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笠間市でのアパート室内雨漏りは後付けフラワーボックスが原因


笠間市の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。
今日は笠間市でのアパート室内雨漏り調査の様子をお伝えします。
雨漏りの原因となる雨水の浸水は屋根が原因とは限らず、外壁、外壁との繋ぎ目、家屋の緩衝部等々、隙間があれば雨水は浸水してしまいます。
今回の笠間市での雨漏りの原因は、タイトルにもある後付けフラワーボックスが原因でした。画像と共に順を追って解説していきますので最後までご覧下さいませ。

アパートの空室の部屋での雨漏り

笠間市でアパート空室に起こった雨漏り跡とカビ
こちらが笠間市のアパートでの室内雨漏りの様子です。
窓枠の下の室内壁に雨漏りし、壁紙にカビは発生し捲れあがってしまっています。
アパートオーナー様が、この雨漏りにお気づきになったのは、空室のお部屋をお客様にご紹介する為に風を入れようと空室を訪れた時との事です。
雨漏りにより壁紙が捲れカビも発生
サッシ下の壁紙が雨漏りによりカビている
オーナー様
『この状態では、新しく入居を検討してくれている人に見せられないよ~。』
調査担当者
『今回しっかり雨漏りの原因から雨漏り修理させていただきます』
サッシが上部にある為、サッシの窓枠部の防水コーキング劣化やパッキン破損なども考えられますが、室内の雨漏り状況が把握できたので外部を調査します。

外から雨漏りの浸入箇所を探ります。

フラワーボックスの下部にあるサイディングからの浸水
この部分が、室内雨漏りしている場所に対する外装部分です。
サッシの下の外壁であるサイディングに黒く変色した浸水跡があります。
そして、ここがタイトルにもある問題の後付けフラワーボックスです。
窓辺にお花などを彩る事ができるフラワーボックスですが、こちらの笠間市のアパートで設置されているような後付けフラワーボックスは、建物の耐久性と連携した強度上の問題があり雨漏りの原因として多く報告される部位です。
フラワーボックスに綺麗に飾られた花のイメージ画像
後付けフラワーボックス取り付け部分は、既存の外壁に留め具を使用し施工している為、フラワーボックスの重量に加え、フラワーポットや鉢花の土の重量も加わるので、留め具には相応の重量が掛かってしまいます。

フラワーボックスの根元が破損したことによる浸水です。

笠間市で後付けフラワーボックスが重みで傾いている
重みに耐えきれずフラワーボックスが傾いてしまっている
窓際に設置された白いフラワーボックス
笠間市のアパートのフラワーボックスの施工留め具が外れ
こちらが後付けフラワーボックスの設置面である、外壁との取り合い部の画像です。
後付けフラワーボックスの施工留め具部分が破損し、重みに耐えきれずに傾いてしまっているのが分かります。
更に、そのフラワーボックス破損部から雨水が外壁サイディング内部にまで浸水し室内雨漏りの原因であると判断できますので、アパートオーナー様と打合せを行い、後付けフラワーボックスの撤去と外壁サイディング張替えを行う事となりました。

まとめ

今回の笠間市でのアパート室内雨漏り調査で、雨漏り原因が後付けフラワーボックスからの雨水の浸入だと言う事が分かりました。
雨水の浸入は、家屋の損傷による浸水、隙間浸水や亀裂浸水等々、雨漏りの原因箇所の特定はとても難しい作業です。
屋根工事に限らず、雨漏りでお悩みのお客様は、ぜひ当社にご相談ください。
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