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水戸市で雨漏りの原因を防水工事し室内天井への壁紙貼りも完了


工事のきっかけ

台風19号の時に、リビングと和室の天井に雨漏りするようになってしまい、インターネットで探してホームページの印象が良かったので、思い切ってメールで相談してみたのがきっかけです。

水戸市 雨樋交換,雨漏り修理,防水工事,その他の工事 天井クロス貼り工事

ビフォーアフター

before
FRP防水前のコンクリート床のベランダ
horizontal
after
トップコート施工も完了したベランダの右側

工事基本情報

施工内容
雨樋交換,雨漏り修理,防水工事,その他の工事
施工期間
5日間(13人工)
使用材料
施工内容その他
天井クロス貼り工事
築年数
28年
保証年数
5年
工事費用
66万円
建坪
ハウスメーカー
茨城県水戸市のS様邸で2階のベランダの防水性能が失われ床下地まで雨水が浸水していました。
真下に位置する室内の天井にまで雨漏り染みが出ており、室内天井を壁紙クロス貼りで仕上げます。
①ベランダFRP防水工事(床下地から補修しています。)
②リビング天井雨漏り染み部分を壁紙クロス工事(LEDシーリングライトへ交換)
③和室の目透かし天井材への壁紙クロス工事(LEDシーリングライトへ交換)
雨樋交換工事です(シビルスケアPC50)

過去ブログはこちら ⇁ 現場調査の様子 ベランダ解体 ベランダ下地補修


施工前のコンクリートベランダとエアコン室外機
エアコンの室外機を施工場所から回避
エアコンの室外機を、ガス漏れを起こさないように2人の作業員がゆっくり動かします。
室外機は、乱暴に扱うとガス漏れを起こすことがあり故障の原因にもなりますので、銅管を傷めないようにゆっくり動かし、仮床を作りしっかりロープで縛ります。

※移動が困難な場合は専門の業者さんを呼ぶ場合もありますが、当社では別途の費用が掛かる場合は必ずお客様にお伝えいたしますのでご安心くださいませ。
電動ハツリハンマーでベランダの解体を開始
バールと手持ちハンマーでベランダを少しずつ壊す
電動ハツリハンマーで徐々に壊し、バールと手持ちハンマーで叩きながら徐々に壊していきます。

一気に壊さず徐々に解体作業を行うのは、生きている床下地を傷つけないようする為の配慮で、お客様に必要以上の負担を掛けない為でもあります。

コンクリートの表面を壊すと既存の防水層が見えてきた
防水層の下の床木材が腐食している
防水層の下地である、木の床下地が腐食しており、根太垂木部分にも浸水していました。
※排水溝の詰りによるオーバーフローも1つの起因の様です。
ベランダの東南の角の木下地が酷く腐っている
新規根太垂木を施工したベランダの左側
ベランダ右側面の、施工前(左画像)施工後(右画像)です。
手すり側の、太めの木材を使用し排水パイプをしっかり固定していきます。
先々、もし万が一のオーバーフロー時にも浸水を広げず被害を最小限にする為の工夫を施しました。
ベランダの木下地が完全に腐食している
ベランダの下地である根太垂木を新規施工
骨組みである、根太垂木は腐食が進行していたので新しく交換し、使用できる部分は残しながら補強材を抱かせ補強しました。
ベランダの左側の床板を施工
ベランダの右側の床板を新規施工
合板床板をはり、骨組みからの下地部分は完成です。これで下地もバッチリ強化されました。
新規施工したベランダ床板にプライマーを塗布
立ち上がり部分にガラスマットを敷き込み
床下地材である木材と1層目の防水層である樹脂塗料を密着させる為に、下塗り材であるプライマーを塗布します。
そこに立ち上がり部分に設置しているガラス繊維のマットを敷き、その上から樹脂塗装を施し防水性を向上させ密着性を高めます。
ガラスマットの2層目を敷き込み
更に、2枚目のガラスマットを敷き込み、再度樹脂塗装を施す『2PLY』を行いました。
ガラスマット+樹脂塗装を2度行う事により、防水層も強度を増します。

