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東茨城郡城里町で瓦浮きを発見、早めにメンテナンスして下さい


城里町の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

本日のブログは、前回お伺いしました不動産管理会社様より
ご依頼のあった、賃貸物件の屋根の状態を書かせて頂きます。

風当たりが強い地域と書かせて頂きましたが、屋根にも
風の影響と思われる症状が現われておりました(-_-;)

瓦浮きの原因は風??

雨樋調査中に発見した瓦浮き
雨樋調査中に発見した瓦浮き
お伺いした際には、雨樋が強風で外れての調査依頼でしたが
屋根業者の性なんですかね~・・・

屋根が気になってしまいました(--;)

2階の屋根に1箇所瓦浮きを発見しましたので、念のため屋根に登り
瓦浮きの状態を確認していきます( ^o^)ノ

瓦浮きの症状

和瓦の瓦浮き
和瓦の瓦浮き
瓦の浮きが確認出来ます
瓦の浮きが確認出来ます
こちらは台風や強風による瓦の浮きで間違いなさそうです。
写真の浮き方なら瓦の調整で問題はないでしょう。

この程度の瓦浮きでは、雨漏りに直結する事はほとんどありませんが、
瓦の浮き方やズレが激しい場合は下地の状況により雨漏りに繋がります。

防水シートの耐用年数は長くても20年程です。防水シートに少しでも
傷があれば雨水の浸入の可能性も出てきます(゜_゜;)

メンテナンスが必要な状況

瓦浮きが酷い状況です
瓦浮きが酷い状況です
2階屋根全体の瓦浮き調査を進めていくと、全体的に瓦浮きはありますが、
写真の箇所は酷く風雨の際に雨水が浸入していると思われます。

防水シートがしっかりしていれば何も問題ないのですが、耐用年数が
過ぎた防水シートの上に雨水が走れば雨漏りの可能性が高くなります。

今雨漏りが発生していなくても雨漏りの可能性がある場合、街の屋根や
さん水戸店では、現状況をお客様に伝えさせて頂きます(^_^)b

瓦浮きのメンテナンス方法

瓦浮きが見られる屋根
瓦浮きが見られる屋根
屋根全体に瓦浮きが見られます
屋根全体に瓦浮きが見られます
瓦浮きが見られたらメンテナンス方法としては、瓦浮きが酷くなければ
瓦のかみ合わせを直してやるだけで元に戻ります。

ただ、直す前に下地の防水シートや瓦桟などの屋根下地を
なくてはいけません。

瓦を元に戻すだけではなく、屋根下地までしっかり見てくれる屋根業者に
相談するのが先々の為に安心だと思います。

一度浮いてしまった瓦は、再度浮きやすくなります。
瓦屋根をメンテナンスされる場合は、瓦固定も同時に検討してみて下さい。

瓦の固定方法(旧工法)

綺麗に葺かれた瓦屋根
旧工法で、軒先瓦(屋根の先端)とケラバ瓦(屋根の端部)の瓦と
4枚に1本の釘の留め付けで良かった頃の施工法です。

築年数30年以上の瓦屋根はほぼこの工法で施工されているでしょう。

強風や地震で瓦がズレたり、落ちたりするのはこの旧工法が
原因だと思われます。

一度ズレたり落ちたりした方は不安になりますよね。
信頼できる屋根屋さんでメンテナンスをお勧め致します(^^ゞ

本日のまとめ

瓦浮きはメンテナンスが必要です
瓦浮きはメンテナンスが必要です
瓦浮きは雨漏りの原因になりかねません
瓦浮きは雨漏りの原因になりかねません
今回は雨樋調査でお伺いしましたが、屋根を見ると瓦浮きの症状が出てい
ましたので、ブログを書かせて頂きました。

こちらの住宅は賃貸という事ですので、雨樋の補修と一緒に
瓦浮きをオーナー様にご報告をさせて頂きます。

進捗が有り次第、再度ブログにて報告させて頂きますね(^_^)/

「瓦浮き」は街の屋根やさん水戸店にご相談下さい!

何かあってからでは遅いのが屋根です。
住宅の点検やメンテナンスは、最低でも10年一度の点検が理想です。

屋根の不具合は、早期発見早期補修が費用負担を軽減するコツです!

屋根や住宅の不具合をご心配されているお客様は
ぜひ一度住宅点検を、街の屋根やさん水戸店にご依頼してみて下さい( ^o^)ノ

当店の新型コロナウイルス対策を周知するスタッフ
屋根の不具合や雨漏りでお悩みなら、街の屋根やさん水戸店へ

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