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水戸市のラバーロック工法は適正価格か?訪問販売業者の工事方法


皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
「水戸市からお客様のお問い合せで、ラバーロック工事で230万円を払って工事をしましたが、訪問販売業者さんの施工方法や工事価格は適正か?を見てください」とのご相談内容になります。
水戸市のお客様は、工事価格と工事方法にかなり不満を持っていたようで、屋根の専門家に判断をして頂きたいとのご相談です。

ラバーロック工事の状態確認

和瓦に施されているラバーロック工法
和瓦に施されているラバーロック工法
降り棟に施工されたラバーロック工法
降り棟に施工されたラバーロック工法
水戸市のお客様にヒアリングさせていただき、今回他業者が施工したラバーロック工事が、施されている和瓦屋根の状態を確認させて頂きました。
ラバーロック工法は、和瓦の山部に施されており、施工自体に雨漏りの原因を作る「塞ぎ過ぎ」工事にはなっておりません。
屋根の一部は、見た目の問題とコーキングを擦り付けたような跡があったので、プロとしてとても気になる箇所です。

賛否両論のラバーロック工法

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水戸市の和瓦屋根は全てラバーロックされています
ラバーロック工法は東日本大震災後に、瓦の固定力を増す為に施されるようになりましたが、屋根業界では賛否両論ある施工方法です。
屋根材は水蒸気などを逃がすために通気性を考えた設計がなされています。塞ぎ過ぎたラバーロック工法の場合、通気のための隙間を埋めてしまうので、通気性が悪くなり、下地にダメージを与えてしまうこともあるので、知識と経験が必要な工事法です。
将来的に屋根リフォームを行なう際に、瓦が固定されているので剥がす際に時間と労力がかかり、費用が余計に掛かってくる事も憶えていた方が良いと思います。

ラバーロックは適正な価格かどうか?

現場調査時のスタッフ
現場調査時のスタッフ
屋根に登り調査を進めます
屋根に登り調査を進めます
水戸市のお客様によると、和瓦屋根の面積は約37坪(弊社も測定し同様の坪数になりました)程あり、ラバーロック工法の金額は、総額230万円お支払になりました。
訪問販売業者さんの会社による単価設定があるにせよ、当社で同様な施工を行った場合は、50万円~60万円なので、かなり高い印象を受けます。
事前に当社の事を知っていれば、ご相談したのにとも仰っていましたが、ラバーロック工事後ですので当社では勿論介入が出来ません。
※当社では、一部の瓦の差し替えなど、固定力が弱い場合にのみラバ―ロック工法を採用します。瓦屋根全面にラバ―ロックを行う事はありません。

「近所で工事をしている」にはご用心

業者さんがサービスで付けた雪止めにコーキングが・・
業者さんがサービスで付けた雪止めにコーキングが・・
無数のラバーロック工法された下屋
無数のラバーロック工法された下屋
訪問販売業者さんは、「近所で工事をしているんですが~屋根の瓦がズレているので」といってお客様にお声掛けをされたようです。 
お客様は、施工後本当に工事が行なわれているか調べたそうですが、実際には工事は行われておらず、お声掛けの手口だったのでしょうか。
この高額なラバーロック工法は近年、消費者センターに相談される方が非常に多く、年々増えているようです。

業者さんの見極めが大事です

屋根勾配は3寸勾配です
屋根勾配は3寸勾配です
大棟に施してあるラバーロック工事
大棟に施してあるラバーロック工事
ラバーロック工法を行う業者の全てが、悪徳リフォーム業者というわけではありませんが、間違った施工と高額な請求を行う業者があまりにも多い為、ラバーロック工法は悪徳業者というイメージがついてしまっているように思えます。
我々もリフォーム業者の一員としてイメージが悪くなるのでとても迷惑をしていますが、最近水戸市内は、今回と同様の業者さんが訪問しているようなので、水戸市内のお客様は特に注意をして下さい。

まとめ

全数ラバーロックされた和瓦
全数ラバーロックされた和瓦
街の屋根やさん水戸店では、無料調査にて現状を確認させて頂き、お客様のニーズを加味した屋根工事の最善策を御提案します。
先ずは、お客様のお困りごとをお聞かせいただき、当社の無料調査の状況や提出させて頂くご提案内容をご覧になって判断してください!

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