水戸市 貸しテナントの雨漏り！屋根と外壁の防水紙が劣化していました
2025.08.27
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。今回は、水戸市にある貸しテナントでの雨漏り修理の事例をご紹介します。築年数が45年以上経過した建物で、これから新しい入居者様を迎えるとのこと。引渡し前に雨漏りを直しておきたいという、オーナー様からのご依頼でした。 貸しテナントの雨…
水戸市でヒビ割れたサンルーム平板を熱線遮熱ポリカに交換し雨漏り改善
サンルームから雨漏りしているとのご相談をお電話で頂きました。
無料の現場調査で状況を確認すると、雨漏りしていた原因がサンルームパネルの破損を判明しました。
数日後に雨が降るとの予報もあったため、翌日にはお見積書をお持ちし、承諾いただいたので簡易的な応急処置を施して、工事日までお待ちいただきました。
※2023年9月14日更新
水戸市 雨漏り修理,屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根補修工事
- 施工期間
- 1日（2人工）
- 使用材料
- 2㎜ポリカ熱線遮断マットグレー色×（2㎜厚×長さ1850㎜×幅900）
- 築年数
- 約20年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 141,020円
サンルームの屋根から雨漏りしていると言うご相談を受け、調査に伺った様子です。
取り付けられていたパネルはアクリル製の平板パネルで、方々でヒビ割れが発生していました。
今回はサンルームでしたが、テラス屋根やカーポートなどにも使用される事の多い平板パネルです！
紫外線によって徐々に劣化してしまうので、不具合を確認した際はパネルの交換を行います。
現場のパネルは8枚中7枚の破損でしたが、お施主様の意向で全8枚を交換させて頂きます(^o^)丿
現場調査時のブログ▶水戸市の雨漏りはアクリル板割れが原因！交換まで防水テープで応急処置
平板パネルの交換作業は、既存パネルの撤去からです。
撤去は、左右の押え材を固定しているビスを外します。そして、水上側と水下側のガイドに差し込まれたパネルを外せば、撤去する事ができます。
今回はサンルームでしたが、テラス屋根やカーポートの平板パネルも固定法はほぼ同じです。
今回の現場もそうでしたが、押さえ材を撤去する際、現場によっては屋根の軒出下にビスがあります。
そんな時にプロが使用するのは、L字に曲がっているL字アダプターです。
年に数える程しか活躍しませんが、無いと非常に困るアイテム！今回も大活躍してくれました！
平板パネルの交換は簡単なようでも、スムーズに作業できているのは、数あるアイテムがあるなんです。
『見るとやるとは大違い！』パネル交換はプロにお任せくださいね(^^♪
ヒビ割れていたパネルは、紫外線の影響で少し叩けばバラバラになるほど劣化していました。
家の外観を傷める原因は、紫外線による物が起因となる物がとても多いんです。
年々、気温が上昇している昨今！お肌のケアと同時に、大切なマイホームも守ってあげたいですね(^^♪
撤去を終えれば、あとはパネルを取付けるのみ！
今回は『なるべく暑さを和らげられる色にしてほしい』とのお施主様のご要望を受け・・
熱線遮断ポリカーボネート製平板のマットグレー色を選択しました。
熱線遮断パネルはその名の通り、室内への熱線を遮断してくれるもので、涼しいとまではいきませんが、太陽直下では従来のポリカパネルに比べて3～5度程度下がると言われる優れものです。
ただし、熱線を遮断してしまうので、洗濯物が乾きにくくなるデメリットもありますので、サンルームの用途に応じてチョイスするようにして下さいね。
そして完成です！色はマット（つやなし）グレーをチョイスし、涼しげなカラーのパネルにしました。
数年前から悩まされていた雨漏りも、これで万事解決です。
作業当日はカンカン照りの晴天で、サポート作業員と共に汗だくでの作業でしたが、完成したサンルーム屋根をご覧になったお客様にとても喜んで頂けたので良かったです。
『また、色々相談させて下さい』と仰って頂いたN様。
この度は、街の屋根やさん水戸店へのご用命ありがとうございました。今後も宜しくお願いいたします。
街の屋根やさん水戸店では、今回ご紹介したサンルーム屋根の他、ベランダやバルコニー屋根も賜ります。
『パネル一枚だけの交換だけど・・！？』『ベランダの屋根は屋根やさん！？』
と迷われた際には、当店へご相談ください。
茨城県内であれば、調査～お見積り提出まで無料で対応させて頂きます！
発注をいただいてからパネルを注文し、通常時は実作業までは凡そ2週間ほど。
梅雨時期・台風シーズン・年末などのピーク時は、なお一層の時間が必要です。
メンテナンス計画は早め早めに立てるよう心掛けて下さいね。
小さな屋根工事～大規模屋根工事まで、分け隔てなく笑顔で対応しているのが、街の屋根やさんです。
ぜひ、気軽にご相談くださいね＼(^o^)／
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時半～19時まで受付中!
0120-270-391
