水戸市 切妻屋根の片側を解体し原因である谷板金を入れ替えた雨漏り修理
水戸市のお客様より、「増築した部屋で雨漏りが続いている」とご相談をいただきました。以前から補修を行っても改善せず、「どこから雨が入っているのか分からない」と不安を抱えていらっしゃいました。
現地調査では、母屋と増築部の接合部に設けられた陸谷板金の継ぎ目から浸水している可能性が高いことを確認。表面的な補修では再発の恐れがあったため、原因となっていた谷板金を一枚物へ交換し、防水層から屋根をつくり直す工事をご提案しました。
お客様にも調査写真をご覧いただきながら状況をご説明し、ご納得いただいたうえで施工をお任せいただきました。
水戸市 屋根材(金属),谷板金修理,屋根葺き替え,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(金属),谷板金修理,屋根葺き替え,天窓工事
- 施工期間
- 約20日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板（瓦棒屋根・谷板金・軒先板金・ケラバ板金・棟板金・出窓用屋根材）・改質アスファルトルーフィング・ロール断熱材・樹脂製垂木・樹脂製貫板・シーリング材・天窓撤去後復旧用瓦・野地板・垂木・瓦桟
- 工事費用
- 817,300円（足場費用含む）
表面だけを補修する方法もありますが、それでは再発の心配が残ります。
そこで今回は、雨漏りの原因となっていた谷板金を交換するため、切妻屋根の片側を一度解体しました。
必要な範囲だけを見極めて解体し、防水層から新しくつくり直していきます(•̀ᴗ•́)و ̑̑
谷板金は屋根材の下に設置されているため、表面だけをめくって交換することはできません。
まずは母屋側の瓦棒屋根（かわらぼうやね）の片側を丁寧に取り外し、雨漏りの原因となっていた谷板金が見える状態まで解体していきました。
必要以上に壊すのではなく、原因へ確実にたどり着くために必要な範囲だけを解体することも、屋根工事では大切な工程です(*^^)v
既存の谷板金を撤去した後は、改質アスファルトルーフィングを敷設しました。
調査記事でもお伝えしたように、谷部は雨水が集中する場所です。そのため、万が一板金の下へ水が入り込んでも建物内部へ回りにくいよう、防水層から丁寧に整えていきます。
完成すると見えなくなる部分ですが、雨漏りを繰り返さないためには、二次防水の役割を担う防水紙は欠かせません。
水戸市の工事で最も大きなポイントが、この谷板金です。
既存は約4ｍ材をつなぎ合わせて施工されていましたが、新たに設置したのは約7ｍの一枚物。自社工場でガルバリウム鋼板を加工し、現場寸法へ合わせたオリジナル板金を製作しました。
継ぎ目がなくなることで、水が溜まりやすい谷部の弱点を減らし、雨漏りのリスクを抑えています。
谷板金は長さだけではなく、設置工程も重要です。
今回は谷板金の端部に取り付ける板金を立ち上げるように加工し、接合部分にはシーリング処理も施しました。屋根に覆われてしまう部分ですが、こうした細かな雨仕舞いが、端部からの浸水を抑えることになります。
雨水の流れを妨げず、それでいて内部へ回り込みにくい形となるよう、一つひとつの納まりを確認しながら施工しています。
「目立たない部分だからこそ丁寧に！」
このような積み重ねが屋根全体の防水性につながります(*•̀ᴗ•́*)
谷板金の施工後は、ロール状の断熱材を敷き込みました。
夏場の熱の伝わりを抑えるだけでなく、金属屋根特有の雨音もやわらげる効果が期待できます。
使用した瓦棒屋根は、お客様宅の屋根の形状にあわせ、自社で成形したガルバリウム鋼板です。
一枚ずつ取り付け状態を確認しながら施工を進め、切妻屋根の片側を元の状態へ丁寧に復旧しました。
雨漏り修理では、原因を直すことだけでなく、解体した屋根を安心して長く使える状態へ戻すことも大切なポイントです。
屋根本体を施工した後は、樹脂製下地を使用した棟板金を設置し、面戸処理まで行い、棟内部への風雨の吹き込みを抑えました。
木製下地よりも、水に強く耐久性に優れた樹脂製下地を採用することで、できるだけ将来の心配を減らせるような屋根を目指しています。
雨水が入り込みやすい部分を一つひとつ仕上げ、屋根全体の防水性を高めていきます。
せっかく足場を設置している機会でもあったため、こちらも新しいガルバリウム鋼板へ張り替えています。
屋根本体とは別の場所ですが、将来的に再び足場を組む負担を減らすことも考え、あわせて施工しました( ´͈ ᵕ `͈ )
天窓は、年数の経過とともに雨漏りのご相談をいただくことが少なくありません。
採光性に優れる一方で、屋根へ開口部を設けるため、防水部材や周囲のシーリングが劣化すると、雨漏りのリスクが高くなる可能性があるからです。
今後のメンテナンス性も考え、撤去して屋根材でふさぐ工事を行っています。
今回の工事では、着工直前に台風が接近するというタイミングもありました。
私たちは工事開始前日に現地へ伺い、応急処置を実施。後日いただいたアンケートでは、「おかげで台風でも雨漏りしませんでした。」という嬉しいお言葉をいただきました(* ᴗ ᴗ)⁾⁾
また、「今すぐやらないと…などと不安を煽るようなこともなく、調査から説明まで丁寧で、工事の流れも分かりやすかった」というご感想もいただき、大変励みになっています。
施工事例だけでは伝わらないお客様の声も、今後の参考としてぜひご覧くださいね。
雨漏りは、表面だけ補修して止まるケースもあります。
しかし、水が集まりやすい谷部では、原因そのものを改善しなければ再発することも少なくありません。
今回は谷板金を一枚物へ交換し、防水層から屋根全体を整えることで、再び同じお悩みが起きないよう、この先も快適に暮らせる住まいを目指しました。
「今だけ止まればいい」のではなく、雨水の入口となった箇所を根本から見直すことが、再補修の負担を減らし、お住まいを守ることにつながります。
【森 代表】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
【高野 職長】
※建築板金歴32年・施工実績1500件以上
（屋根工事・外装板金工事）
※建築板金歴32年・施工実績1500件以上
（屋根工事・外装板金工事）
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