水戸市 三階建て住宅で雨漏りが発生！ALC外壁の目地の劣化が原因
2025.12.18
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「風が強い雨の日になると一階と二階の一部から雨漏りがする」というご相談をいただき、現地調査を行いました。お住まいは三階建て住宅。高さがある分、雨や風の影響を受けやすく、雨漏りの原因が一箇所とは限らない…
水戸市で掃き出し窓の角から雨漏り！室内天井を解体した上での散水調査
お客様より、以前雨漏りの修理についてご用命いただきました。
この時は、「1階の掃き出し窓の両角付近から雨漏りしている」とのことで、お客様よりサッシ上部のコーキングを指示されて行った次第です。が、しかし・・・
雨漏りが沈静化しないとお悩みです(>_<)
通常は、目視や屋根裏調査で雨漏りの原因探しをします。それでも原因が特定できなかった場合は、遠赤外線調査や散水調査といった非破壊調査を実施するものの・・・
実は今回の現場は、雨漏りが1箇所ではなく2箇所だったんです。原因箇所は複数あると思われ、一つひとつ究明するだけでもかなりの時間を要し、本格的な散水調査となれば費用もかかります。
そのような時は、屋根のプロはどう提案するのでしょうか？
こちらのお住まいは、築後40年程経過していて、天井材も相応に傷んでいました。そこで、天井を一度解体して、雨漏りの原因を追究してから天井を新しくする方法をご提案！
お客様も、何度も修理を重ねると費用が嵩む事から、天井の張り替えをご了承いただきましたm(_ _)m
天井を解体して散水調査を行うメリットは、雨漏りの原因を確実に究明できることです。雨漏りの原因調査の最終手段ともいえる方法で、年間数件実施しているんですよ〜
天井を解体して散水調査を行うメリットは、雨漏りの原因を確実に究明できることです。雨漏りの原因調査の最終手段ともいえる方法で、年間数件実施しているんですよ〜
天井を解体するので、始めにお部屋を汚さないようにビニールシートで養生（ようじょう）しました。
雨漏り調査も、普段の屋根修理と同じように、気配りからスタートです！
天井を解体すると、今まで見えなかった屋根裏の様子が手に取るようにわかります。
それにしても、普段なかなか目にすることのない光景ですね^^
それにしても、普段なかなか目にすることのない光景ですね^^
散水調査を開始すると・・・1箇所目の原因箇所がすぐさま判明しました^^
天井を解体したので、ハッキリ雨漏りの様子が見てとれます。天井材や断熱材があると、ここまでは見えません。
それでは、どこが雨漏り原因だったのでしょうか？
1か所目の雨漏り原因は、2階の窓枠でした。
ぱっと見では不具合箇所などわからないというか、まず目視では無理かもしれませんが、天井を解体した上で散水調査を実施し、漏れを確認した後、徐々に範囲を絞り込む事で判明するんです(^^♪
2箇所目も、散水調査開始早々、原因が判明しました。
実は2箇所目は、壁際の断熱材の内側を雨水が通っていたので、天井材があるままで原因を特定するのは、かなりの難易度だったと思われました。
ところで、2箇所目の原因はどこだったでしょうか？実は、2階の部屋の戸袋の付け根付近でした。
ここも見た目では何もないように見えますが・・・よ〜く見ると、戸袋の付け根に小さなひび割れがあります。
ほんの数ミリ〜1センチのひび割れが原因で、雨漏りになっていたんです。
小さな原因を大きな家全体から探し出すのが雨漏り調査！さすが天井を解体しての散水調査ですね(^^♪
雨漏りの原因が判明したので、雨漏りの原因箇所を修繕した上で天井を復旧！
天井下地としてボードを張って和室用のクロス仕上げ！雨漏り原因の改善と共に、天井も真新しくなりました(^^♪
工事の詳しい様子は、再度施工ブログでご報告しまので、しばしお待ちくださいね。
天井下地としてボードを張って和室用のクロス仕上げ！雨漏り原因の改善と共に、天井も真新しくなりました(^^♪
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