ひたちなか市で屋根材落下！ひび割れが激しいザルフグラッサでした
2025.08.28
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日ご紹介するのは、ひたちなか市にお住まいのお客様からご相談いただいた屋根調査の事例です。築25年を迎えたダイワハウス竣工の住宅で、「強風の後に屋根材が落ちてきた」とのご連絡でした。屋根の不具合をきっかけに、全面的なメンテナンスを…
ひたちなか市で屋根カバーと外壁塗装が完成！総額276万円の工事詳細を大公開
スレート屋根（パミール）に草が生え、下から見ると反っている部分もあり、ホームページで詳しい工事実績を解説していた街の屋根やさん水戸店さんに調査を依頼しました。
以前から汚れが気になっていた北側の外壁も一緒に見ていただいたところ、塗装の剥がれや目地がかなり劣化していることが分かり、今回屋根のカバー工事と一緒に外壁塗装もお願いすることにしました。
現場調査時の様子➤ひたちなか市で捲れ反った屋根材と外壁目地シール破断の不具合を確認
※2023年9月15日更新
屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(金属)
- 施工期間
- 約1ヶ月
- 使用材料
- マイルドSDサーフプレミアム・プレミアムシリコン・ケンエースGⅡ・クリーンマイルドシリコン・オートンイクシード・スーパーガルテクト・タディスセルフ・樹脂製垂木・樹脂製貫板
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 外壁保証8年 屋根塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年
- 工事費用
- 276.6万円（足場養生・撤去処分・ベランダトップコート追加工事含む）
外壁の塗装前に高圧洗浄で汚れを一気に落とします。
必ず行う下処理一つで、長年外壁に付着していた埃や泥、傷んだ古い塗膜を洗い流します。
不要なものが残っていると、塗料と素材が密着不足を起こして塗膜が剥がれやすくなってしまいますので、綺麗に仕上げて長持ちをさせる意味でも洗浄はとても大切なんです。
外壁同様に屋根にも洗浄を行いました(*´ `)v
破断が進んだ古い目地シールを撤去
目地に沿って強化プライマーを塗布
新たに使用するシーリング材は、紫外線・雨・温度変化などに強い高い耐久性を発揮するオートンイクシード（オート化学工業さん）です。
目地に充填した後、内部に空洞ができないようにヘラで圧迫しながら、表面を平らに均します。
目地シールの打ち替えは、2名の職人が2日がかりで完成させました。
関連記事➤ひたちなか市で破断した外壁目地シールをオートンイクシードに打ち替え
下地調整や補修を済ませた軒天には、防カビ塗料で二度塗りを行います。
ベージュ系の色合いから、清潔感のある白色へイメージチェンジ！
目地シールの打ち替えと軒天の塗装を終え、いよいよ外壁の塗り替え作業に入ります。
下塗り材として用意したのは、水性SDサーフエポプレミアム（エスケー化研さん）です。
劣化したサイディングボードの表面を補強し、ムラのない美しい仕上がりを実現するサイディング専用の下塗り材です。
レンガ調のサイディングは多色塗りではなく、単色塗りで依頼を受けていますので、レンガ目地も塗りつぶしました。
二種類のサイディングは色分けをするため、最終的にはツートーンで綺麗に仕上がていきますよ◝(*'▿'*)◜
※レンガ目地を色分けする多色塗りももちろん大丈夫です！ご希望の方は遠慮なくご相談くださいね※
下塗り材を十分に乾かした後は、中塗りと上塗りの着色作業になります。
プレミアムシリコン（エスケー化研さん）は通常のシリコン塗料よりも耐用年数が長く、耐候性や耐久性はもちろんのこと、防カビ・防藻性に優れた効果を発揮するシリコンラジカル塗料です。
高性能でありながらコストパフォーマンスがよく、また46色の中からお好みの色をお選びいただけるため、当店でも人気の高い塗料なんです。
レンガ調のサイディングは茶系の塗料
他のサイディングはベージュ系の塗料
