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施工事例
ひたちなか市で大型折板屋根の見切り面戸と大型竪樋バンドを部分修理

工事のきっかけ

メンテナンスを担当されている管理会社様より、ひたちなか市内の大型商業施設の屋根についてご相談をいただきました。

折板屋根の隙間を防ぐための面戸が欠損している箇所が見つかり、新たに設置するご提案をしましたが、大型の建物ゆえに作業上の安全対策が必要です。

今回は足場を架設するのではなく、高所作業車を導入して費用を抑え、他のコーキングが切れた面戸の修理もまとめて行うことになりました。

他にも竪樋の固定金具に不具合があり、完全に抜けてしまう前に固定力の高いバンドへ交換しました。

ひたちなか市屋根補修工事,商業施設,屋根材(金属),その他の工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,商業施設,屋根材(金属),その他の工事

施工期間: 1日

使用材料: 見切り面戸・竪樋バンド・固定用ビス・アリンコビス・コーキング材

築年数: 約30年

保証年数: 部分修理につき無し

工事費用: 20.9万円（高所作業車・安全対策費用含む）

ひたちなか市　/　大型折板屋根　/　見切り面戸・竪樋バンド修理

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

本日は、ひたちなか市内の大型商業施設で行った折板屋根と竪樋の修理をお届けしたいと思います。

メンテナンスを担当されている管理会社様のご依頼で、折板屋根の見切り面戸の調査を行ったところ、面戸自体が外れてなくなっている箇所と、コーキングが切れている箇所が見つかりました。

また、緩みが生じて抜けていた竪樋の金具も、固定力の高いバンドに交換しました。

現場調査の詳しい記事➤ひたちなか市で折板屋根の水下面戸修理依頼！大型屋根もお任せ下さい

高所作業車で折板屋根の見切り面戸を修理

建物の横の長さが約120mの大型店舗に足場を設置した場合、かなりの費用がかかってしまうため、今工事では高所作業用の車両を導入しました。

高い場所での作業は、現場の状況やメンテナンス箇所により臨機応変に対応しているんです((*^^)v

安全第一！フルハーネス型の器具を装着してバケットに乗り込みます。

なお、修理箇所の下側は店舗外の隣接する駐車場で、オーナー様から快く使用許可を出していただきました。

天候にも恵まれ、9:00に作業開始です！(•̀ᴗ•́)و ̑̑

面戸が欠損した部分が4箇所、面戸のコーキングが劣化して切れている部分が9箇所、全部で13箇所が修理対象になります。

まずは作業場所を一つずつ確認しながら、番号を振って目印にしておきます。
ちなみに写真の4番ですが、見切り面戸がなくなっているのがお分かりいただけるでしょうか？

見切り面戸とは？面戸は隙間を塞ぐための部材です。用途に応じて様々な種類がありますが、台形の隙間が残る折板屋根の軒先には、見切りと呼ばれる水切りが一体となった見切り面戸が取り付けられます。

見切り面戸設置の工程をご紹介

せっかくですので、欠損した部分の修理工程をご紹介しましょう。

今現場のように広い商業施設に使用される折板屋根も大型で、小型の倉庫や車庫などによく用いられるタイプよりもかなり大きなものになります。

一般住宅から大型の工場や施設まで、どんな屋根にも対応できるのが街の屋根やさんなんですよ٩(ˊᗜˋ*)و*

欠損箇所に見切り面戸を設置して、ビスでしっかり固定します。

このような屋根の場合、面戸はねじ部のないリベットを差し込んで接合することが多いのですが、その方法だと外れてしまう心配もあるため、今回はビス留めを施しました。

ビスを打った部分にはコーキング材を充填します。

取り付けた面戸の縁にも同様の処理を行い、雨水や風の侵入を防ぎ、耐久性を十分に保ちました。新しい面戸に交換する際は、細かい部分の防水には必ずコーキング材を充填して、水密性を高めることが重要です。

高所作業車をフル稼働して、目印を付けた13箇所全部の補修が無事終わりました('∀'*)/

折板屋根の面戸がなくなってしまうと、雨水や風・塵が吹き込み、屋根を傷める原因ともなりますので、早めに設置を依頼しましょう。

大型竪樋の固定金具を交換

続いて、壁から外れてぐらぐらになっていた竪樋バンドの交換を行います。

竪樋（たてどい）は屋根から地面に向かって縦方向に配置される樋で、天井の高い大型店舗はかなり長尺です。

竪樋バンドは、風や他の外部要因によって竪樋が揺れたり動いたりするのを防ぐ役割がありますが、一部でも抜けた箇所があると、安定性が確保できなくなります。

劣化で外れた竪樋バンドを撤去

外壁にあいた孔をコーキング

劣化した竪樋バンドを取り外し、撤去跡の外壁にあいた孔はコーキングで塞ぎました。

元々バンドが固定しにくいALCパネル（軽量コンクリートパネル）に、打ち込み式の金具を使用していたため、外れやすくなってしまったのでしょう。

そこで、新たに用意したのはT字金具です(๑•̀ㅂ•́)و✧
外壁に取り付ける部分が板状になっていて、打ち込むのではなくビスで留め付ける固定金具です。

竪樋に装着する前に、外壁との設置面にコーキング材を塗布しておきます。

あらかじめコーキング材を塗った金具を外壁に付け、さらにALC専用のアリンコビスで固定します。

アリンコはねじ込み式のビスで、下穴をあけなくても確実に金具を固定でき、保持力が強い点が特徴です。

竪樋バンドの交換が終了しました。

大型店舗だけあって交換は計10箇所！これでも全部ではなく、外れたところのみを部分修理しました。

まとめ

大きな建物の屋根を修繕する場合、大がかりになるとかなりの費用がかさみますが、定期的な点検を行うことで、今回のような部分的な修理が十分可能です。

街の屋根やさん水戸店では、住宅用の屋根のみならず、工場や倉庫・アパートやマンションと言った大型の屋根にも対応しております。

お客様の要望を十分にくみ取った上で、当店が培ってきた知識と経験を活かしたご提案をさせていただきますので、まずはお気軽に無料診断をご利用ください(* ᴗ ᴗ)⁾⁾

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