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高萩市での陸屋根改修工事は高圧洗浄にて旧塗膜を剥離させます

高萩市の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

本日から始まりました、医療機関様の陸屋根改修工事です。

コロナ禍での医療機関様の工事ですので、細心の注意を払いながら進めます。

コロナ対策　新型コロナウィルス対策について

関連記事　高萩市での屋上防水の雨漏り調査

陸屋根改修の足場設置前

足場設置前

陸屋根改修の足場設置後

足場設置後

資材の搬入や職人の往来は、院内の患者様や医療従事者様に配慮する為、

外部に高さ10ｍの足場を設置して工事に備えました。

本日は、陸屋根防水の洗浄作業（防水工事前の綺麗にする作業）

を行い、下準備をしていきます(^_^)/

陸屋根改修工事では表面にホコリや汚れが付いていると、塗料が密着せず剥離を

起しますので、耐久性を向上させる為にも防水工事の下処理はとても大切です。

関連記事　防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

陸屋根改修工事前の高圧洗浄

エンジン式の高圧洗浄機

エンジン式の高圧洗浄機

ホースを延長して陸屋根まで対応します

ホースを延長して陸屋根まで対応します

建物の高さが地上から約10ｍです。

建物に高さがあるため、事前に延長ホースを3本準備し高圧洗浄に臨みます。

今回は陸屋根の防水ですが、屋根塗装や外壁塗装時も新たに塗布

する塗料の密着度を増すために洗浄は最も大事な作業です(^_^)b

当店では洗浄水の飛散を防ぐ為、水圧を調整しながら作業をします。

陸屋根改修工事前の高圧洗浄

雨漏り箇所を事前に埋めます

雨漏り箇所を事前に埋めます

陸屋根の高圧洗浄作業

陸屋根の高圧洗浄作業

高圧洗浄時には、事前に漏水対策を施します

高圧洗浄前に雨漏りの原因となっていたドレン配管にコーキングを充填し、

高圧洗浄での水漏れを起こさないように、入念に対策を施します。

当店では、陸屋根のドレン部からの雨漏りが多い為、配管の接続箇所などを

点検を各部位で行い、万全な漏水対策を施しながら作業を進めていきます。

既存防水層の剥離

陸屋根の高圧洗浄で捲れた防水層

陸屋根の高圧洗浄で捲れた防水層

陸屋根の手で捲れる防水層

陸屋根の手で捲れる防水層

防水工事の障害になる物は事前に剥がしていきます。

陸屋根の高圧洗浄を行っていくと、以前に補修したトップコート防水が

手でも剥がれるぐらいになっている状態です。

前回補修をした箇所での塗料の密着度が甘かったのでしょうか・・・？

このトップコートを剥がさなければ、新たに防水工事を行っても密着度が

悪くなり目には見えない箇所で剥離が起きてしまいます(-_-;)

内部での防水剥離は目では見えなく、気付いた時は被害が

かなり進行していますので注意する工程です。

陸屋根立ち上がりの汚れも落とします

陸屋根立ち上がりの汚れも落とします

陸屋根の高圧洗浄作業は完了です

陸屋根の高圧洗浄作業は完了です

立ち上がり部も雨漏りの原因になりやすくなっています。

陸屋根改修工事では、床面だけではなく、雨漏り原因の上位に来る

｢立上がり部｣も防水工事を行いますので汚れを落としていきます。

陸屋根改修工事では、いかに防水塗膜を維持できるかが工事の鍵に

なりますが、万全に行われた防水処理も年月の経過とともに

ゆっくりと傷んでいきます。（経年劣化）

陸屋根では通常の屋根とは違い傾斜がない為、表面に傷や不具合が

起きた時点で雨漏りのリスクがあります(゜_゜;)

陸屋根改修工事前の高圧洗浄作業完了です

剥離した塗膜をドレンから回収します

剥離した塗膜をドレンから回収します

防水工事前の下処理で工事の完成度が変化します。

高萩市での陸屋根改修工事前の洗浄作業は、1日で終わる予定でしたが、

剥離の具合が悪く念入りに作業を行いましたので、2日間行いました。

高圧洗浄後は、しっかりと乾燥期間を設ける事で新たに塗布する塗料を密着

させる事ができます。防水や塗装は早ければ良いものではないんですよ(*^_^*)

屋根や外壁と同じように、防水も定期的なメンテナンスが必要ですが、

屋上の陸屋根防水は特に目が届きにくい箇所ですので注意して下さいね(^_^)b

陸屋根改修工事は街の屋根やさん水戸店にご相談ください！

屋上防水不良によって雨漏りしてしまった階段ホールの天井

陸屋根の傷みは雨漏りに直結しますのでご注意ください。

陸屋根では立ち上がり（壁際）やドレン（排水部）表面の傷などで

雨漏りが発生しやすくなっています。

陸屋根のメンテナンスをお考えのお客様や雨漏りでお困りのお客様は

街の屋根やさん水戸店の無料診断をご活用下さい(^_^)/

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