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那珂市でスレート屋根の天窓(トップライト)からの雨漏り相談


茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今回は、那珂市のお客様からご相談のあった、スレート屋根に施工されている天窓(トップライト)からの雨漏り箇所を調査します。
外壁窓と比べて3倍もの光を採り入れ風も通すこともできる天窓は、そのお洒落さも加わり人気ですが、雨漏りリスクが伴ってしまう部位でもあります。

天窓(トップライト)

那珂市で調査を行うスレート屋根の天窓
こちらが那珂市の現場の天窓(トップライト)です。
東北側に位置するこちらのお部屋はお隣の住宅と隣接しており、光が入りずらい部屋の為、新築の際に屋根に天窓の取付けを行ったそうです。

天窓からの雨漏り箇所を室内から確認します。

雨漏りしている天窓を室内から見上げる
天窓の水下部分に雨漏り箇所が確認できる
室内から、天窓の雨漏り箇所を確認します。
当日の那珂市の天候は曇りがちで時折小雨の降る天候ですが、このような小雨の時に雨漏りする事はないとの事です。
雨漏り箇所を確認すると、天窓の水下側(軒先側)角からの雨漏りのようです。

天窓用見切り材に雨染みが確認できます。

天窓の見切り材が雨漏りにより変色している
見切り材に雨漏り染みのある那珂市の天窓
天窓用の内装見切り材に雨漏り染みがクッキリ残っており、表面の化粧シートが剥がれ掛かっています。
天窓見切り材は、結露により見切り材が水分を吸収し、画像と同様の状態になる事もありますが、範囲と状態を見る限り雨水侵入の雨漏りである事は間違いなさそうです。

天窓が施工されている屋根は傾斜がきつい屋根が多い

那珂市のお客様宅の立面図
雨漏りしている天窓品番が記載されている建築仕様書
天窓が施工されている屋根は、屋根勾配※やねこうばい(屋根の傾斜角度)がキツイ場合が多く、現にこちらの那珂市の屋根も5寸勾配(26.6°)でした。
屋根足場の必要な屋根傾斜です。
また、天窓(トップライト)はべルックス社製トップライトですが、メーカーさんに品番確認を行った所、既に廃盤になっている天窓です。
※家屋のリフォームや修理の際は、建築仕様書があると確認がしやすいです。

以外に施工費用が掛かる天窓交換

那珂市のお客様は、天窓の交換をご検討されていましたが、天窓交換は天窓の本体のみをスッポリ抜いて、新しい天窓をスッポリ入れるわけではありません。
天窓の交換を行う際は、緩衝する周りの屋根材を一定量剥がし、再度葺く屋根施工が必要で5寸勾配なので仮設足場も必要になります。
更に、見切り材からの交換となる為大工工事も必要になり、おそらく殆どのお客様が思っているような金額ではすまないのが天窓交換です。

天窓交換は屋根リフォームの際の同時施工がベストです。

那珂市のスレート屋根に載る京セラ製の太陽光パネル
天窓交換は、屋根の葺き替えや屋根塗装のような屋根リフォーム工事の際に同時に行うのがお客様からずれば最善策だと思います。
こちらの那珂市の屋根は、京セラ製太陽光発電も設置されているので、屋根工事の際には脱着も必要になるはずです。
屋根工事、天窓交換、太陽光発電脱着工事をまとめて施工する事が足場も一回で済み、施工も同時進行になるので総合費用としても経済的です。

まとめ

雨漏り修理依頼のあった那珂市の天窓を室内から見上げる
現地調査で判断する事。屋根工事の最善策を模索する事が私達の仕事です。
今回の那珂市の現場は、屋根工事は今暫く先とのお客様の見解なので、天窓にシーリング打ちを行い、様子を見ていただく簡易補修を実施いたします。
貴重なリフォーム予算です。タイミングをはかり効率的に使わないとですね^^
【天窓の雨漏り、屋根からの雨漏り調査の御相談は無料です】※茨城県内統一価格
街の屋根やさん水戸店まで直接ご連絡下さい フリーダイヤル:0120-270-391

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