樹脂塗装乾燥後、表面に施す『トップコート』の塗布です。
立ち上がりの隅部分から、丁寧に塗布します。
トップコートを塗布する職人
コーナーにマスキングしてあるので食み出ない
立ち上がり外壁との境界線には、しっかりマスキングテープを施し、塗り乱れがないようしています。
溝やコーナー部分には、角が出来ないように柔らかいカーブをつけ、水がスムーズに流れるように施工しました^^
排水の為のどぶ溝にもトップコート
トップコートまで完了したベランダの左側
トップコート施工も完了したベランダの右側
これで、雨漏りに原因となっていたベランダの防水工事は完了です。
いかかでしょうか?下地も強化し床面も綺麗に仕上がりました^^

お客様:『凄い、すごい、すご~い!こんなに綺麗になると思っていなかった~^^』
と、とても喜んで頂きました。私達もこの瞬間が一番の至福の時です(幸せです)

しかし、ここで終わりではありません。
ここからは、リフォームを加味した部分に入ります。
和室の目透かし天井材への雨漏り染み
既存の天井の上からボードを施工
ベランダ下に位置する和室の既存の目透かし天井に雨漏り跡が出ています。
交換するとなると費用が増す為、今回はこのようにボードを上張りし、ここにお客様のお好きな壁紙クロスで仕上げていきます。
繋ぎ目をパテ埋めした天井ボード
2人の職人が天井壁紙を貼る
天井にボードを上張りする場合は、ボードとボードの継ぎ目や、タッカー(ホチキスの多きな物)で止めた場所に凹凸が出る為、専用パテで平らにしていきます。
下塗り用と上塗り用を施工し、乾燥の時間も必要となるので手間はかかりますが、ここはしっかり施工していく細かい部分ですね。
木目調の天井壁紙の一部
量産型の壁紙の一種で凹凸がある壁紙
今回和室天井に使用した左側の画像の木目調壁紙には凹凸がなく、真っ平らな1枚の壁紙なので下地をしっかり平らにしなければ浮き出てしまいます。
左側の量産品は壁紙自体に凹凸があるのがわかると思いますが、多少の凹凸は消してくれる壁紙です。


専用ローラーで天井壁紙を仕上げる職人
天井壁紙を仕上げながら拭いて磨く
余分な部分をカットし、専用の押さえローラーを転がしながら継ぎ目を抑えめば完成です。
新しく付け替えるLEDシーリングライトのカバー無し
職人がシーリングライトカバーを設置している
最後に、お客様からのご要望であった、LEDシーリングライトに交換し完了です。
before1
和室の目透かし天井材への雨漏り染み
horizontal
after1
施工が完了した和室の天井
リビングダイニングの天井クロスを剥がした
リビングダイニング天井に仕切りを入れ新しく壁紙を施工
雨漏り染みができていたリビングダイニングの天井壁紙を剥がし新しい壁紙を貼りました。
天井の壁紙に仕切り材を設置する事により、奥行き全てを交換する必要なく費用も節約です。

before1
リビングダイニングの天井への雨漏り
horizontal
after1
新しく天井壁紙を張り替えたリビング
施工日数5日間 のべ人工13人工での施工でした。
5日の内、お客様に在宅していただいたのは2日間で、1日が奥様1日が祖母様にご対応いただきました。
奥様
『これで雨が降っても安心^^部屋も大満足です。LEDに変えて明るくなった^^』
祖母様
『よく働くお兄ちゃん達だったよ!また何かあったら、おのお兄ちゃん達にしておくれよ』
担当者冥利・職人冥利に尽きるお言葉を頂きました。

皆様のお宅でも喜んでいただけるお付き合いができるよう精いっぱい頑張ります。
無理なご提案は差し上げません。
無料の見積もりを取ってみて、私たちを気に入っていただけたらご依頼ください。
皆様にお逢いできる日を楽しみにしております。


【工事完了後】

トップコートまで完了したベランダの左側
雨漏りは原因からの追究が必要です。
家のリフォームは屋根に限らず、皆様のご依頼にお応するのが『街の屋根やさん 水戸店』です。

皆様も、是非ご相談する事から始めてください。
親切丁寧に、ご案内から施工まで責任を持って対応させていただきます。
ベランダ下の軒天を改修施工し竪樋も交換施工
ベランダ下の軒天も、綺麗になりました^^
東側の1階の軒樋を交換
雨樋も綺麗になりました。

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