水戸市で屋根診断！縁切り不足、棟板金浮き、屋根の歪みも確認できます
屋根材は、彩色スレート（コロニアル）で、屋根の傾斜は比較的緩やかな3寸勾配の傾斜です。
屋根上を歩きながら診断するにはとても助かる傾斜ですが、今回の現場のように横葺きの屋根の場合は、傾斜が緩い分、屋根材の隙間などからの吹込みがあるので、若干雨漏りのリスクが高まる傾斜です。
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屋根の状態を確認します。
以前、屋根塗装を実施した際、屋根の重なり部の縁切りがなされていない状態でした。
コロニアル屋根材は、屋根を交互に重なり合わせながら葺く屋根材で、新築時には上下の重なり部は埋まっていないのですが、塗装を施した事により、重なり部が塗装で埋まってしまっています。
隙間はない方が良いのではないか？と思われる方もいらっしゃると思いますが・・・
屋根材下に発生する湿気や、上部から入った雨水が、この部分が埋まっていると排水されないんです(>_<)
その為、正規の屋根塗装は、塗装の際に縁切り用のタスペーサーを入れながら塗装するか、カッターなどを使用して重なり部の塗装を切るなどの縁切り作業が必要です。
屋根塗装は、屋根材によって塗装方法が変化するので、御覧の方も覚えておいて下さいね(^^♪
関連記事▶タスペーサーの重要性！コロニアル塗装時には縁切りを実施して雨漏りを防ぐ！
この部分が飛び込みの他業者さんに指摘された部分の様です。
指摘したのは、飛び込みで訪ねて来た業者さんで、『棟が浮いている』と言われ、屋根に登って点検して貰ったとの事。
因みに、この浮いている棟は北面の屋根で裏には隣接して住宅がある・・・
また、傾斜も緩い寄棟屋根なので、地上から確認するのは、少し難しいよな～・・が私の見解でした。
確認してみると、留め具が欠損し、棟板金が浮いてしまう状態！
このままにしておくと、強風時に飛散してしまう可能性がある為、早めの修理が必要です。
一度、屋根に不具合が発生すると、人の手が加わらない限り改善されません。
屋根の不具合は、気づいた時が修繕時です！屋根に異変を感じたら、早急に業者に相談しましょう(^^♪
そしてそして・・全体的に調査を実施すると、かなり違和感のある屋根面がありました。
部分的な張り替えを金属材で行ってあり、その周りは無数のひび割れを補修した痕もあります。
表面から見ても歪んでおり、軽く踏むだけでも屋根下地がブヨブヨ凹む状態(>_<)
屋根から降り、お客様に雨漏りの有無を尋ねると、やはり雨漏りしているとの事。
この修理を行ったのは2年前との事ですが、再度、屋根材を剥がし、下地からの修繕が必要です。
一見しても正当な修繕方法ではないのは、真面目にやっている屋根業者であれば分かります。
残念ですが、再度、手を加える必要があります(^_^;)
診断をした限りで言えば、部分的な修理を実施しても、手つかずな部分での再発リスクが高い屋根の状態。
一度の修理費用は安価でも、再発すれば意味がなく、その都度費用が発生します。
コロニアル屋根材の耐用年数（約25年～35年）や二次防水機能である防水紙の耐用年数（20年超）、築後40年と状態を総合的に判断すると、不具合下地を修繕しながらの屋根カバー工事が善策です。
お客様にも現状をお伝えし、見積り提出の許可を頂いたので作成させていた頂きます。
街の屋根やさん水戸店は、屋根の診断を行った上で、最善のアドバイスを行います。
部分的な修理で治まるのか？全体的な屋根工事が必要なのか？は、屋根の状況によって異なりますが、お客様の大切な予算を無駄にしない為には、適切に診断した上での最善の提案が大切です。
屋根に不安をお持ちの方。屋根の改装を考えられている方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店までご相談下さい。
年間200件の屋根を実際に診断している経験豊富なスタッフが、懇切丁寧にアドバイスします(^^♪
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