常陸大宮市 瓦屋根の雨漏り修理方法｜葺き替え？それとも葺き直し？
2026.07.03
こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。常陸大宮市のみなさまに、瓦屋根の雨漏り修理方法について解説します。屋根瓦は、耐用年数が40年以上と屋根材の中でも寿命が長いのが特徴です。このため、雨漏り修理をする際に、『屋根瓦を再利用するかどうか』で多くの方が悩まれます。再利用する・しないの…
古河市で屋根調査した化粧スレートは塗装不可なニチハ・パミール
結論からお伝えすると、屋根は剥がれていましたが、原因はメンテナンス不足と言うわけではなく、スレート屋根材本体（ニチハ・パミール）の性質が原因です。
調査画像を元に順を追って解説していきますので、似た症状が屋根で発生している方は、今後のメンテナンス方法も含めて参考にしてみて下さいね(^o^)／
今回の屋根はとても大きな屋根で、平均的な屋根面積の1.5倍はあるでしょうか。。。
モスグリーン色のスレート屋根材は、20年間の紫外線攻撃によって塗膜が薄れてしまっています。
通常、スレート屋根材（コロニアルとも呼ぶ）は築後10年前後での屋根塗装が一般的なメンテナンスですが、今回の古河市の屋根は屋根塗装を行ってはいけない屋根材でした( ;∀;)
スレートコロニアル系の屋根材は、主成分のセメントを平板状に成形した屋根材です。
元々はそのセメント成分にアスベスト（石綿）を含有して強度を増していましたが、健康被害の問題が取り沙汰され2004年にアスベストの使用が全面禁止になりました。
そして、ノンアスベスト（石綿を含まない）屋根材の初期商品として販売されたのが該当屋根材です。
この屋根材は、1996年～2008年まで販売されており、経年と共に層が剥がれる層間剝離現象が発生してしまう屋根材です。
※今は2022年なので、古河市の屋根材は2002年（今から20年前）製だと思われます※
熟練した屋根業者は一見すれば判断ができるこのパミール屋根材ですが、経験の浅い塗装業者さんや知識の浅い担当者さんから塗装を勧められてしまうのも、この屋根材の習性です。
ではなぜ！？屋根塗装を行ってはいけないのか？？お客様も知っおいて損はありません(^o^)丿
症状が分かり易い他の現場画像で、パミール屋根材の症状を解説します。
他現場サンプル画像①
他現場サンプル画像②
では、どんな屋根工事方法があるのか！？
①今の屋根の上から新しい屋根を重ねて施工する【屋根カバー工事※リンク】
②今の屋根を全て解体し、新しい屋根を作り直す【屋根葺き替え工事※リンク】
のどちらかの屋根工事方法となり、今まで当店をご利用の9割の方はカバー工法を選択されています。
※統計は、あくまでも参考としてくださいね※
パミールをもっと詳しく知りたい方▶パミール屋根材の最適なメンテナンス方法
お客様に了承を頂き、クローゼット内の点検口から屋根の下地を確認しました。
下地である野地板は、屋根材の下にあるベースとなる床材部分です。
確認の意図は、野地板が腐食していないか？漏水が発生していないか？を確認するためなんですよ(^o^)丿
万一、この野地板まで大量の漏水や腐食が発生していれば、カバー工法はお勧めできないのですが・・・
古河市の野地板は健康そのものなので、どちらの屋根工事にも対応できます！安心しました(^^♪
もし、屋根カバー工法を業者さんに勧められた場合は、野地板の確認有無を必ず見ていて下さいね。
間違いのないカバー工事を行うための秘訣です＼(^o^)／
当店点検内容▶無料でもここまでやります！街の屋根やさん水戸店のお住いの点検内容
当店の現場調査は、ただ計測してお見積書を提出するだけではありませんよ(^^♪
屋根工事業者として責任を持つためにも、初動の屋根調査は大切です。
私も消費者の一人として、せっかく予算をかけて行う物なら、失敗したくないと思うのは当然だと思います。
今回ご紹介したのは一部で、1996年～2008年までの化粧スレート屋根は判断が簡単ではありません。
『家の屋根大丈夫？』『どんなメンテナンス法が最善？』など、不安な時は気軽に当店までご相談下さい。
人当たりの良い優しいスタッフが、初めての工事の方にも分かり易くアドバイスいたします。
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