水戸市でも聞くようになった太陽光点検商法！屋根の不具合は屋根業者へ
2025.06.24
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。これまでにも、屋根の点検を装った訪問販売のトラブルについて折に触れてご紹介してきましたが、昨今は太陽光発電に関連した新たな手口が問題になっています。今回は、水戸市でも相談が増えつつある「太陽光発電システムの点検商法」について、皆さ…
筑西市の雨漏りはセメント瓦屋根の降り棟からの浸水
室内の雨漏り状況です。
◆建物詳細 木造2階建て住宅
◆雨漏り箇所 2階洋室天井（照明器具周り）
◆天井材の種類 天井ボードクロス仕上げ
室内天井にこのような染みが出来てしまうと、残念ながら手を加えない限り元に戻りません( ;∀;)
筑西市の天井は、ボードの上に紙製のクロスを張り、仕上げてあります。
屋根から浸水した雨水は、ある程度はボードが吸水してくれますが、容量をオーバーすればクロスにまで被害が及びます。
クロスにまで被害が及んだ時には、かなりの雨漏り量である事となります。
屋根材は、セメント瓦です。
筑西市の屋根材は、今は製造されていないセメント瓦です。
セメント瓦は、セメントと川砂を配合し瓦状に成型したもので、耐用年数は約30年と言われていますが、
『しなり』や『柔軟性』に欠け、衝撃に弱く割れやすい素材である事が弱点です。
筑西市のセメント瓦は、今は製造されていない廃版瓦です。
瓦自体が破損していないことを祈ります。
北西方向に降る、降り棟に施された漆喰がボロボロになっています。
◎雨漏りリスクの高い屋根の部位◎
▲雨漏りリスクが高い部位その① 屋根の継ぎ目
▲雨漏りリスクが高い部位その② 屋根の凹凸部
▲雨漏りリスクが高い部位その③ 屋根と壁の緩衝部
降り棟を中心に調査していくと、軒先方向に降れば降るほど、漆喰の黒ずみが目立ってきます。
棟瓦の土台には葺き土と言う、粘土質の土が土台として形成されおり、横殴りの雨で葺き土が崩れ出ないよう保護する役割を持つのが漆喰です。
漆喰が傷み、土台である葺き土への浸水が激しい場合、画像のように黒ずみが浮いてきます。
雨漏りを抑えるには降り棟を調整する事が必要です。
漆喰の黒ずみは、雨水が入っている可能性大
軒先の方が、黒ずみが激しいですね
水は、上から下に流れるため・・・
斜めに流れる降り棟が漆喰が・・・
上よりも下の方が黒ずんでいる場合は要注意じゃ！
棟の内部の、雨水が廻っている可能性があるので・・
注意するようにして下され～（印籠）
今回の筑西市の現場は、屋根裏天井に侵入するスペースがなかったので確認できませんでしたが・・
室内の複数の雨漏り染みは
降り棟瓦が流れる方向と一致しているので、降り棟が雨漏り原因である事に間違いありません。
提案の選択は、お客様にお任せします！
将来設計を踏まえ、ご選択いただければと思います。
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