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施工事例
高萩市でセキスイハイムM1住宅の折板屋根への屋根カバー工事が完了

高萩市屋根カバー工事,屋根材(金属),陸屋根

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(金属),陸屋根

施工期間: 実働6日間

使用材料: 88折板屋根ポリ付き・タイトフレーム・W面戸・中間ボルト・ケラバ板金・ジョイントカバー・瓦棒カバー板金・霧除けオリジナル板金

築年数: 約45年

保証年数: 10年

工事費用: 120.67万円

高萩市　/　折板屋根　/　屋根カバー　/　セキスイハイムM1住宅

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

今日ご紹介するのは、高萩市で完了した折板屋根のカバー工事現場からの御報告です。

今現場は、セキスイハイムさんのM1と言うロングセラー住宅ですが、築後45年を経過して雨漏りでお困りの現場でした。

『住宅寿命は屋根で決まる！』屋根を健全に保てば、まだまだ長くお住いになれます！
キッチリ、改善させて頂きました(^^♪

お問い合わせのきっかけ

お問い合わせのきっかけは、室内の天井に発生した雨漏りです。

今回の住宅は、風当たりの強い住宅立地で、台風やゲリラ豪雨時には凄まじい勢いとの事。

ハウスメーカーさんにも相談されたようですが条件が合わず、ネット検索で施工工程が細かく記載してある、街の屋根やさん水戸店へご相談頂きました。

現場の住宅は、ロングセラーだったセキスイハイムさんM1住宅です。

全国でとても売れた建物なので、見たことのある方も多いのではないでしょうか(^^♪

セキスイハイムM1住宅とは？セキスイハイムM1住宅は、日本初の鉄骨ユニット型住宅で、木造住宅と比べて坪単価も抑えられていたことから、1970年代から販売を開始し、全国で50万棟以上に使用され、爆発的な人気を誇った住宅です。

販売開始当初に建築されたM1住宅は、50年以上経過している計算になりますが、メンテナンスをきちんと行えば、まだまだ現役で活躍してくれます！今回は、その一端である屋根を、当店にて健全な状態にしていきます(^O^)／

工事着手までは、応急処置でブルーシート養生を実施

工事日程は、お見積りを提出してお申し込みを頂いた後に工事をスケジュールします。

規模や内容にもよりますが、お申込み後3週間から4週間後の着工が標準で、タイミングや時期により前後するため、初めにご連絡をいただいてから30日～50日程度のお時間を要します。

では、雨漏りしてしまっている住宅は、その間はどうするのか！？
当店では可能な限りの養生や微補修を行って雨漏り簡易修理を行ってお待ちいただいています。

今回の高萩市の現場は、1階屋根と2階屋根の両方で雨漏りがありましたが、屋根全面をブルーシートで覆い、無事に工事当日まで雨漏りなく、お待ちいただく事ができました(^O^)／

折板屋根カバー工事着手

折板屋根カバー用の金具を取り付け

それでは施工の様子に移ります。

屋根カバーは、既存の屋根材を温存して撤去費用や処分費用を軽減し、重ね葺く屋根工事法です。

屋根カバーの実施可能な屋根は、『比較的平坦な屋根材である事』と一般的に認識されていますが、折板屋根には屋根カバー専用金具があるので実施する事ができるんです(^o^)丿

軒先には、W型の面戸金具を取り付け、中間部には重ね葺き用のタイトフレームを使用！
今回の現場は、軒先からの吹込みを通常以上に強化する為、W面戸を二重に設置させて頂きました。

関連記事▶高萩市で折板屋根重ね葺き前に軒先面戸を二列設置にして雨吹き込み対策

本体施工

新しく重ね葺く折板屋根は、錆びにも強いガルバリウム鋼板製で、裏面は断熱材付きです。

金属系屋根材は裏面に結露が起こるので、改修の場合は断熱材付きを選択しておくのが得策です。

屋根カバーでせっかく雨水をシャットアウトできても、屋根を重ねた空間に結露が発生してしまうのはとても残念な事！長く使用していただくためにも、念には念を入れるのが当店の対策です(^o^)丿

ジョイントカバー設置

折板屋根材本体のカバーを終え、中央部のジョイントカバー部は断熱材を裏打ちした板金を被せます。

その際、下地に透湿シートを敷き込み、既存の板金との緩衝部の結露対策とします。
透湿紙は、中の湿気を除湿し、外からは防水してくれる優れもの。

一手間かけておくに越したことはありません(^^♪

ケラバカバー設置

そして、折板屋根の両サイドにも、断熱材を裏打ちしたケラバ板金をカバーを設置！

水下や水上、屋根の両サイドや壁との取り合い部は、雨漏りリスクの高い箇所です。

下地に、ジョイントカバー部同様に透湿シートを設置し、既存のカバーよりも少し大きめに加工してきたケラバカバーを設置しました(^^♪

そして最後に、ほんのもう一手間かけます。

折板屋根の固定はボルト固定が圧倒的に多く、不具合の原因となり得るのが経年時のボルト錆び。
そして、ボルトに出た錆が降雨時にサビ汁として流れ、サビの範囲を屋根面にまで広げてしまいます。

そこで、ボルトのサビを抑えるアイテムであるボルトキャップを全ボルト部に設置！
今回の現場は、1階と2階の屋根カバーでしたが、使用したボルトキャップは312個！

これで、完璧です(^o^)丿

折板屋根カバー完成

いかがでしょうか(^O^)／

雨漏りしていた既存の折板屋根も、新しい折板屋根をカバーする事でよみがえりましたね(^^♪

お引渡しさせていただいた際、お客様にも実際の屋根に登って確認して頂きましたが、『屋根が新品になって凄い！』と、とても喜んで頂けました。

見た目もさることながら、長く使用していただけるよう要所に細かい一手間を加えています！末永く使用して頂ければ私達も嬉しいです(^o^)丿

まとめ

今回の現場は、折板屋根カバーの他にも、霧除け天端のカバーも10箇所実施しました。

職人が入るタイミングは、一生の内に何度もありません！
御覧の皆様も、当店にご相談の際には、ぜひ細かい箇所でも相談してみて下さいね(^^♪

街の屋根やさん水戸店は、高萩市在住の沢山のお客様にも喜んで頂いています。
距離や移動時間は関係なく、茨城県内統一単価で施工しているのが当店です。

屋根のトラブル！雨漏りでお困りの方は、ぜひ、当店までご相談下さい！きっと、皆様のお役に立てると思います(^o^)丿