水戸市 ベランダ下の軒天に水漏れ！排水パイプを組み直した上で張り替え
2025.10.08
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。水戸市にお住まいのお客様より、「ベランダの下の部分に丸いシミのような汚れが見える」とのご相談をいただきました。「このまま放置しても大丈夫なのかな…？」と心配されており、早速調査を行ったところ、軒天の一部に環状の水漏れ…
日立市で欄間窓上部と出窓天端をシーリング打設しヒビ割れた外壁も補修
風が強い降雨時に、一階の欄間上部から雨漏りすると言うご相談をいただいた現場です。
無料調査で現地に伺い、限られた時間で散水調査を実施しましたが、お客様が簡易修理したのが功を奏したのか、漏れるところまでは至りませんでした。
お客様の希望は、プロが行うシーリング修理！
協議させて頂き、欄間の天端シーリング打設・二階の出窓天端へのシーリング打設・ひび割れ（クラック）補修を行う事となりました。
その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- その他の工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 変成シリコン・プライマー・マスキングテープ
- 施工内容その他
- シーリング打設
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 部分修理につき保証なし（お客様もご納得です）
- 工事費用
- 5.5万円
強風時に漏れるのは、1階のサッシ上についた欄間の中央部です。
ちょうど、二階の出窓端部の下あたり・・・
二階のサッシの角から浸水し、一階のサッシの雨漏りする事は実はよくある事なんです(^_^;)
そこで、漏れている欄間の上部と出窓天端へ散水試験を実施！
ヒビ割れ補修された外壁にも、強めに水をあてて確認してみますが、漏れる事はありませんでした。
お客様が簡易的に応急処置したコーキングが功を奏したのかもしれません。
この程度の散水調査であれば、無料調査の範囲で実施していますが、半日は～数日にわたるような本格的な散水調査を行うとなれば、さすがに有料調査になってしまいます。
この段階で、お客様と対策を協議！
『プロに、再度シーリング補修をして欲しい』とご依頼頂いたので、当店で実施させて頂きます(^^♪
新たなシーリングを打設する前に、古いシーリングを取り除き、打設箇所をマスキング！
今回、再打設するのに使用するコーキング材は、変成シリコンです。
コーキング材は、ホームセンターさんでも取り扱っているので一般の方も馴染みがあると思いますが、沢山の種類があるので、どれをチョイスするのか迷ってしまう事も多いのではないでしょうか？
数ある中で安価で販売されているのはシリコン系のコーキング材なので、一般の方が外装を修理する際に使用しているケースが多いのですが、シリコンコーキングは塗装がつかなく撤去も簡単ではないので外装には不向き(>_<)
一方、今回使用する変成シリコンは、塗料も密着するので外装修繕で使用するのに適しています。
変成シリコン材はウレタンコーキング材の上位素材！
ご自身での修繕を考えたら、外装の場合はウレタンや変成シリコンを選択して下さいね。
その際、古いコーキング材は撤去し、プライマー（素材とコーキング材を密着させる物）を塗布する事も忘れてはいけませんよ！
充填したらヘラで押えながら密着させ、マスキングを撤去すれば、再打設完了です(^O^)／
次は、二階の出窓天端部分へのシーリング打設です。
さすがにこの箇所は、一般の方が見る機会はなかなかないですね(>_<)
こんな機会でもないと、補修すら叶いません！せっかくにタイミングなのでお手入れしました！
天端のシーリングを再充填し、ひび割れた外壁にも補修しておきました(^o^)丿
本来であれば、ここまで行った後に外壁塗装を実施するのが得策ですよ。
これだけひび割れていると、塗装しても補修痕は分かります。補修痕を完全に消したい場合は吹付け塗装を検討されると良いと思います(^^♪
塗装は美観向上もさることながら、外壁基材を保護してくれる物です。
今回目立ったひび割れ箇所は補修しましたが、他の弱った部分はひび割れが出る可能性があります。
全体的な塗装をご検討ください！とお伝えし、今回の施工は完了しました。
施工工程画像をお客様にショートメッセージで送付させて頂くと、嬉しい返信がありましたのでご紹介！
『写真見ました。貴社に今回お願いして本当に良かったと思います。対応の速さ、親切で丁寧にして頂き本当のありがとうございました。』
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