水戸市 セキスイの付帯部塩ビ鋼板塗装！ビニタイトプライマーで下塗り
2025.11.18
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、外壁塗装の一工程の、塩ビ鋼板部分の付帯部塗装をご紹介します。お住まいは、竣工したメーカーごとに個性があり、使用されている建材も様々です。しかし、あまり使用例のない建材だと、施工経験のある業者が限られるとともに、塗装す…
東海村の折板屋根は外観から想像つかないサビ！金属屋根はサビに注意
外観はとても綺麗にメンテナンスされており、想像する限りは屋根も大丈夫かな・・・と・・・
しかし・・・見えない箇所だから症状に気づかずに放置してしまうのが屋根です。
私も、撮影した画像をご覧になったオーナー様も、かなりの衝撃でした。
二階の階段踊り場に梯子を架けて屋根に登ると、衝撃の光景が・・・(；ﾟДﾟ)
規則的に模様があるようにも見えますが、模様ではなく、まぎれもなくサビです。
サビは、降雨などの際にサビ汁として流れ、範囲を広げてしまう厄介なものです。
発生当初はここまで広がっていなかったはずですが、放置した結果、サビが広がってしまったようです。
折板屋根に限らず、金属屋根はサビを発生されない事がメンテナンスの基本です。
サビの進行によってサビ落ちれば、屋根に穴があき、雨漏りの原因につながることさえあります。
今回のアパートの屋根は、四方が腰壁に囲まれているパラペット風屋根で、傾斜が殆どありません、
雨水も滞留しやすい上に、サビで屋根に穴が開いてしまうと・・考えただけで恐ろしいですね(>_<)
では、この屋根はどうメンテナンスするのが良いのか！？ここからは施工法を考察です。
折板屋根のメンテナンスは、上記のように症状によって最適なリフォーム法が異なります。
今回の東海村のアパートは、サビの発生が全体的に出ており軽いサビと言える見栄えではありませんが、触診させて頂いたところ、サビ落ちる程の症状ではないので、屋根塗装での対応が可能だと判断します。
作業工程としては、サビを落とすケレン作業を丁寧に実施してからの錆止め着色塗装です。
ただし、屋根は外壁と比べて紫外線による影響が激しいので、塗装後、今回のように20年以上放置するのは危険です。6年～10年程度での再メンテナンスを守って下さるならと付け加えさせていただきました。
塗装はあくまでも延命措置であり、基材の劣化が元に戻る訳ではありません。
その為、基材そのものから改善したい場合は、今の状態であればカバー工事が適切です。
オーナー様にも詳しくお伝えし、屋根塗装と屋根カバー工事の見積りを提出する事になりました。
今回の現場は、外観からは想像もつかない屋根の状態でしたがどう思われましたか！？
普段目に触れにくい箇所だからこそ、定期的な屋根の点検調査は必要です。
不具合に気づかずに症状が進行すれば、その進行に匹敵してメンテナンス料金も嵩みます。
10年以上、屋根の状態を確認されていない方は、今回の記事を参考にして頂き、早め早めのメンテナンスで無駄な出費を抑えるようにして下さいね(^^♪
茨城県内であれば全域で無料調査（見積り含む）を当店では賜っております。
屋根での心配ごとがありましたら、ぜひ街の屋根やさん水戸店の無料点検を受けてみて下さい。
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