常陸太田市 工場の折板屋根を調査！ボルトは細くなり全体的な錆び浸食
2025.07.01
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日ご紹介するのは、常陸太田市の工場の屋根調査です。ご担当者様より「屋根から雨漏りがあるので一度見てほしい」とのご相談をいただき、現地へおもむきました。常陸太田市は、茨城県北部に位置する自然豊かな地域です。歴史ある街並みも魅力的で…
鉾田市で雨漏り被害のあるトタン屋根を調査し、張替えを御提案
雨漏り被害のある増築した作業小屋です。
外壁も屋根も波トタン製で、増築して暫らくして雨漏りが始まったとの事。
屋根業者ではあり得ないことですが、工務店さんによる増築施工との事です。
早速、雨漏り状況と屋根の状態を調査し、解決策を導き出します (^O^)／
先ずは室内壁への雨漏り被害です
雨漏りした痕跡がクッキリ残っていました。
『小雨程度で雨漏りする事はないが、横風を伴う雨の時に漏る』
との事なので、外壁と屋根の取り合い部分の可能性が高いと思います。
屋根に登って調査を開始します。
雨漏り被害のある屋根は、ほぼ真っ平らな屋根です。
勾配計をあてて計測してみると、『0.2寸勾配』でかなり緩い勾配です。
トタン屋根は水下～水上まで一枚物のトタンで葺かれていますので
単体の建物であれば緩勾配でも問題がありませんが
この作業小屋は母屋側の作業小屋からの増築で、屋根が重なって葺かれています。
おそらくは、その部分が雨漏りの原因だと思います。
この画像は、母屋のトタン屋根と増築部のトタン屋根が重なる部分ですが
お客様で防水テープを施して応急処置してありました。
この部分が原因で、室内天井へ雨漏りしていたのは正しいと思います。
母屋側のトタン屋根の下に増築トタン屋根は潜っていますが、屋根勾配が緩い分
横風の影響で雨水が逆流し、雨漏りの原因となっているものです。
応急処置で雨漏りは軽減しても、根本的な解決にはなっていなかったようです。
今回、屋根業者に相談してみたのは大正解ですね (^O^)／
築後3年ですが、雨漏りを根絶させる為にはトタン屋根の張り替えが必要です。
当社では、トタンを張り替える際に母屋側に潜らせる側のトタンに立上り加工を
施しシーラーも設置して雨水の浸水を防ぐ工法でのお見積もりを作成します。
室内壁へ雨漏りのしている外側部分です。
屋根と外壁のトタンには連結部に隙間が生じてしまう為、降雨対策として
木製の破風板が取り付けられています。
屋根の軒出裏を調査！破風板から覗いてみると・・・
ケラバ側の外壁トタンと屋根との間に下地分の隙間が生まれており、
強風が伴う降雨では破風板を越えて巻いた雨が吹き込んでしまいます。
『もう少し、やり用はあっただろうに。。。』と個人的には思いますが
使えるものは使いながら雨漏りしない屋根に作り替えなければなりません。
雨は、小さな隙間や些細なひび割れからも浸水します。
調査の結果、今回の鉾田市の現場の屋根の対策法は、ケラバ側に伸びている軒出を
カットし、外壁トタンと屋根の出を合わせ、つなぎ目をケラバ板金とシーラーで
雨仕舞を行うのが得策です。
『どうせやるのは1回だから室内天井も綺麗にしたい』
との事で①の野地板からの改修工事を受注させて頂きました。
トタン屋根の改修工事は、月内20日～25日の間で調整をしていますでの
施工の状況は改めてご報告させて頂きます (*^_^*)
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