水戸市 貸しテナントの雨漏り！屋根と外壁の防水紙が劣化していました
2025.08.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、水戸市にある貸しテナントでの雨漏り修理の事例をご紹介します。築年数が45年以上経過した建物で、これから新しい入居者様を迎えるとのこと。引渡し前に雨漏りを直しておきたいという、オーナー様からのご依頼でした。 貸しテナントの雨…
那珂市でケラバの葺き止め部をオリジナル板金で囲い軒天を増し張り
『実家の軒天に穴があいてしまったので修理してほしい』と、ご子息様よりご相談頂いた現場です。
無料調査にお伺いし現場を確認させて頂くと、軒天の穴あきは上部のケラバ葺き止め板金部からの漏水が原因だと判明しました。
軒天のみを改善しても、漏水原因を改善しない限り不具合は再発してしまいます。
お客様に調査状況をお伝えしながら、葺き止め部の修繕を含めた軒天修理をご提案させて頂きました。
※2023年9月14日更新
雨漏り修理,破風板・軒天補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,破風板・軒天補修
- 施工期間
- 1日（二人工）
- 使用材料
- オリジナル板金（ガルバリウム合板）・カラーべニア
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 部分修理につき無し
- 工事費用
- 85,800円
お客様からは、軒天の穴あきを修繕したいとのご相談を頂き調査を行いました。
べニア製の軒天は、ササクレだちを通り越して穴が開いている状態でしたが、これは上部からの漏水も原因の一つでした。
破損していた軒天の上部には、瓦屋根の葺き止めがあり、浸水を防ぐ為の葺き止め板金が設置されていましたが、大きく口を開けていました。
これでは、吹き込んだ雨水が下部の軒天まで漏水し、軒天を傷めてしまいます( ；∀；)
軒天を穴あきを改善する前に、破損原因であるケラバの葺き止め部への対策も必須。
破損した軒天を修繕するのは、破損した原因からの改善が必要なんです。
軒天修理をご検討の方は、覚えておいてくださいね(^^♪
現場調査時の記事▶那珂市の軒天の穴あき修繕は差し掛け屋根のケラバ部も修理が必要
では施工状況です！先ずは、対象となるケラバ葺き止め部を囲うように木下地を形成。
事前に計測した板金を工場で折り込んで搬入し、現場で細かい微調整を行います！
そして、形成した木下地に板金を包みように設置！ピッタリです(^^♪
最後に、要所を固定具で留め付け、接合部にシーリングを充填すれば完成です。
今回の住宅は、今後5年～10年ほどの使用期間を見据えた上での修理だったため、下地を形成した板金包み込みカバーを行いました。
年数が経過した住宅は、今後の使用計画に沿った工事提案が必要ですが、同様の対策が可能か否かは、現場の状況によっても異なります。
ご興味のある方は、当店の無料診断を活用し、スタッフに直接相談してみて下さいね(^^♪
また、古い住宅で漏水しやすい木製戸袋の側面へシーリング処理を行っておきました。
これはサービス施工ですが、見るに見かねた職人が『打っといたから～』と一言！
『雨樋のデンデン金具の穴も、コーキングしてなかったので塞いでおいたよ～』の二言！
当店の職人らしい、お客様のためを思ったサービス施工ですね(^^♪
漏水の原因箇所を修繕し、これで何の気兼ねなく軒天の修理が行えます(^^♪
今の軒天は解体せず、2.5㎜のカラーべニアを現場で寸法通りに切り出して重ねて設置！
※解体処分費用を軽減します※
これで、ケラバ葺き止めと軒天修理が完了です。
今回の現場は、2名の職人が南北の屋根に分かれて実施し、8:00～15：00で全修理業務が完了しました。
完成した現場をご覧になられたお客さからも『とても綺麗になりましたね～』と仰って頂きました。
お客様のご希望をお聞きし、現場を確認させて頂いた上で熟慮した今回の修理でしたが、最後にお客様に満足いただければその苦労も吹き飛びます(^^♪
A様、この度は、街の屋根やさん水戸店へのご用命誠にありがとうございました。
今後も、家屋の修繕相談がございましたら、何なりとご相談下さい。またのご利用お待ちしております。
街の屋根やさん水戸店へご用命頂くお客様は、屋根関連での工事からお付き合いがはじまるものの、家屋での修理を気軽に相談できるメリットを感じて末永くご利用いただいているお客様が多いのが特徴ですよ。
『気軽に呼べる』『気軽に相談できる』のが、街の屋根やさん水戸店です。
当店は、茨城県内限定で活動しており、茨城県内であれば移動距離で単価が変わる事もありません！
先ずは、お電話かメールでの相談から始めてみて下さい。懇切丁寧なスタッフが笑顔で対応します(^^♪
関連記事▶街の屋根やさん水戸店の住宅調査！茨城県内全域で無料対応します！
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