破風板・雨樋・水切り・シャッターボックスなど付帯部は、油性のクリーンマイルドシリコン（エスケー化研さん）で塗り直しました。
塗料が付きにくい雨樋のような樹脂製品には、油性の塗料をお勧めします。
外壁サイディングと付帯部の塗装が終了しました！
異なるサイディングで色分けされた、茶と淡いベージュのコントラストがとても綺麗ですね。
付帯部はチョコレート色に近い深い色調を選び、外壁がより際立つ美しい仕上がりになりました(ㅅ´ ˘ `)✧
外壁と一緒に洗浄を終えた屋根材の上に、防水シートを設置します。
新しい屋根材を重ねる前に、しっかりと二次防水を強化する必要がありますので、湿度変化に強い高品質の改質アスファルトルーフィングを選びました。
タディスセルフ（田島ルーフィングさん）は下地となる既存の屋根材を傷めることなく強固に密着し、防水性に優れた高性能の遅延接着型防水紙シートです。
防水シートの選択は、実は屋根材と同じくらい大切なものです。
見積書ではどうしても屋根材ばかりに目が行きがちですが、「どんな防水シートを使うの？」と着目していただければと思います！
防水シートの敷設が終わり、ここからは屋根本体の施工になります。
重ね葺きをする屋根材は、ガルバリウムをさらに進化させたSGL鋼板のスーパーガルテクト（アイジー工業さん）です。
まず棟の下地となる樹脂製垂木を取り付けます。
防水シートに描かれた白いラインは、屋根材をステンレスビスで固定する箇所の目印で、元々の屋根の垂木に沿って墨打ちを行いました。
屋根の骨格の垂木部分にまでビスを打ち込むと、それだけ固定力と強度が高まるという配慮です٩(ˊ ˋ*)ﾉ"
棟の樹脂製垂木に雨水が廻らないよう、板金加工した捨て水切りを設置します。
漏水対策を行った上から、新しい屋根材のスーパーガルテクトを重ねて葺いていきます。
実際の屋根の施工方法についてはこちらをどうぞ！
接合部や嵌合の方法などを詳しく解説しています( ´͈ ᵕ `͈ )
関連記事➤ひたちなか市で施工中のスーパーガルテクトは軽量なのに風にも強い
下地材の樹脂製貫板を設置
樹脂製貫板に棟板金を固定
頂点の棟板金には棟換気を取り付けました。
小屋根裏の調温と調湿を促す換気システムで、今のような寒い時期は結露対策、暑い時期は屋内の温度上昇を抑制する働きを持っているんですよ(^^*)♪
下屋根の外壁との取り合い部も継ぎ目となるので、対策を講じる必要があります。
下地には棟で使用した樹脂製貫板を配し、屋根を補助する水切り板金を施工しました。
元々の水切り板金は撤去せず、取り合い部もカバーしています。
弱い箇所を二重にカバーすることで、漏水に対する備えは格段に上がります。
このような取り合い部は各現場ごとに異なりますので、あらかじめ加工した板金でぴったりと納めました(๑•᎑•๑)ゞ
錆に強いSGL鋼板の屋根が完成しました！
外壁塗装工事と屋根カバー工事を無事に終え、お施主様からも「仕上がりも美しく依頼してよかった」「ホームページで感じたままの対応で、最後まで安心できました」とのお言葉を頂戴しました(*_ _)⁾⁾
ご満足いただけて、担当者としてもとても嬉しく思います。担当職人にも伝えていきますね。
I様、この度は当店に工事をご用命くださり誠にありがとうございました。
お客様の声➤実際のお客様のアンケート（訪問時・完工後）
～ご自宅の外壁と屋根工事をお考えの方へ～
両方の工事を行う場合、30坪～40坪ほどのお宅を例に挙げると、工事費用＋足場費用（※税込）で230万円～290万円の価格帯が圧倒的に多いです。
立地条件や屋根の形状、使用する材料などにより変動はありますが、それほど大きく変わることはないかと思います。もしご検討中という方は、今回の施工内容と工事費用をぜひ参考になさってくださいね。
街の屋根やさん水戸店では、茨城県全域で調査・お見積りを無料で承っております。
建材の選定はもちろん、施工へのこだわりには自信を持っています！
他社様との比較も大歓迎です。まず無料見積りで担当者の対応から試してはいかがでしょうか*( ᵕ̤ᴗᵕ̤ )*
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