ひたちなか市 防水工事の耐用年数や改修法を解説｜ベランダや屋上の防水
2026.02.19
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。ひたちなか市でも近年、防水に関するご相談が増えています。特に多いのがベランダや屋上の劣化です。例えば、こんな症状はありませんか？・表面に細かなひび割れがある・膨れや浮きが目立つ・端部がめくれてきている・排水口まわりに黒ずみがあるこ…
水戸市で陸屋根の防水工事！下地調整材で床下地を作り絶縁シートを敷設
依頼主様より、陸屋根の雨漏りについてご相談いただきました。
ちなみに陸屋根とは、ビルやマンションの屋上でよく見かける、平らな形状の屋根です。
現状は、大きなシートを被せて防水する『シート防水』でした。写真で見ても、ところどころシワになっているのがわかりますよね^^
無料調査にて、シート防水が経年で劣化して、破れたり穴があいたりしたことが原因と判明しました(>_<)
詳しくは、こちらのブログをご覧ください。
まず、既存のシート防水を撤去します。
ちなみに今回は、ウレタン防水の中でも絶縁（通気緩衝）工法と呼ばれる方法を採用したため、下地調整材を使用した床下地から作っていきます。
ここで、ウレタン防水の絶縁（通気緩衝）工法について解説を少々・・・
古いシート防水を剥がし終えると、下地調整材（アンダーテックス カチオンセメント）を攪拌しながら液状にし、床下地に塗って下地を作りました(^O^)／
シート防水からウレタン防水に変更する時は、強固な床下地作りが欠かせません。
ちなみにカチオンセメントは、陽イオンと陰イオンがくっつく原理を応用して接着力を高めたセメントです。イオンの力ってすごいですね^^
翌日！カチオンセメントが乾燥したら、陸屋根の元々の継ぎ目部分を更にしごきました。
この継ぎ目部分から雨水が入ってこないように、念には念を入れる街の屋根やさん水戸店の職人さんのこだわりです！
次に、既存下地と防水層が直接密着しないよう、絶縁シートを敷設(^o^)丿
ウレタン防水には、今回施工する絶縁（通気緩衝）工法と密着工法があります。
密着工法の場合は、既存下地とウレタン樹脂を密着させる工法で、主に頻繁に歩行する箇所で施工します。
密着工法の場合は、既存下地とウレタン樹脂を密着させる工法で、主に頻繁に歩行する箇所で施工します。
絶縁シートを重ねながら敷き終えると、シートのジョイント（つなぎ目）部分にジョイントテープを貼り、更に、さらにその上から防水塗料を塗ります！！
ウレタン防水を施工する前に、継ぎ目や弱い所には十分な対策を実施する！ここまで徹底できるかどうかが、長い時間が経つと違いとなって出てくるんですよ〜
絶縁シートのジョイント部のほか、陸屋根を囲む低い壁の立ち上がり部も雨漏りの弱点箇所です。
そこで、立ち上がり部には、強化クロスシートを貼って防水しました٩( 'ω' )و
絶縁シートの敷設を終えて、床下地作りが完了しました♪
この絶縁シートは防水性があるので、この状態で雨が降っても大丈夫です。もちろん、立上りや継ぎ目も防水施工していて、施工中であっても雨漏りの心配はありません。
この段階はまだまだ序章で、ウレタン防水施工の本番はこれからですよ〜
この段階はまだまだ序章で、ウレタン防水施工の本番はこれからですよ〜
昨今は天候があまり良くなく、更に強風に悩まされながら作業しています。
しかし、ウレタン防水といった防水工事は、床下地作りが命なので、焦らず実直に作業・・・
今は、ウレタン塗料を1回目まで流し終わっているところで、天候の回復待ちです！
週明けには全ての工程が完了すると思います！完了したら、また報告させていただきますね。
週明けには全ての工程が完了すると思います！完了したら、また報告させていただきますね。
今回の記事は、普段は見えない工程のご紹介でした(^^♪
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