くなっている部分を腰屋根といいます。
街の屋根やさん水戸店は、ハウスメーカーさんの建物が得意なんです。
参考として、ハウスメーカーさん竣工のお住まいの調査例を、いくつかお付けしておきますね^^
調査を行ったのは2階の屋根です。
雨樋を傷つけないように、ハードルラダーという梯子を使用して早速屋根へ登りました。
ハードルラダー梯子は、横揺れしにくい上に、雨樋などに梯子が掛かることなく屋根に登ることができるのでお客様にも好評なのですが、通常の梯子と比べて重いのがたまにきず・・・
これもお客様の家屋を大切に扱うため！気合です(^o^)丿
これもお客様の家屋を大切に扱うため！気合です(^o^)丿
南北に面した部分は、2.5寸勾配でした。屋根材を横に敷く横葺きができるギリギリの勾配！
一方、東西に面した部分は、絶壁に近い勾配という特徴的な屋根です。
お客様によると、築後に1度だけ屋根塗装を実施されたそうです。
ただ経年により、塗膜の剥がれが進行しており、化粧スレートの基材が見えている上にカビも発生しています(>_<)
カビや苔は、化粧スレートの防水性低下によって屋根材自体に湿気を含んでいるサイン！
屋根や外壁でもカビなどを見かけるとメンテナンスを考えましょう。
屋根や外壁でもカビなどを見かけるとメンテナンスを考えましょう。
化粧スレートの一般的なメンテナンスと言えば塗装ですが、複数回の塗装には注意が必要です。
剥離が起こっている屋根を再度塗装すると、数年で剥がれて、せっかくの塗装が台無しになるリスクがあります。
屋根のプロとしては、古い塗装の浮きや剥がれが見受けられる場合は、再塗装をお勧めできないんです(>_<)
塗装の状態に加え、化粧スレート屋根の耐用年数を考慮すれば、築30年の今回の現場は屋根カバーが最善！
お客様も薄々理解してくれていたようで、理解していただけました。
腰屋根は、さらに1段高く設けられた屋根をいい、通風や採光のために設置するケースが多いんです。
こちらのお住まいは、通風を考えて、腰屋根の棟の両サイドに通風口がある仕様でした。
棟板金の表面塗膜は剥離し、地金が剥き出しになっている状態（ ; ; ）
腰屋根も屋根カバーを行い、棟板金は部分的な交換と板金巻きを併用するのが得策と判断しました。
街の屋根やさん水戸店は、交換が必要な部分だけ取り替え、交換の必要ない部分は温存する方法を採用しています。
解体費用・処分費費用もお客様からすれば痛い出費！
何がなんでも全部交換というようなことはありませんのでご安心くださいね(^^♪
また、同じ製品やメーカー純正品の入手が難しい時は、計測して工場で加工できるのも当店の強み！
ハウスメーカーさんでしか手に入らなければ作ってしまえば良い。
これも、当店がハウスメーカーさん系を依頼される理由かもしれません(^^♪
ハウスメーカーさんでしか手に入らなければ作ってしまえば良い。
これも、当店がハウスメーカーさん系を依頼される理由かもしれません(^^♪
屋根カバー工法は、今ある屋根材の上に新しい屋根材を被せるメンテナンス方法です。
廃材が少なくかつ工期が短くなるため、全てを取り替える葺き替えと比較してコストが低くなるメリットも・・・
ただ、屋根カバー工法は、化粧スレート屋根や金属屋根といった凹凸の少ない屋根にしか施工できません。
瓦屋根は葺き直しか葺き替えのいずれかになりますので、御覧の皆様も参考にして下さいね(^^♪
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0120-270-391
