HOME
施工事例
水戸市　貸店舗の雨漏り修理｜サッシ枠にオリジナル板金を廻し対策

工事のきっかけ

以前からお付き合いのあるオーナー様より、「貸店舗の天井から雨水が落ちてきてしまっている」とご連絡をいただきました。強い雨の日に限って発生するとのことで、営業への影響も心配されていました。

すぐに状況を確認したところ、雨漏りの原因は屋根ではなく、二階サッシと外壁の取り合い部分にあることが分かりました。

できるだけ早く改善したいとのご要望もあり、調査から2日後に修理を行うこととなりました。

水戸市雨漏り修理,その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,その他の工事

施工期間: 1日

使用材料: アルミ製板金・コーキング材・ステンレスビス

築年数: 約50年

工事費用: 44,000円

水戸市　/　貸店舗雨漏り　/　二階サッシにアルミ製オリジナル板金施工

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

本日お届けするのは、以前ご紹介した「水戸市　貸テナントで雨漏り｜原因は二階のサッシ取合いからの漏水」の続きとなる施工編になります。

調査の結果、雨漏りの原因は屋根ではなく、二階サッシと外壁の取り合い部分からの浸水でした。
普段の雨では問題がなく、強風を伴う日だけ発生するという特徴から、雨の当たり方に影響される箇所に原因があると判断したケースです。

今回は、その原因箇所に対してオリジナル板金を用いた修理を行いました(ˊᗜˋ*)/

ご相談から施工までの流れ

ご依頼いただいたのは、以前からお付き合いのあるオーナー様です。

当社代表の携帯へ直接ご連絡をくださり、翌日に現地調査を実施。そしてタイミングもよく、調査からわずか2日後に修理対応を行うことができました。

店舗という性質上、雨漏りは営業に大きな影響を与えてしまいます。

そのため、「原因を見極めつつ、できるだけ早く対処する」というバランスがとても重要になります。

水戸市の貸店舗のようなサッシ廻りの雨漏りでは、コーキングの打ち替えが検討されることもあります。

もちろん軽微な劣化であれば有効な方法ですが、今回のケースでは以下の点が気になりました。

・風を伴う雨でのみ発生している
・既存のコーキングがすでに施工されている
・築年数（約50年）が経過している

つまり、表面的な補修だけでは再発のリスクが残る可能性が高い状態でした。そこで雨水の侵入経路そのものを遮断する方法として、板金による対策をご提案しました(* ᴗ ᴗ)⁾⁾

現場調査の詳しい記事はこちらをどうぞ！
➤水戸市　貸テナントで雨漏り｜原因は二階のサッシ取合いからの漏水

施工の様子｜サッシ廻りをしっかりカバー

本工事では、アルミ製の板金を使用しています。

サッシ廻りのように雨が当たりやすく、細かな形状に合わせる必要がある箇所では、加工しやすく腐食にも強いアルミの方が適しているためです。状況に合わせて材料を選ぶことで、より安心できる仕上がりにつながります。

また既製品を用いるのではなく、コイル状の材料から現場寸法に合わせて加工しています。

サッシの形状や外壁の凹凸は建物ごとに異なるため、既製の部材ではぴったり収まらないこともあるからです。

【オリジナル板金の製作について】

・雨が入りにくい形状に整える

・水が流れる方向を意識する

・取り合いに無理が出ないよう調整する

このような点を考慮しながら、一つひとつ丁寧に製作しています。こうした細かな積み重ねが、仕上がりの精度と耐久性に大きく関わってきます((*^^)v

施工では、サッシ枠の側面から上部にかけて板金を設置しています。

ポイントは、単に覆うのではなく雨水が内部へ入り込まない流れを作ることです。

・上部はしっかり水を受け流す形状
・側面は隙間を作らず密着させる納まり
・既存部分との取り合いを丁寧に調整

こうした部分を意識することで、見た目だけでなく機能面も確保しています。

また、施工後の外観も大きく変わらないよう配慮しているため、店舗としての印象を損なうこともありません。

費用について｜44,000円での対応

こちらの雨漏り修理の施工費用は、44,000円（税込）で対応しました。

比較的軽微な範囲で原因が特定できたこと、そして部分的な施工で済んだことが大きな理由です。

雨漏りというと高額なイメージを持たれることも多いですが、状態によっては今回のように最小限の工事で改善できるケースもあります。

重要なのは、やみくもに直すのではなく適切な範囲を見極めることです(•̀ᴗ•́)و ̑̑

施工で特に意識したのは、再発しにくい形に整えることです。

一時的に漏水が止まるだけではなく、同じ条件でも問題が起きにくい状態を作ることが重要になります。そのために、

・原因を明確にする
・必要な範囲に絞る
・納まりを丁寧に仕上げる

という流れを大切にしています。

雨漏り修理に関する記事はこちらをどうぞ！
➤雨漏り修理は自分でできる？応急処置の方法とプロに任せるべき修理範囲の判断ポイント
➤雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

まとめ｜原因に合った施工が結果を左右します

雨漏りは「とりあえず埋める」だけでは解決しないことが多くあります。今回のように、原因がサッシ廻りにある場合は、屋根をいくら直しても改善にはつながりません。

だからこそ、『どこから水が入っているのかを見極めること』『その場所に合った方法で対処すること』がとても大切になります。

・どこが原因なのか分からない
・一度直したのにまた漏れている

そんなお悩みでも大丈夫です。現場の状況をしっかり確認したうえで、分かりやすくご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談くださいね(˶ᵔ ᵕ ᵔ˶)

関連記事➤茨城県全域！屋根調査・お見積もりまで無料で承ります（無料点検内容）