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施工事例
水戸市　ミサワホーム住宅の屋根カバー工法工事完了｜遮熱フッ素金属屋根

工事のきっかけ

水戸市のお客様より、『屋根の傷みが目立ってきたのでお手入れしたい』と、ご相談いただいたことがきっかけです。お住まいは、築20年以上経過した、ミサワホーム住宅でした。

調査では、スレート屋根の塗装の劣化のほか、ひび割れや欠けを確認。しかし、下地はまだしっかりしており、かつ雨漏りが確認できなかったことから、屋根カバー工法によるリフォームをご提案し、施工しました。なお新しい屋根材には、遮熱フッ素金属屋根材（メタル建材　リファーナフッ素）を採用しました。

屋根カバー工事,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(金属)

施工期間: 約10日間

使用材料: リファーナフッ素（屋根材）・SGL鋼板フッ素（棟板金・換気棟・各種板金）・粘着型防水紙・樹脂垂木・樹脂貫板・SUSビス

築年数: 20年以上

保証年数: 塗膜保証20年・変退色20年・赤さび保証20年・穴あき保証25年・施工保証10年

工事費用: 2,057,000円（足場費用含む）

建坪: 屋根面積99.7㎡

水戸市　/　ミサワホーム住宅屋根カバー工事　/　遮熱フッ素金属屋根

水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

本日は、ミサワホーム住宅の屋根カバー工法によるリフォームをお届けします。

屋根リフォームの業者選びに際し、『建てたメーカーにするか？、それとも屋根業者にするのか？』と、お悩みになるお客様が多いようです。

屋根を専門とする業者の場合、

○経年で傷んだ屋根のメンテナンス経験が豊富
○工法や使用する屋根材など選択の幅が広い
○保証などアフターサービスがしっかりしている

といったメリットがあり、今日まで多くのお客様からご用命いただいてきました。

今回のお住まいがどのように生まれ変わるのか、じっくりご覧くださいね(๑･̑◡･̑๑)

ミサワホーム住宅の屋根カバー工法【そもそも屋根カバー工法って何？】

施工の様子をお話しする前に、そもそも屋根カバー工法ってどのようなリフォーム方法なのか、簡単に解説しますね。

こちらが、今回施工する水戸市内にある『築20年以上が経過したミサワホーム住宅』です。

屋根はスレート屋根（コロニアル屋根）で、換気棟やドーマーが設置された機能的かつおしゃれな建物でした。

お客様のお話では、『屋根の傷みが目立ってきたのでお手入れしたい』とのことです。

確かに屋根の塗装が劣化した大部分が剥がれるとともに、ひび割れや欠けも見つかりました(>_<)

ただ幸い、下地がしっかりしてかつ雨漏りが確認できなかったので、『この状態なら屋根カバー工法を適用可能』と判断し、お客様にご提案差し上げました。

ちなみに屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい防水シートと新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。廃材が少なく工期も短いため、住みながら工事しやすいのが特徴です。既存屋根を残すことで断熱性・遮音性の向上も期待でき、特に老朽化したスレート屋根の改修で多く採用されてきました。ただし、下地や屋根材の劣化状況によっては施工できない場合もあります。

関連記事➤屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

ミサワホーム住宅の屋根カバー工法【今回は遮熱フッ素金属屋根材を使用】

それでは、ミサワホーム住宅の屋根カバー工法の様子を見ていきましょう。

なおこちらのお住まいは、他の立地と比較して屋根が傷みやすい傾向が見受けられたことから、新しい屋根材には、耐久性の高い『遮熱フッ素金属屋根（メタル建材　リファーナフッ素）』を採用しました。

防水紙の敷設および軒先唐草の設置

屋根を高圧洗浄して一度キレイにしてから、粘着式防水紙を敷設します。

既存のスレート屋根の下にも防水紙がありますが、防水紙の寿命は20〜30年です。築年数やこれから先のことを考えると、新しい防水紙の敷設は欠かせません^^

防水紙を敷き終えると、屋根材を取り付ける前段階として軒先唐草という板金を取り付けます。

なお今回は、軒先唐草にセットバックスターターという板金を採用。厚みのない金属屋根材とはいえ、雨水が雨樋にスムーズに流れるように、微妙な調整が必要なんですよ(^_^)v

