ひたちなか市 OMソーラー付きコロニアル屋根の雨漏り｜調査と応急養生
2026.09.14
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。ひたちなか市のお客様より『天井裏で雨漏りして困っている』とご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。お住まいの屋根は、コロニアル（スレート）を主体に、一部にOMソーラーの瓦棒金属屋根が設けられ、さらに太陽光パネルも設置されています。複数の屋…
水戸市 貸店舗の雨漏り修理｜サッシ枠にオリジナル板金を廻し対策
以前からお付き合いのあるオーナー様より、「貸店舗の天井から雨水が落ちてきてしまっている」とご連絡をいただきました。強い雨の日に限って発生するとのことで、営業への影響も心配されていました。
すぐに状況を確認したところ、雨漏りの原因は屋根ではなく、二階サッシと外壁の取り合い部分にあることが分かりました。
できるだけ早く改善したいとのご要望もあり、調査から2日後に修理を行うこととなりました。
雨漏り修理,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- アルミ製板金・コーキング材・ステンレスビス
- 築年数
- 約50年
- 工事費用
- 44,000円
ご依頼いただいたのは、以前からお付き合いのあるオーナー様です。
当社代表の携帯へ直接ご連絡をくださり、翌日に現地調査を実施。そしてタイミングもよく、調査からわずか2日後に修理対応を行うことができました。
店舗という性質上、雨漏りは営業に大きな影響を与えてしまいます。
そのため、「原因を見極めつつ、できるだけ早く対処する」というバランスがとても重要になります。
水戸市の貸店舗のようなサッシ廻りの雨漏りでは、コーキングの打ち替えが検討されることもあります。
もちろん軽微な劣化であれば有効な方法ですが、今回のケースでは以下の点が気になりました。
・風を伴う雨でのみ発生している
・既存のコーキングがすでに施工されている
・築年数（約50年）が経過している
つまり、表面的な補修だけでは再発のリスクが残る可能性が高い状態でした。そこで雨水の侵入経路そのものを遮断する方法として、板金による対策をご提案しました(* ᴗ ᴗ)⁾⁾
本工事では、アルミ製の板金を使用しています。
サッシ廻りのように雨が当たりやすく、細かな形状に合わせる必要がある箇所では、加工しやすく腐食にも強いアルミの方が適しているためです。状況に合わせて材料を選ぶことで、より安心できる仕上がりにつながります。
また既製品を用いるのではなく、コイル状の材料から現場寸法に合わせて加工しています。
サッシの形状や外壁の凹凸は建物ごとに異なるため、既製の部材ではぴったり収まらないこともあるからです。
【オリジナル板金の製作について】
・雨が入りにくい形状に整える
・水が流れる方向を意識する
・取り合いに無理が出ないよう調整する
施工では、サッシ枠の側面から上部にかけて板金を設置しています。
ポイントは、単に覆うのではなく雨水が内部へ入り込まない流れを作ることです。
・上部はしっかり水を受け流す形状
・側面は隙間を作らず密着させる納まり
・既存部分との取り合いを丁寧に調整
こうした部分を意識することで、見た目だけでなく機能面も確保しています。
また、施工後の外観も大きく変わらないよう配慮しているため、店舗としての印象を損なうこともありません。
こちらの雨漏り修理の施工費用は、44,000円（税込）で対応しました。
比較的軽微な範囲で原因が特定できたこと、そして部分的な施工で済んだことが大きな理由です。
雨漏りというと高額なイメージを持たれることも多いですが、状態によっては今回のように最小限の工事で改善できるケースもあります。
重要なのは、やみくもに直すのではなく適切な範囲を見極めることです(•̀ᴗ•́)و ̑̑
施工で特に意識したのは、再発しにくい形に整えることです。
一時的に漏水が止まるだけではなく、同じ条件でも問題が起きにくい状態を作ることが重要になります。そのために、
・原因を明確にする
・必要な範囲に絞る
・納まりを丁寧に仕上げる
という流れを大切にしています。
【代表 森】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
【職長 鶴田】
※職人歴25年以上の建築板金職人！屋根工事・外壁工事・雨漏り修理・雨樋工事などを担当しています
※職人歴25年以上の建築板金職人！屋根工事・外壁工事・雨漏り修理・雨樋工事などを担当しています
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