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水戸市で室内雨漏被害で屋根裏まで調査!防水シートの破損が原因


水戸市内のお客様より、台風19号の後から、雨が強くなると階段を登り切った2階に付いている照明器具に雨が溜まるようになるようになったとの事で、早速調査にお伺いいたしました。
先ずは、お客様が仰っておられた雨が溜まる部分を確認させていただき、方角・壁からの位置を計測し、先ずは屋根の状況を確認させていただきました。
雨漏り上部屋根材下から撮影した画像
こちらのお客様の屋根はスレートと言う屋根材が使われています。
今年は台風15号・19号と2つの大型台風が関東に上陸し、雨漏りの出る被害状況の多くは、屋根に何らかの症状が出ています。
大きな屋根材の割れや捲れや浮きは認められませんでしたが、先端が黒ずんでいるのがわかります。
雨漏り上部を横から撮影した画像
これは、屋根材自体が捲れている現象で、雨漏りの原因にもなります。
雨の浸入状況により、施工内容は変わってくるので、お客様に状況をお話しし、室内から屋根裏の状況を確認させていただけるようお話をし、状況を確定をするため、次は屋根裏からの調査を開始します。

屋根裏から見た屋根材下の野地板の雨染み一枚目
小屋裏には電気の配線も多く通っており、電気と雨は漏電の原因にもなる為早急の発見が必要です。
屋根裏から見た屋根材下の野地板の雨染み一枚目
屋根裏に登る為の点検口の設置はありませんでしたが、幸いな事に押し入れ上部の天板が開き、入る事ができました。
良かったです。
屋根裏から見た屋根材下の野地板の雨染み一枚目
ここですねー。
下地の野地板に雨染みを発見!ここが雨漏りの原因です。
カバーはしてあるものの下にあるプラスチックに覆われているのは、電気の通電部分です。
とても心配です。
IMG_6254
屋根工事に携わる者の秘密兵器!一般のご家庭にはなかなかない、業務用の5000ルーメンの明るさを持つ専用の照射ライトをあててみると、現在雨漏れしている部分を中心に、広範囲に広がっているのがわかります。
2日前にも短時間に強い雨が降ったせいでしょうか、野地板を触ってみると、湿気が残っており屋根からの雨漏り箇所で間違いないと診断します。
屋根材の下に、この雨漏り染みのある野地板があるわけではなく、屋根材とこの野地板の間に、防水シートが設置されています。

防水シート(ルーフィング)画像
この画像で説明すると、『ゴムアス』と写っているものが、防水シート(ルーフィング)と言われるものです。
名前のごとく、水を防ぐ為の材料で、通常はこの上に屋根材が施工してあるので、普段は見えない部分です。
下から、野地板・防水シート・屋根材で屋根は作られているのが一般的なので、見方を変えた説明をすると、屋根材がなくとも防水シートがしっかりしていれば、野地板に雨がまわる廻る事もなく雨漏りする事もありません。
屋根裏の調査で診断の結果をお伝えすると、下地である野地板まで雨漏りの跡があるので、屋根材の補修だけでは収まらず、屋根材の下地であるルーフィングの補修や交換が急務であり施工内容としては屋根の葺き替えか屋根カバー工法による施工が必要です。
雨漏りがあり緊急性が高く迅速な対応が必要でした。
お客様の希望もあり、翌日ご主人様のお帰りの時間に、屋根の葺き替え工事と屋根のカバー工法の2種類の見積書を提出させていただきました。
ご主人様奥様同席のもと、3人で施工方法をお打合せ。
『どちらの施工内容が良いの?予算も相談に乗ってほしい』と言う奥様からのご要望!
雨漏りは緊急性が高いものの、お客様からは思わぬ出費であることは、私も家族を持つものとして痛いほどわかります。

屋根材の撤去まで行う屋根葺き替え工事は既存の屋根材を撤去し廃材処分費も必要となりますので、葺き替え工事ではなく屋根カバー工法の施工方法を細かくご説明しご提案させていただきご契約いただきました。
お客様は早急の工事開始のご要望です。
ここからが本当の我々の職務です。
最後まで、迅速・丁寧に責任をもって対応させていただきます。


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