ここまでの工程は、こちらのブログで詳しく解説しています。
現場ブログ➤水戸市　屋根カバーで重要なルーフィング敷設｜粘着型防水紙と軒先唐草

遮熱フッ素金属屋根材の敷設

こちらが、今回採用した遮熱フッ素金属屋根材（メタル建材　リファーナフッ素）です。

この遮熱フッ素金属屋根材は、高耐久SGL鋼板にフッ素塗装を施したうえ、断熱材を一体化して断熱性能を高めた屋根材で、次のようなメリットがあります。

○サビにくく、フッ素塗装も長持ちするため、初回のメンテナンス周期が長くなる
○断熱材を一体化したことで、金属屋根特有の夏場の暑さや冬場の結露を軽減できる

トータルのメンテナンスコストや、海が近く潮風の影響を受けやすいなどお住まいの立地によって選ぶとよいでしょう^^

遮熱フッ素金属屋根材と他の屋根材の比較は、こちらで詳しく解説しています。
現場ブログ➤水戸市　メタル建材の高耐久SGL鋼板屋根材｜リファーナフッ素を施工中

遮熱フッ素金属屋根材を、軒から上に向かって葺いていきます。

こちらのように棟が四方に伸びる寄棟造りでは、四方に伸びた隅棟（すみむね）が雨漏りの弱点になるんです。

弱点を強化して、少しでも屋根を長持ちさせるために、

○隅棟部分の防水紙を二重にする
○内側に入ってきた雨水を適切に排水する捨て水切り板金を設置

といった工夫をこらしているんですよ〜

実は、隅棟だけでなく、ドーマーも雨漏りの弱点でした。

ドーマーは、鳩小屋ともいい、屋根から突き出した小さな屋根付きの窓です。

雨水の入り口となりやすい、外壁と屋根材の取り合い（境目）には、内側と外側の二重に水切り板金を取り付けました。

また、屋根とドーマー屋根の境目には谷板金を設置しました。

さらに！板金にコーキングを充填して防水。一連の雨水対策を『雨仕舞い（あまじまい）』といい、屋根のプロが最も気を配っている部分なんですよ٩( 'ω' )و

棟板金の設置

水戸市　メタル建材の高耐久SGL鋼板屋根材　リファーナフッ素　棟板金取り付け作業の写真

遮熱フッ素金属屋根材の敷設を終えると、棟板金の設置です。

棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、当店標準の雨水で傷みにくい樹脂製貫板を取り付け、棟板金の継ぎ目部は内側・外側の両面にコーキングを充填して防水しました^^

屋根裏を自然換気する換気棟も、屋根下地に穴をあけて元通りに復旧しました。

今では、屋根カバー工法用の様々なパーツが製造・販売されているので、各住宅メーカーに対応できるんですよ( ^ω^ )

ミサワホーム住宅の屋根カバー工法完了

ミサワホーム住宅の屋根カバー工法が完了しました♪

屋根が新しくなるだけでなく、遮熱フッ素金属屋根材ならではのシャープな線により、よりモダンな屋根に生まれ変わりましたね。

お客様にも、屋根がすっかり新しくなり喜んでいただけました。見た目だけでなく、これから先の雨や暑さへの安心感につながるのも、屋根リフォームの大きな意味かもしれません（╹◡╹）

まとめ

今回の、ミサワホーム住宅の屋根カバー工法はいかがでしたか？

街の屋根やさん水戸店では、住宅メーカー製、大工さん製を問わず、屋根の弱点箇所に一手間加えながら、屋根の修繕やリフォームを行ってきました。

屋根のお手入れをお考えの際は、お気軽にお問い合わせください。

『リフォームするかどうか迷っている』という段階でも大丈夫です。屋根の今の状態を把握するだけでも、今後の参考になりますし、安心にもつながりますよ♪( ´θ｀)ノ