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水戸市でスレート屋根調査のご依頼は飛び込み業者のお声掛けから


こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今回の水戸市でのお問い合せは『近所で工事していると言う建設業者さんに、2階の棟板金が浮いていると指摘されたのですが、自分では見られないので調査して下さい。』
お伺いしてみると、近所で工事していると言った飛び込み業者は、実際何処で工事しているかも分からなかったそうです。
実際にスレート屋根の棟板金に破損や釘抜けなどの症状があるかを調査致します。
※水戸市全域で他県からの業者さんが、飛び込み営業をされているようなので用心されて下さい。

外観からのスレート屋根調査

水戸市の飛び込み営業が来たスレート家屋の住宅
水戸市の飛び込み営業が来たスレート家屋の東側
まずは外観からスレート屋根の調査を開始致しますが、遠目から確認出来る事もありますので、双眼鏡を使用し4方向から見ていきます。
お客様宅の立地は、普段から風が強く庭にある物が飛ばされているそうなので、棟板金やスレート屋根にも被害が及びかねません。

スレート屋根を屋根上から調査します

水戸市のスレート屋根を調査
水戸市のスレート屋根を調査して発見した釘浮き
飛び込み業者にも指摘されたスレート屋根の棟板金を調査していきます。
スレート屋根の棟板金は下地に木材が使われており、木材に釘を打ち付け棟板金を固定しています。台風などでも被害を受けやすい箇所です。
実際に確認してみると釘抜けや棟板金浮きもなく、多少釘が抜けそうになっている所が数カ所あるぐらいです。

スレート屋根の劣化症状

水戸市のスレート屋根は中に水が浸透している
水戸市のスレート屋根は先端に水が浸透している
こちらの画像はスレート屋根材の先端(端部)にシミが出来ている画像です。
これはスレート自体に雨水が浸透している証拠です。スレートは表面に加工が施されてりますが、裏面は表面のように加工が施されておりません。
スレートの裏面から浸透することもあるので、定期的な点検は必要になってきます。
因みに築25年の住宅で、10年程前に屋根外壁の塗装をされたそうです。

特に酷くなっているスレート屋根の症状

水戸市のスレート屋根は全体にに水が浸透している
水戸市のスレート屋根は全体にに水が浸透して中からダメージを受けている
このスレート屋根材は、端部だけではなく全体に雨が浸透している状況です。
ここまでくると一部交換などもご検討されなくてはならないレベルですし、放っておくと雨漏りの原因にもなりかねません。
スレート屋根は、棟板金からの雨漏りも多くありますが、今回の様にスレートの不具合(割れ・破損・ずれ)でも屋根からの雨漏りを引き起こしてしまいます。

今回のご提案はスレートへの屋根カバー工法

水戸市のスレート屋根の棟板金を調査している
水戸市のスレート屋根の換気塔を確認している
中まで雨水が浸透したスレート屋根は、元には戻りません。スレート屋根メンテナンスは立地条件によって異なりますが、7~8年ぐらいで塗装されるのが良いと思います。
お客様は、屋根と外壁の塗装も検討していたようなので、屋根の状況も考えメンテナンス期間が長い金属屋根でのカバー工事をお話し致しました。
上記の経緯もあり、スレート屋根への金属カバー工法でご提案する事になりました。
※塗装工事には足場を使用しますので、屋根工事と併用することで経済的にもお得になります。ご検討されている方は下記のブログをご覧下さい。

まとめ

水戸市のスレート屋根に二連梯子で登るところ
水戸市のスレート屋根の下屋を調査している所
飛び込み業者のお声掛けから始まった今回のお客様。その指摘が無ければスレート屋根の不具合にも気づかなかったと思います。
スレート屋根の不具合は待ってくれませんので、事態は悪くなるばかりです。
お客様とお話しをさせて頂きまして、金属屋根のカバー工事と外壁塗装のご提案をさせて頂く事になりました。

屋根工事や屋根調査は街の屋根やさん水戸店にお任せ下さい

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『我が家はスレート塗装で大丈夫?カバー工事がいいの?』など、スレート屋根に関わらず、屋根のご相談事がありましたら、是非、街の屋根やさん水戸店へ。
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