水戸市 ベランダ下の軒天に水漏れ！排水パイプを組み直した上で張り替え
2025.10.08
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「ベランダの下の部分に丸いシミのような汚れが見える」とのご相談をいただきました。「このまま放置しても大丈夫なのかな…？」と心配されており、早速調査を行ったところ、軒天の一部に環状の水漏れ…
水戸市で以前張り替えた軒天が再び破損！軒天修理は原因追及が大切です
こちらがご相談いただいたお住まいで、築20年ほど経ったとのことです。
築10年が経過した頃に外壁塗装を行い、その時に破損していた軒天を直して塗ったものの、同じところが再び壊れてしまったとお困りでした><
そもそも、軒天とはお住まいのどの部分なのでしょうか？
軒天は、軒の天井部分をいい、石膏ボード、ケイカル板、あるいはベニヤ板などで覆われている部分です。
建物の建材に雨風が直接当たらないように保護する、屋根裏への吹き込みを防止してくれているんですよ。
実は、軒天の修理相談はとても多く、軒天の経年劣化による破損であれば、張り替えれば良いのです！・・・んがしかし！
破損した原因が他にあるケースも多いんです。中には問題を解決しないまま、軒天の張り替えだけで済ましてしまい、今回のように破損が再発するケースもよくお見かけします(>_<)
軒天のメンテナンスについては、こちらもご参考ください。
まず、軒天の状態を確認しました。
かなりひどい傷み方です。これはただの経年による破損ではなく、雨漏りによって破損したものです(//∇//)
このような破損は、新しい軒天に張り替えただけでは、再び数年後に破損します。
軒天の塗装を塗装の専門業者さんが行うと、塗るだけで済ましてしまい原因を改善しないことも・・・
やはり、軒天の塗装やメンテナンスは、屋根のプロにまかせましょうね。
見た目だけで、原因はほぼ屋根からの雨漏りだと確信！
しかし、無料調査は時間が限られている（約40分～60分）ので、到着15分後にお客様に了承を得たうえで、屋根に水をかけてみることに・・・すると・・・
ものの10秒で、水が漏れてきました（ ; ; ）
雨樋の内側からの漏れもあるものの、軒天の破損部から直接したたってきた漏水もあります。
う〜ん、これはかなり重症のようです。
屋根は、屋根材（こちらの現場で言えば厚型スレート瓦）だけで、雨を防いでいるわけではありません。
屋根の下には、二次防水として防水紙（ルーフィング）があるので、少々雨水が中に入ったとしても雨漏りは起こらないんです。
今回のような軒天の雨漏りのほとんどは、防水紙の破損が原因ですが、築約10年で塗装した時には既に軒天が破損していたので、防水紙の劣化は考えにくい・・・
では、何が原因なのでしょうか・・・？？？
軒先の瓦を取り外すと・・・
瓦の軒先に設置された瓦座の高さと、破風板の高さが同じ高さ(^_^;)
これでは、境目にある瓦座と破風板のダブルで雨水を塞き止めている事になり、瓦下に入った雨水は雨樋ではなく、軒天に排水されるようになってしまいます(>_<)
これでは、境目にある瓦座と破風板のダブルで雨水を塞き止めている事になり、瓦下に入った雨水は雨樋ではなく、軒天に排水されるようになってしまいます(>_<)
おそらく、新築当初から漏れていたに違いありません・・・
軒天が破損しているのは、1階のこの部分と2階の薄っすら雨染みが出ている部分ですが、おそらく屋根面全てが同じ施工がされているのだと思います。
軒天の破損の原因を改善するには、この軒先の瓦座を外して破風板のサンダーでカットして高さを調整し、板金を活用して雨樋に排水させるように対策する必要があります。
そして、瓦を解体して散水調査い、改善策で修繕して再び散水して漏れがないかを確認！
ここまでやれば完璧です(^o^)丿
お客様にも、この仕様でお見積書を提出！お任せ頂いたので責任を持って修繕させて頂きます。
施工の状況は再度お伝えしますが、きっと珍しいパターン！楽しみにお待ち下さいね(^^♪
ここまでやれば完璧です(^o^)丿
お客様にも、この仕様でお見積書を提出！お任せ頂いたので責任を持って修繕させて頂きます。
施工の状況は再度お伝えしますが、きっと珍しいパターン！楽しみにお待ち下さいね(^^♪
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