こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

本日は、鹿嶋市で行ったコロニアル屋根の無料調査をお届けします。

海の近くにあるお住まいの場合、潮風で運ばれてくる塩分による被害（塩害）に気をつけなければなりません。もちろん、屋根や外壁をメンテナンスする際も、塩害に強い塗料選びが大切になってきます。

海沿いの地域にお住まいの方は、ぜひメンテナンスの参考にご一読ください( ^ω^ )

発端は他業者さんによる工事の勧め

鹿嶋市にお住まいのお客様より、屋根工事についてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。

お話を伺うと、「他業者さんに屋根工事を勧められているのですが、街の屋根やさん水戸店さんでも一度見て頂けませんか？」とのことです。

お住まいは、築後7年で、建てられてからあまり時間が経っていません。

また、お客様は「屋根にカビが発生している」と、指摘されたとのことです。

誰でも屋根の不具合を指摘されると、不安になりますよね。中には『不安を煽る』ことで、工事を押し付けようとする悪質な業者もいます(>_<)

屋根工事は決して安くありません。今回のお客様のように、別の業者に相談して比較するようにしましょう。

関連記事▶屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法

屋根を調査〜原因は塩害？

ご挨拶はほどほどにして、早速屋根に登って調査開始です。

築年数にしては痛みが激しい？

梯子で軒先まで上がってすぐに、「築7年目にしては、屋根材の変色が激しい」と感じました。

こちらのお住まいは、海から1.5km程度のため塩害の可能性が高く、内地よりも劣化が進行しているようです(//∇//)

ここで、塩害について解説を少々・・・

屋根はコロニアル屋根材を使用

使用されている屋根材は、コロニアル屋根材（スレート屋根材）でした。

凹凸のない長方形型およびスリットのひらき方から見て、おそらくグリシェイド系の屋根材と思われます。

ちなみにグリシェイドは、大手住宅メーカーさんが屋根材メーカーさんに作ってもらっている屋根材の名称です。

軒先側が凹凸形状になっている場合は『コロニアルグラッサ・コロニアルクアッド（グラッサは、クアッドの上位商品）』で、軒先側が直線で綺麗な長方形の場合は『グリシェイドグラッサ・グリシェイドクアッド』と,見分けます。

勾配を測定

まず屋根の勾配を測定し、水はけのよい5寸勾配でした。3寸から5寸が並の勾配とされており、むちゃくちゃきついわけではありません^^

全体的に確認

勾配を測り終えると、全体的に屋根を確認します。

塗膜が劣化して撥水性が低下したためか、北面にはカビが発生していました（ ; ; ）

カビが屋根を著しく傷めることはないものの、屋根材が湿気を含んでいる証拠であり、防水性が低下しているサインです。このため、何かしらのメンテナンスは必要と思われます。

棟板金を確認

つづいて、金属でできた棟板金を確認しました。

築7年にしては、塗装の劣化やサビの発生が激しく、あまり良い状態ではありません。これも塩害の影響でしょう。

修繕方法を検討

屋根の状態を調べながら、修繕方法を検討しました。

築7年なので少し早いような気がしますが、心配であれば屋根塗装を行うとよいでしょう。

ちなみに、他業者さんに勧められているのは『屋根カバー工事』でした。屋根塗装の3倍は費用がかかる工事です。

現状（塗装の劣化や棟板金のサビ以外の不具合がない）であれば、屋根塗装で十分なのですが・・・

コロニアル屋根（スレート屋根）のメンテナンスの目安では、塗料が寿命を迎える約10年が最初の塗装を行うタイミングです。

したがって、今回は屋根塗装を実施し、次のタイミングで屋根カバー工事などを検討すればよいと思います。

なお使用する塗料は、一般的なシリコン塗料でも良いのですが、少しでも長く持たせたい場合は、価格は高くはなりますが、塩害に強いフッ素や無機塗料を選択するのも良いかもしれません(๑>◡<๑)

いずれにせよ、築7年・今の屋根の状態での屋根カバー工事は、少し乱暴な提案です。

メンテナンスするなら屋根塗装で十分だとお客様にお伝えし、見積り作成のご依頼を頂戴したので、これから見積り書を作成しますm(_ _)m

まとめ

おおむね海岸から2km以内のエリアでは、塩害によりお住まいが早い時期に劣化することがあります。

屋根修理の訪問業者に工事を勧められたらその場で決めるのではなく、他の業者さんに相談して色々な見解をことも大切だと思います。

街の屋根やさん水戸店では、屋根の修理やリフォームをはじめ、「他者に工事を持ちかけられたんだけど」といったご相談にもお応えしてきました。屋根に関するお困りごと・お悩みごとをお持ちの際は、無料調査をご用命ください。

屋根の状態をしっかり確認した上で、最適な方法をアドバイス差し上げます♪( ´θ｀)ノ