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ひたちなか市で雨漏り染みが廊下天井に出来たとの相談があり調査


茨城県ひたちなか市のO様より
『台風の時から1階の廊下の天井に雨漏り染みが出来てしまったので少し見てくれないか』とご主人様からご連絡を頂きました。

今まで雨漏りはしたことがなく今回が初めてとの事ですので
昨年上陸した大型台風である台風15号と19号が影響しているものと思われます。
ご主人様のご都合の良い日時に合わせ、約束の16:00に訪問いたしました。

雨漏りのご相談を頂いたO様邸の全景
とても大きなお庭をお持ちのお施主様で、とても綺麗にされております。
庭職人は入れず全てご主人様がご自分でやられるとの事で
私達がお伺いした際もお庭のお手入れをされていました。

ご挨拶時『庭は自分で出来ても、建築系や雨漏りはわからないのでお願いします』
との事ですので、私達も気を引き締めて雨漏り調査いたします。
1階廊下西側の廊下の天井雨漏り跡
雨漏りした1階廊下の西側の天井を奥から撮影
かなり広範囲に雨漏り染みが広がってしまっています。これは酷いです。

この上はベランダですのでベランダの防水層に、雨の侵入口がある事は
まず間違いありません。
1階の廊下の電灯下天井材の雨漏り跡
1階廊下東側の天井材への雨漏り跡
約8mある廊下の、西側・中央・東側にも雨漏り跡があります。

天井裏への入口があれば小屋裏を点検させて頂くのが一番間違いがないのですが
生憎、当日はお客様の御都合で時間が限られており、簡単に開閉する
点検口もなく天袋の天井材も開くことは叶わずとても残念です。
※雨漏りは、点検口等天井裏に入る導線があれば必ず確認させて頂いています。
外観から見た雨漏りのある廊下がある場所
外観から見た雨漏りのある廊下部分は、こちらのマークした部分です。

屋根下にあるベランダで、台風後の雨の時には漏れないとの事なので
今時点での凡その雨漏り浸入口は
笠木部分からの浸水による雨漏り
③ベランダの立ち上がり外壁のシーリング剥離部からの浸水による雨漏り
①は先ず間違いありませんが、②③も疑いを外せない部分です。

ベランダとの取り合い部にある雨押え部のモルタルにクラック
玄関上の屋根部に敷かれた銅板の谷板金
こちら画像部分も、雨漏りの浸入口として疑われる部分です。
壁際の雨押え部分に亀裂が入ってしまっている部分と
銅板の谷板金部にも違和感を感じます。

今回はご主人様にお時間の都合があり20分間と言う限られた時間内での調査だった為、ここまでの調査でのご報告です。後日改めて時間を頂き、再調査にお伺いする事となりました。

凡その雨漏り浸入口は判明しましたが、後日徹底して雨漏りの原因を特定したいと思います。

時間が無く調査しきれなかった戸袋と外壁の緩衝部の破損
『概算で良いから、次来るとき今日言った場所を直すのに、どれ位かかるか
見積もり持ってきて下さい』とのお客様のご要望です。

再調査日に概算でのお見積書は持参致しますが、時間がなく調査しきれなかった
部分もあるので、再調査当日に確定に近づけてからご案内を差し上げます。

お客様のご都合に合わせ行動するのも私達の大切な心得です。
土日しかお休みが取れない、この時間でないと難しい等々、
お客様のニーズに応え致しますので、御気軽にご相談下さい。

雨漏りや破損による二次被害は待ってはくれません。
皆様の貴重な雨漏りお時間を少しでもいただければ解決のお役に立てるよう
頑張ります ヽ(^o^)丿


ひたちなか市の雨漏り現場の後日調査まとめ

後日行った天井裏からの雨漏り調査の様子
後日、天袋の天板を外し、天井裏からの雨漏り調査も行いました。
★再調査で判明した雨漏りの原因★

雨漏り点検や雨漏り調査は、原因を特定する為に天井板を外す事があります。
また、雨漏り調査には一定の時間が必要(60分~90分)ですので、雨漏り調査を
ご希望の際には、御理解とご協力よろしくお願いします (^O^)/

今回のひたちなか市での雨漏り改善工事の様子はこちら

今回の『ひたちなか市で雨漏り染みが廊下天井に出来たとの相談があり調査
の、後日関連記事です。

★雨漏りを改善する為の防水工事 + 塗装工事リフォーム★

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