水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
鹿嶋市の平屋住宅で雨漏り！セメント瓦屋根を部分的に葺き直して修理
当店を以前ご利用いただいた鹿嶋市内のお客様より、会社の寮で使用する平屋住宅で、雨漏りが発生しているので修理してほしいとご連絡を頂きました。
調査の結果、屋根の二次防水である防水紙（ルーフィング）の破損が原因である事が散水調査で判明。
あまり長くは使用しない建物との事だったので、雨漏り箇所を中心とした部分的な屋根葺き直し工事をご提案させて頂きました。
※2023年9月15日更新
雨漏り修理,屋根葺き直し,平屋
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根葺き直し,平屋
- 施工期間
- 1日(2人工）
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング・再替え中古瓦
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 部分修繕のため無し
- 工事費用
- 123,200円
先ずは、現場調査時の様子から振り返ります。
社員寮として使用しようとしていた矢先、降雨の際にどこからともなく『ポツポツ・・』雨音がし、音の出ていた部分を調べてみると、天袋の天井に雨染みが発生していたとの事でした。
調査の際に、天板を開けて小屋裏を確認すると、屋根下地である野地板に漏水痕がありました。
以前から当店をご利用いただいている気心が知れている当店のお客様。
お客様には浸水の有無を室内で確認して頂くお手伝いをお願いし、屋根上で散水調査を開始！
防水紙の破損による漏水と確認できたため、瓦を一時撤去して防水紙を増敷して瓦を再度戻す、葺き直し工事で修繕可能と判断！お客様にご提案させて頂きました。
現場調査時のブログ▶鹿嶋市で屋根修理の調査見積り依頼！雨漏りの原因は防水紙の経年破損
葺き直す部分のセメント瓦を一時撤去していくと、前日の降雨で防水紙も濡れています。
雨漏りを屋根材だけで防止しているわけだはないのが良く分かりますね。
経年により防水紙の広範囲で亀裂やひび割れが確認できますが、雨漏りが発生していた箇所の防水紙はビリビリに裂けており、下地の野地板まで確認できる状態でした。
室内の天井から見た光景です。
セメント瓦は釘止め固定してあるので瓦を捲れば釘穴から光はもれますが、それ以外は全て防水紙の破損によって射しこんでいる光なんです(>_<)
雨漏りしていた箇所の野地板は、漏水によって腐食していたので部分的に修繕しました。
そんな事もあろうかと、板を持参しておいてよかったです！厚みも丁度良かった(^^♪
屋根床を一通り清掃し、新しい防水紙を敷設します。
葺き直すセメント瓦はかなり年季が入っているので、防水性を高望みはできません。
そのため、防水性の高い改質アスファルトルーフィングである『極※KIWAMI』を使用し、セメント瓦を釘固定しても優れたシール性も持ち合わせる防水紙を使用させて頂きました(^o^)丿
防水紙の敷設が終わり、一時撤去したセメント瓦を葺き直します。
並べる際には墨出しを行い、墨出し線に沿って並べて一枚一枚を釘止め固定しました。
葺き直しは、一次防水である表面屋根材はそのまま再利用し、下地の二次防水を健康な状態に戻す工事法ですが、剥がした際に変形しない屋根材である必要があるため、瓦屋根のみに対応可能な工事法です。
コロニアル屋根や金属屋根の方は、カバー工法や葺き替え工事をご検討くださいね(^^♪
本現場のセメント瓦は既に廃盤になっている屋根材でした。
廃盤瓦の場合は、新品が手に入らない為、破損部をコーキング補修して再利用する許可を頂くか、同形状の中古瓦を探して手に入れるしか方法はありません。
鹿嶋市のお客様にも、工事を請け負う際に許可を頂いた上での今回の施工でしたが・・
ご依頼頂いてから施工までの間に、方々手を尽くして数枚の同形状のセメント瓦をゲット！
色味は異なりますが、なんとか破損部の差し替えを行わせて頂きました(^o^)丿
※今回はたまたま揃えられましたが、いつも見つかる訳ではないのでご了承くださいね※
これで、鹿嶋市の現場で実施していたセメント瓦の葺き直し工事が完成です。
今回は、雨漏りしていた箇所を中心とした範囲で実施し、これで当分は大丈夫です(^o^)丿
瓦を戻してしまうと、今一つ何を行ったかわからない屋根葺き直し工事ですが、施工工程ごとの画像をお客様にもお送りし、満足して頂けました。
また何かあれば、ご相談頂けると嬉しいお言葉をかけて頂いたH様。
こちらこそ、今後とも末永くよろしくお願いいたします。
今回は、鹿嶋市で完了した屋根葺き直し工事の報告でしたがいかがでしたでしょうか。
屋根の不具合を修繕するには、多種多様な工事法があり、工事法によっても費用も異なります。
【費用を上げれば⤴リスクは下がる⤵ 逆に費用を軽減すれば⤵リスクは残る⤴】
のが修繕工事です。御覧の皆様は、今後の使い方や費用感なども含めて検討するようにしてみて下さい。
どのような修繕工事が可能なのか？屋根修理費用は幾らくらい掛かるのか？などなど
お悩みの方は、ぜひ街の屋根やさん水戸店までご相談ください。茨城県内であれば全域お見積りまで無料対応。
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