茨城町 築20年のコロニアルNEOにひび割れや欠けを確認し改修提案
2026.10.15
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、茨城町で行った築約20年のスレート屋根の現地調査をご紹介します。お客様からは「屋根の端がずれ落ちているように見えるので、一度調べてほしい」とご相談をいただきました。現地で確認すると、使用されていたのはコロニアルNEOという…
水戸市 ミサワホーム住宅屋根へのカバー工法｜スーパーガルテクトで施工
相談をいただいたのは、水戸市にお住まいのミサワホーム住宅のお客様です。
築年数の経過とともに、屋根の色あせや表面の劣化が気になるようになり、今後のメンテナンスについて検討を始められたとのことでした。
これまで大きな不具合はなかったものの、防水性能の低下や将来的な雨漏りのリスクを考え、早めに対応したいというお気持ちから当店へお問い合わせくださいました。
施工方法や使用材料について丁寧にご説明した結果、今回の屋根カバー工事をご依頼いただくことになりました。
屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト・タディスセルフ（粘着型防水紙）・換気棟・棟板金・唐草板金・捨て水切り板金・樹脂製垂木・樹脂製貫板
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 塗膜保証15年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年
- 工事費用
- 1,705,000円（足場費用含む）
- 建坪
- 屋根面積118.1㎡
水戸市のお客様は、当店だけでなく、ミサワホーム様からも屋根改修のお見積りを取られていました。
「まだ雨漏りはしていないけれど、このまま年数が経つと少し不安ですね」と、屋根を見上げながらお話しされていたのが印象的でした。
大切なお住まいだからこそ、「今すぐ工事が必要なのか」「どの方法が一番良いのか」と迷われるのは自然なことなんですよね。
現在の状態と今後のメンテナンス方法について、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、今回のカバー工法をご選択いただきました。
ハウスメーカー住宅は構造や仕様に特徴がありますが、実際の施工は屋根の専門職人が行います。そのため、メーカー住宅の屋根であっても、構造を理解したうえで適切な施工を行うことが重要になります。
私たちはこれまで多くのハウスメーカー住宅を施工してきた経験を活かし、建物に合った方法で丁寧に対応しています(•̀ᴗ•́)و ̑̑
また今回の屋根は下地の状態が良好であったため、既存屋根を活かせるカバー工法が適していました。
塗装では防水性能の根本的な改善が難しい状態でしたが、カバー工法であれば防水層から新しくできるため、長期的な安心につながると判断しています。
屋根カバー工事では、新しい屋根材を設置する前に、防水紙を敷設します。
今回採用したのは、密着性に優れた粘着型ルーフィングです。
この防水層は、万が一雨水が屋根材の内部へ入り込んだ場合でも、建物内部への浸入を防ぐ重要な役割を担っています。隙間なく丁寧に施工することで、屋根全体の防水性が大きく向上します。
完成後には見えなくなる部分ですが、長期的な安心につながる重要な工程です。
屋根カバー工事では、新しい屋根材をしっかり固定することも重要です。
今回の施工では、垂木の位置を正確に墨出しし、構造材へ確実にビス固定を行いました。
垂木は屋根を支える重要な部分であり、ここに固定することで耐風性が向上します。
嵌合式のスーパーガルテクトはもともと強度に優れていますが、構造体と一体化させることで、より安定した仕上がりになります。
この工程はすべての現場で行っている、当店のこだわりのひとつです。
ルーフィングに墨出しを行った後、いよいよ新しい屋根材の取り付けです。
今回の屋根カバー工事では、「スーパーガルテクト」という金属屋根材を使用しました。
スーパーガルテクトは、軽量でありながら高い耐久性と断熱性能を持つ、近年多くの住宅で採用されている屋根材です。
見た目の美しさはもちろん、住まいを長く守るための性能にも優れているのが大きな特徴です。
スーパーガルテクトの特徴は？
①とても軽く建物への負担が少ない：一般的なスレート屋根と比べても約1/4程度の重さ
②断熱材と一体型で室内環境の改善に貢献：夏場の小屋裏温度の上昇を抑える効果が期待
③高耐久のガルバリウム鋼板で長期間安心：サビの発生を抑え、美観を長期間維持
④嵌合構造で強風にも強い：垂木位置へビス固定することで、より強固に屋根全体を固定
スーパーガルテクトを一枚一枚丁寧に施工し、隙間なく美しく仕上げていきます。
屋根全体が新しい金属屋根に覆われ、外観の印象も大きく変わりました✧ (*´ `*) ✧
こちらの住宅には、もともと換気棟が設置されていました。
これは、小屋裏の湿気や熱気を外へ排出するための設備で、一流ハウスメーカーの多くが、この仕様を採用しています。
屋根内部の換気は、結露防止や構造材の保護に重要な役割を果たすため、建物の耐久性を長く保つには、非常に理にかなった設計です。
今回の工事でも、この機能をしっかり維持できるよう、新しい屋根材に合わせて換気棟を設置しました。
屋根材本体の設置が完了した後は、棟部分や端部など、細かな納まりの仕上げを行っていきます。
特に棟まわりは、屋根の中でも雨水の影響を受けやすい重要な部分です。
今回も換気棟の機能をしっかり確保しながら、防水性を損なわないよう慎重に納めていきました。
また、屋根の端部や取り合い部分についても、隙間や浮きが生じないよう一つひとつ確認しながら施工しています。こうした細かな工程の積み重ねが、長期間安心してお使いいただける屋根につながります。
施工後は全体の仕上がりを最終確認し、固定状態や納まりに問題がないことを確認しました。
新しく施工されたスーパーガルテクトは、外観も美しく整い、建物全体の印象も引き締まった仕上がりになっています。
防水性・耐久性・断熱性のすべてが向上し、これから先も安心してお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました٩(ˊᗜˋ*)و
お客様にも仕上がりをご確認いただき、「とてもきれいになって安心しました」とのお言葉をいただくことができました。
見た目だけでなく、見えない部分まで丁寧に施工することで、住まいを長く守る屋根が完成しました。
スレート屋根は、年数が経過すると防水性能が低下します。そのまま放置すると、雨漏りや下地の劣化につながる可能性があります。
カバー工法は既存屋根を活かしながら性能を向上させる、効率的な改修方法です。工期や費用のバランスも良く、多くの住宅で採用されています。
【代表 森】
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
※年間200件以上の現場調査を担当/自社調べ （屋根診断・外壁診断・雨漏り調査）
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