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結城市の貸テナントで雨漏りの調査依頼をお受けしました


結城市の皆さんこんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は結城市のテナントのオーナー様からのご依頼で雨漏り調査を行いました。

梅雨の時期に入る前に何とか雨漏り対策は済ませておきたいものですね!

貸テナントでの雨漏り調査

雨漏り調査を行う、結城市の貸テナント
現場に到着いたしました。
こちらが今回雨漏りの補修依頼をいただいたテナントになります。

こちらの建物では以前に雨漏りの補修は行われたらしいのですが、
多数の雨染みが確認できるため、調査をご依頼されたとのことです。

それではさっそく作業に移っていきたいと思います!


雨漏り調査~屋内編~

結城市内の貸テナント内の天井の雨染み
天井に雨染みが確認できます
結城市内貸テナントの天井裏を確認するスタッフ
天井を開けて雨漏り調査を行うスタッフ
まずは室内から調査を行います。

天井には添付した画像以外の場所でも多くの雨染みが確認できました。
これは雨漏りしていないかどうか不安になりますね

というわけで早速点検口から天井裏を確認・・・
しようと思ったのですが、この建物の天井には点検口がありませんでした(^_^;)
ということでテナントのオーナー様から許可をいただき、
天井に穴をあける形で天井裏の調査を行います!

結城市内の貸テナント天井裏
天井裏の調査の結果、今のところ特に大きな異常はありませんでした。

本来であれば光が入ってくることのない箇所に光が入ってきているということもなく、
天井裏の調査の段階では雨漏りの心配はなさそうです(*^^*)

雨漏り調査~屋外編~

結城市内の貸テナント谷樋
次はいよいよ屋根に登っての調査になります。

こちらのテナントの屋根は谷樋という読んで字のごとく谷を形成する作りになっており
本来凹凸が少ない方が雨漏りのリスクは低いとされている屋根の特徴上
雨漏りの危険性がより高くなっています。
結城市内の貸テナントでのヒビ
谷樋の中で発見されたヒビ
発見されたヒビに水を噴射するスタッフ
ヒビに水を噴射し、雨漏りの確認をするスタッフ
屋根上での調査を続けていると、谷樋の中にヒビが発見されました。

このヒビから水が浸入し、雨漏りの原因になってしまうのではないかということで
早速このヒビに水を噴射し、雨漏りが起こっていないか確認します。

結果は・・・

雨漏りは起こりませんでした(*^^*)
しかし、ヒビが入っている以上雨漏りのリスクは高いと考えられるので
安心はしきれません。

結城市内の貸テナントでとびでた釘
とびでた釘
結城市内の貸テナントでの劣化したつなぎ目
長い年月を経て劣化した板金の繋ぎ目
さらに屋根上の調査を続けていると
屋根が熱によって縮んでしまうことでとび出てしまった釘や
長い年月を経て劣化してしまった板金の繋ぎ目
等が発見されました。

これらも先ほどのヒビ同様
雨漏りのリスクを高める大きな要因となるので注意が必要です。
劣化したつなぎ目に噴射される水
ということで劣化した板金の繋ぎ目に水を噴射してみます。

すると・・・
本来漏れるはずのないところから漏れ出す水
本来であれば水が漏れるはずのない場所から水が漏れ出してしまいました( ゚Д゚)

このように屋内への雨漏りこそなかったものの
いたるところに雨漏りの前兆が見え隠れしています。

今回は貸テナントのオーナー様の方に劣化した板金の繋ぎ目のコーキングや
釘抜けのビス交換などをご提案させていただきました。

雨漏りはごく小さなひび割れからでも起こり得ます
皆様の屋根は大丈夫でしょうか。

まとめ

いかがでしたか?

この記事を見て、『うちの屋根は大丈夫かしら』と不安になったお客様
屋根の不具合や雨漏りでお悩みのお客様!屋根工事をご検討のお客様は
街の屋根やさん水戸店の無料点検を、ぜひご活用ください!

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