那珂市 トタンなど金属屋根の雨漏りにお困りの方！症状別修理方法を解説
2026.07.20
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。那珂市のみなさまの中には、『金属屋根から雨漏りしているけれど、塗装をすれば直るのかな？』『屋根全体を交換しなければいけないの？』と、不安に感じている方がいらっしゃるのではないでしょうか。金属屋根の雨漏りは、サビや穴あき、継ぎ目部の劣化など原因…
鉾田市 スレート屋根のメンテナンス虎の巻｜塗装それとも屋根カバー？
塗装は、スレート屋根の表面に塗膜をつくり、防水性や美観を回復させるメンテナンスです。
○メリット
屋根の防水性を回復できる
色あせや汚れがきれいになる
工事費用を比較的抑えられる
工期が短い
×デメリット
ひび割れや反りなどの傷みは根本的に直せない
防水紙（ルーフィング）の劣化は改善できない
下地が傷んでいる屋根には施工できない
○メリット
屋根の防水性を回復できる
色あせや汚れがきれいになる
工事費用を比較的抑えられる
工期が短い
×デメリット
ひび割れや反りなどの傷みは根本的に直せない
防水紙（ルーフィング）の劣化は改善できない
下地が傷んでいる屋根には施工できない
屋根カバーは、既存のスレート屋根の上に防水紙と新しい屋根材を重ねる工法です。
○メリット
防水紙も新しくなるため防水性能が大幅に向上
雨漏りのリスクを大きく減らせる
断熱性・遮熱性・遮音性が向上する
既存屋根を撤去しないため廃材が少ない
×デメリット
塗装より費用が高い
屋根が多少重くなる（ただし軽量金属屋根なら負担は比較的小さい）
下地の腐食が著しい場合は施工できないことがある
○メリット
防水紙も新しくなるため防水性能が大幅に向上
雨漏りのリスクを大きく減らせる
断熱性・遮熱性・遮音性が向上する
既存屋根を撤去しないため廃材が少ない
×デメリット
塗装より費用が高い
屋根が多少重くなる（ただし軽量金属屋根なら負担は比較的小さい）
下地の腐食が著しい場合は施工できないことがある
築10～15年なら塗装が適しているケースが多く、築20～30年になるとスレートそのものが耐用年数を迎えるため屋根カバーが選ばれるようになります。
また、屋根材の下に敷いてある防水紙（ルーフィング）も耐用年数が20〜30年であり、築年数20年を超えると雨漏りのリスクが高まるので注意が必要です。
雨漏りが発生している場合は、塗装だけでは解決できません。防水紙や下地の状態を確認し、屋根カバーや葺き替えを検討する必要があります。
雨漏りが広範囲にわたっていたり、雨漏りで屋根下地が腐っていたりする場合は、屋根カバーの施工が難しくなるため、早めのメンテナンスを心がけましょう。
ひび割れが少なく表面の劣化だけなら塗装で十分ですが、反りや欠け、割れが目立つ場合は屋根カバーを選択します。
なお、2000年前後に施工された一部のスレート（例：パミール）は、表面が層状にはがれる特性があるため塗装には適していません。そのため、築年数や雨漏りの有無に関係なく屋根カバーや葺き替えが推奨されます。
関連記事➤屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
お客様より、『屋根の状態が気になるので、一度点検してほしい』とご相談いただきました。
屋根はスレート屋根で、葺き替えてから約15年経過したとのことです。
現場調査では、
○北面にカビ・コケが広範囲に発生
○塗膜の防水性低下のサインが見られる
のを確認しました。屋根材の傷みはほとんどなく、雨漏りもなかったことから、屋根塗装をご提案しました^^
最初に行うのが高圧洗浄です。高圧の水で、屋根に付着したコケ・カビ・藻・ホコリ・古い塗膜などを洗い流します。
下塗りは、屋根材と仕上げ塗料を密着させるための『接着剤』のような役割を果たします。
高圧洗浄も下塗りも、仕上がってしまうと目には見えません。とはいえ、どこまでしっかり下準備したかが、出来栄えだけでなく寿命も大きく左右するんですよ٩( 'ω' )و
中塗りでは、仕上げ用塗料を1回目として塗布します。そして、最後に同じ仕上げ塗料をもう一度塗るのが上塗りです。
この2つ工程で塗膜に必要な厚みをつくり、防水性・耐候性・遮熱性など、塗料本来の性能を発揮できるようになります。
屋根塗装は、単に色を塗り替える工事ではありません。高圧洗浄・下塗り・中塗り・上塗りという工程を適切な順番で行うことで、塗料本来の性能を発揮し、屋根を長持ちさせます。
屋根の見た目だけでは、塗装で十分なのか、それとも屋根カバーが必要なのか判断できないことも少なくありません。今回は、現地調査で確認した内容をもとに『塗装を選択して良かったな』と感じました(≧∀≦)
お客様より、『汚れが目立ってきた屋根、このままで大丈夫かな？』という不安をきっかけにご相談いただきました。
築年数は約35年で、塗装の剥がれやカビの繁茂に加え、屋根材が反って浮いている部分も見つかりました(//∇//)
○塗装で延命できる状態ではない
○今後の雨漏りリスクを考えると、根本的な対策が必要
と判断し、屋根カバーをご提案しました。
まずは屋根を高圧洗浄し、コケ・カビ・ホコリ・落ち葉などの汚れを取り除きます。
屋根カバーは既存の屋根を残して施工するため、表面の汚れを落としておくことで、防水紙をきれいな状態で施工できるんです。また、洗浄後には屋根全体を点検し、傷みや下地の状態を確認します。
次に、既存の屋根の上へ新しい防水紙を敷設すると、下準備の完了です^^
新しい屋根材を葺き、おしまいに棟板金を取り付けます。
最近では、屋根カバーに軽量かつ高耐久のSGL（エスジーエル）鋼板が多く採用されてきました。
棟板金は、屋根材同士のつなぎ目を覆い、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。なお、当店では、棟板金を固定する土台（貫板：ぬきいた）に、雨水で傷みにくい樹脂製貫板を使用しています(๑>◡<๑)
このように、屋根カバーは、既存の屋根を撤去しないため廃材が少なく、建物への負担も抑えられます。
お客様には、『まだ雨漏りはしていなかったけれど、このまま放置して大丈夫なのか不安だったので、今回カバー工事を決断して本当によかったです』と、とてもお喜びいただきました(^_^)v
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