鉾田市 スレート屋根のメンテナンス虎の巻｜塗装それとも屋根カバー？
2026.07.06
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。鉾田市のみなさまに、スレート屋根のメンテナンス虎の巻として、塗装と屋根カバーをご紹介します。スレート屋根は、コロニアル屋根とも呼ばれている、セメント質の屋根材です。経年により自然と劣化するため、定期的なお手入れが欠かせません。とはいえ、建物を…
ひたちなか市 コロニアル屋根塗装！高緻密ダブルシールドで耐候性向上
ひたちなか市のお客様より、『屋根の状態が気になるので、一度点検してほしい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。
屋根は、コロニアル屋根で、葺き替えてから15年が経過していました。無料調査ては、カビ・コケの繁茂や塗膜の経年劣化による防水性低下を確認。
そこで、コロニアル屋根塗装（高緻密ダブルシールド塗料により耐候性向上）をご提案させていただきました。なお、霧除け（庇）の天端は傷みが激しかったことから、ガルバリウム鋼板に張り替えました。
屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- マイルドシーラーエポ・プレミアムルーフSi・クリーンマイルドシリコン・ガルバリウム鋼板
- 築年数
- 葺き替え後15年
- 保証年数
- 塗膜保証7年
- 工事費用
- 53.7万円（足場費用含む）
屋根は、葺き替えてから約15年が経過したコロニアル屋根です。
無料調査では、
○北面にカビ・コケが広範囲に発生
○塗膜の防水性低下のサインが見られる
のを確認しました。
これらは、コロニアル屋根の典型的な劣化症状です。それではなぜ塗装によるメンテナンスが必要なのでしょう。
コロニアル塗装前に、高圧洗浄により屋根をキレイにします。
カビ・コケが屋根にくっ付いたまま塗装しても長持ちしないので、事前の高圧洗浄は塗装とセットなんですよ^^
コロニアル屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りでお仕上げします。
こちらは、下塗り塗料の『エスケー化研さんのマイルドシーラーエポ』です。
下塗りは、コロニアル屋根と中塗り・上塗りをしっかりくっ付ける大切な役目があります。
施工後に見えなくなる下塗りとはいえ、塗装を長もちさせるために丁寧に塗っているんですよ^^
こちらは、中塗り・上塗りで使用する塗料『エスケー化研さんのプレミアムルーフSi』です。
プレミアムルーフSiは、有機シールド・無機シールドの高緻密ダブルシールドにより耐候性を向上させた塗料として評価されていま٩( 'ω' )و
下塗りが乾くと、中塗り・上塗りの順に作業を進めます。
屋根の平らな部分はローラーを使用し、狭まっている部分は刷毛や筆を使用しているんですよ〜
特にこちらの屋根は、屋根材の重なり部分のすき間（重ね目）が大きかったんです。そこで、すき間を全て刷毛でぬりました。街の屋根やさん水戸店の職人さんの、現場の状況に応じた適切な判断によるナイスプレーです(^_^)v
なお、本来ならコロニアル屋根塗装は、『縁切り』か『タスペーサーの設置（今回はすき間が大きいので不可）』が必要です。
ヘラによる縁切り
タスペーサー設置
コロニアル屋根塗装が完了し、落ち着いた雰囲気の屋根に生まれ変わりました♪
屋根塗装は、屋根材の防水性回復のほか、美観を回復させたり、イメージチェンジしたりする役目もあるんですよ^^
今回は、雨戸の戸袋・霧除けの木部、竪樋（雨樋）といった付帯部も塗装しました。
もちろん付帯部も塗装により、防水したり、建材を紫外線から守ったりしているので、塗装することで長持ちにつながります(๑>◡<๑)
天端（屋根の同じコロニアルを使用）を撤去してから、
○野地板で下地を補強
○防水紙敷設
○端部を板金でカバー
しました。
屋根の色に近いガルバリウム鋼板を使用したので、統一感のあるデザインに仕上がりました（≧∇≦）
また、霧除け（庇）とはいえ、コロニアル屋根や内側の防水紙が劣化すると雨漏りの原因に・・・タイミングよくメンテナンスできたので、お客様にご安心いただけます。
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