本日は、長梅雨による影響で雨漏りが発生した築40年の瓦棒葺き屋根の調査で日立市のお客様宅にお伺い致しました。
瓦棒屋根は緩い勾配（屋根の傾斜）から使用できる屋根材で、住宅屋根から倉庫屋根に幅広く使われている屋根材になります。
日立市の雨漏り原因は瓦棒葺き屋根の三つ又棟板金から雨水が浸入
日立市の皆さんこんにちは。街の屋根屋さん水戸店の田村です。
雨漏り調査は屋根上と天井裏から
街の屋根やさん水戸店では、屋根雨漏り調査は屋根上からと天井裏からの確認方法を行い、雨漏り箇所や浸入箇所の特定を致します。
屋根上からの調査だけでは雨漏りの特定箇所が難しく、天井裏からも確認する事で雨漏り箇所の特定や、雨漏りの雨の伝わり方が確認出来ます。
今回は瓦棒葺き屋根なので平部では雨漏りが起こりにくい屋根なので、おそらくは屋根の頂点に位置する棟板金周辺かと想定しています。
天井裏から雨漏り調査
日立市の瓦棒葺き屋根を、天井裏から調査して行きますが、ザラ板（野地板）の上に白い物が見えます。これは最近では珍しい「木毛セメント板」という商品です。
木毛セメント板は、リボン状に細長く削り出した木材をセメントペーストで圧縮成型した建材で、関東大震災後にドイツから輸入されたのが始まりです。
耐震性や吸音製に優れ、当時は屋根下地の野地板に使われていました。
天井裏から判明した雨漏り箇所
天井裏からの雨漏り調査を進めていくと、瓦棒屋根の棟周辺から雨が浸入した形跡を発見し、お客様のポタポタと雨が垂れる音の位置と一致しました。
間違いなくここが瓦棒屋根の雨漏り箇所になります。
天井裏からでは何処で雨漏りしているの？？と思う方もいると思いますので、屋根上から雨漏り箇所の場所をわかりやすくご説明します。
屋根上からみる雨漏り箇所の三つ又棟板金
屋根上からの調査を行なっていますが、平らな所（平部）では屋根材の劣化や穴が空いている等の症状はありません。
天井裏から確認して判明した雨漏り箇所の上部は屋根頂点部の棟でした。
瓦棒葺き屋根の、棟板金が3方向からぶつかる三つ又棟板金の取り合い部が雨漏り浸入口でしたので、こちらを交換する案でお客様にお話をさせて頂きます。
※棟板金の釘抜けや、棟板金の浮きも雨漏りの原因になり易くなっています。
屋根上から分かる雨漏り以外の症状
日立市の屋根は、雨漏り箇所が判明しましたが築40年なので屋根全体の痛みや塗膜の劣化も確認ができます。
また、瓦棒屋根を触ってみますと、塗料が手袋に塗料がべっとり付くので塗膜が無い状況が分かり棟板金に穴が確認できるため全体的なメンテナンス時期と言えます。
※屋根は住宅の中で1番雨に触れる、言わば「傘」の役割していますので、不具合があると雨漏りに直結しますのでご注意ください。
天井裏から見た下地の注意ポイント
天井裏からの雨漏り調査で気になった箇所が数カ所ありました。
まず、屋根下地のザラ板（野地板）の1部がかなり隙間が空いており、木毛セメント板が7㎝ほど見えているのが分かります。
築40年の住宅なので、恐らく防水シートの撥水力は無く、木毛セメント板に雨が染みこんでる状況かなと考えられます。
※天井上には、剥がれ落ちた木毛セメント板があるので今後雨漏りの注意が必要です。
まとめ
日立市の三つ又棟板金からの雨漏り調査は無事終わりました。
三つ又棟板金に限らず、瓦屋根・スレート屋根でも棟からの雨漏りは多い箇所なので、棟は定期的なメンテナンスが必要になる部分です。
屋根の点検は高所ですのでご自身での点検は危険です。屋根の調査は屋根のプロにお任せくださいませ。
備えあれば憂いなし！大型台風が来る前に準備万全にしたいですね。
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