水戸市で天井の雨染みを発見！築40年の瓦屋根の防水シートの破損が原因
今回調査を行うのは、重厚感のある和風建築の立派なお宅です。
屋根材は粘土を成型して焼き上げた和瓦で、よく見かけるスタンダードな形状です。和瓦は風情がありとても丈夫ですが、築40年ともなると、下地の防水紙や野地板など内部の劣化が懸念されました。
初めに、室内から雨漏りの状況を確認しました。
廊下の天井には濃く黒い雨染みが広がり、お客様が心配されていた和室の黒ずみは、少し押しただけでも天井材がぶよぶよになるほどで、かなり長い期間雨水が漏れていたことが分かります(>_<｡)
また、屋根裏にも雨漏り跡が多数確認されました。
この状況から、雨水が防水紙を通り抜けて建物内部まで浸透している可能性が高いと考えられます。
まず室内と屋根裏の状況を見た上で、雨漏りの方向性を特定しました。
その後、実際に屋根の上に登り、目視や触診で問題箇所を確認。お客様にご了承いただき、一部の瓦を慎重に捲ってみました。
すると防水紙が破れていた箇所や、雨水痕が方々で発見されました。防水紙を固定するために使用するタッカーのステープル（コの字型の針）の部分が、切れて穴があいてしまった状態です( ;ㅿ; )
さらに瓦桟（瓦がずり落ちないように野地板に打ち付ける桟）沿って裂け目も見つかり、雨水はこれらの破損箇所から侵入していると考えて間違いないでしょう。
今回の雨漏りの主な原因は、防水紙の劣化と破損です。
瓦自体は頑丈で寿命が長くても、防水紙が劣化すると、雨水が建物内部に侵入してしまうんです。
なぜなら防水紙は、瓦の下で二次的に雨水を防ぐ重要な役割を果たしているからなんです。
さらに、防水紙が切れていた箇所の周辺には湿気が溜まりやすく、これが和室の天井のぶよぶよした状態を引き起こす一因になっていました。
このまま放置すると雨漏りが悪化し、建物全体に影響が及ぶ可能性もありますので早急な対策が必要です(๑•̀ •́)و✧
このまま放置すると雨漏りが悪化し、建物全体に影響が及ぶ可能性もありますので早急な対策が必要です(๑•̀ •́)و✧
お客様に調査結果をご報告し、次の2つの工事プランをご提案しました。
【葺き直し工事】
これまでの瓦を捨てずに再利用し、漏水で傷んだ野地板を補強し、新しい防水紙を敷き直します。費用を抑えつつ、雨漏りを確実に修繕できる方法です。
関連記事➤これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
【葺き替え工事】
現在の瓦を解体撤去して新しい屋根材に交換し、野地板の補強を含め、防水紙も全面的に新しくします。初期費用は高くなりますが、屋根全体の耐久性が向上します。
関連記事➤現在の屋根と撤去して新しい屋根に交換する屋根葺き替え
どちらの方法でも、防水紙には改質アスファルトルーフィング（従来のシートよりも耐久性が高いもの）を使用し、二次防水を強化する計画です。
お客様は現在の瓦屋根にとても愛着があるとのこと。ご相談の結果、コストを抑えながらも雨漏りを確実に直せる葺き直し工事を採用することになりました٩(ˊᗜˋ*)و*
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