水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
古河市のベージュ系で仕上げた外壁塗装！3色使っても費用は同じです
屋根工事のご依頼をいただいたお客様で、屋根工事の際に架ける全面足場を有効活用するべく、外壁塗装のご注文も同時に頂きました。
築20年目の窯業系サイディングは、目地の継ぎ目シーリングの破断や塗膜剥離、外壁にも傷みが出てたのでメンテナンスの絶好の機会。
足場を架けるタイミングや、技術職人が入るタイミングは早々ありません。
屋根と併せ、外壁も綺麗に仕上げさせた頂きました。
外壁塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,その他塗装
- 施工期間
- 約2週間
- 使用材料
- SDサーフエポプレミアム・プレミアムシリコン・セラマイルド・クリーンマイルドシリコン・オートンイクシード
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 塗膜保証8年
- 工事費用
- 約91万円（目地シール工事含む）
お住まいは、築20年を経過しており、屋根はスレート屋根、外壁は窯業系サイディング（セメント系）でした。
こちらの施工事例では外壁塗装を中心にお話しします。屋根リフォームについては、こちらをご覧くださいm(_ _)m
外壁塗装は、足場仮設後いきなり塗り始めるのではなく、高圧洗浄・シーリング補修・ビニールシートによる養生といった下処理からスタート！
また、塗装を施す前に、サイディング目地の打ち替え工事も行っていますので、塗装前の下処理作業については、下部のリンク記事にまとめてありますので、よろしければご覧になってみて下さい(^O^)／
下処理を終えると、下塗り作業です。
なお、下塗り塗料には、エスケー化研 水性SDサーフエポプレミアムを使用しました。強力な接着力が特長のエポキシ樹脂系の塗料です٩( 'ω' )و
下塗りを終えました。
下塗りは、塗装面の下地づくりの役目があり、塗料をくっ付きやすくする、あるいは長持ちさせるために欠かせないんです。お化粧でいう、化粧下地と同じですよ〜
こちらが、中塗り・上塗りに使用する塗料です。
左から軒天用塗料（ベージュ）、外壁用（濃いベージュ）、外壁用（黄赤系）、外壁用（サンライト）と、外壁用には色違いのベージュ系3色をご用意しました。
外壁を塗装する前に、軒天を塗装しました。
軒天の中塗り・上塗りには、関西ペイント アレスセラマイルドを使用。シンナーを使用する溶剤系の塗料ですが、嫌な臭いが抑えられている超低臭タイプなので安心です^^
軒天の塗装を終えると、明るい雰囲気に仕上がりました。
ケイカル板といったボードを使用している軒天は、塗装によって防水性を確保しているので、外壁塗装時にお手入れしてあげましょうね^^
外壁用の2色の塗料を用いて、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。
なお、外壁に使用した塗料は、エスケー化研 プレミアムシリコンという、シリコン系の水性塗料です。もちろん、水性塗料なので臭気が少ないんですよ〜
今回は、コーナーにワンポイントアクセントを入れるので、3色目の塗料で仕上げ！
同じベージュ系でも、濃淡を使い分けるだけでお家のデザイン性が向上します(^ ^)v
サッシ周りなどローラーが届かない部分は、刷毛や筆を用いて塗り残しなく塗装します。
『細部まで手を抜かずに、キッチリ仕上げる！』という職人の思いが詰まっていますね^^
これで上塗りも完了しました。
外壁塗装は、美観だけでなく窯業系サイディングの防水性を回復する役目があるので、塗料の耐用年数（10〜15年）を超えたらお手入れしてあげましょう。
木製の破風板や樹脂製の雨樋を、濃いめのチョコレート色で塗装しました。
破風板も、美観だけでなく防水性を確保しなければならないので、定期的な塗装が必要です。
破風板と同時に雨樋も塗装しました。
樹脂製の雨樋は、塗装することで紫外線をカットできるので、より長持ちするんですよ〜
もし穴があくなど雨樋が破損していた時は、外壁塗装のタイミングで交換するとよいでしょう。
ベランダの笠木が、サビて傷まないように塗装しました。
今回は、ベランダの笠木が鋼板製だったので塗装できましたが、アルミ製だと、塗装できないんです。
素材によって塗装可否の違いがあります！実は塗装は奥が深いんです(^o^)丿
素材によって塗装可否の違いがあります！実は塗装は奥が深いんです(^o^)丿
雨戸のシャッターカバーや外壁と基礎の境目にある水切りといった金属部分も、一般的に外壁塗装とセットで塗装しています。
このほか、お住まいによっては霧除け（庇）や出窓の屋根などもありますよ〜
玄関先の電灯も塗装しました。
ちょっとしたことですが、塗っていない部分があるとかえって目立ってしまうんです。職人の美意識というか、機転！さすがですね♪( ´θ｀)ノ
今回は、屋根リフォーム、外壁リフォームと仮設足場が大活躍でした。
実は、足場の仮設費用は15〜25万円と大きなウエイトを占めているので、今回の古河市の依頼主様のように、まとめることがお得にリフォームする秘訣です(≧∀≦)
お住まい全体の美観と防水性が、新築と同じくらいに回復してお喜びいただけるともに、丁寧な対応・作業についてお褒めの言葉を頂戴しました♪
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