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日立市の飲食店で天井雨漏りがありパラペット付きの瓦棒屋根調査


茨城県日立市の飲食店様より、台風19号時に店内の天井に雨漏りしたので見て下さいとのご連絡を頂きました。
現場は飲食店様なので、お客様が退ける15:00にお約束をし訪問いたしました。
店舗内天井材に雨漏り染み
店舗天井材に穴が空きテープにて応急処置してある
店内の天井には、広範囲に雨漏り跡がありかなり広範囲に広がっています。
この天井材は、ジプトーンと言う石膏で作られている天井材で、化粧仕上げ材としてはローコストで施工性も良いので店舗やオフィスビル等に多く使われている天井材です。

半面『水には弱い』のが石膏ボードの唯一の弱点で、こちらの天井も一部に穴が空いてしまいテープで補修してありました。
回復するには、張替えを選択するしかない状況で、店主様から張替えのご依頼を頂戴いたしました。
パラペット付きの瓦棒ぶき屋根の谷との緩衝分
パラペットと瓦棒
天井材の交換依頼を頂きましたが、雨漏り浸入口が残ったままではプロの仕事ではありません。
雨漏りの浸入口を特定する為、パラペット付きの瓦棒葺きの屋根に登りました。

店舗様は、店頭に看板を設置する為パラペットを利用される事が多くありますが、立ち上がりの笠木部に吹き付けられた雨が侵入しやすく雨漏りの温床となる可能性が高くなる仕様でもあります。



パラペットの笠木部
パラペット立ち上がり部
笠木が繋ぎ合わされた部分・立ち上がりからの吹き込み・ビスや釘を打った部分の錆等の損傷による侵入口等メンテナンスにも気を使わなくてはいけない部分ですが、調査した限り雨漏りの浸入特定には至りません。

雨漏り後、店主様が出来うる限りのコーキングを自ら施し、その後は雨漏りも落ち着いたとの事なのでコーキングを打った場所が正解だったのかもしれません。
※雨漏り箇所が塞がっていると特定が逆に難しくなります。
瓦棒の軒先部に谷板金
複雑な屋根に谷板金
こちらは、谷の部分ですが谷本体自体に損傷はありませんので、あとは瓦棒と谷の緩衝した部分ですが、今日持っている道具では特定する事が出来ません。 私の惨敗です。

店主様とお話をし、店休日に天井材を張替えさせて頂く際に、同時に散水テストにて原因を探る事に致しました。
今現在は、雨漏りが止まっているため原因判明までに至らない事も考えられますが
『雨漏りの浸入口に該当が無い』も、お客様からすればそれはそれで安心材料です。

お客様から『屋根の商売にならないかもしれなくて悪いな~』と言って頂きましたが
~お客様を創造する~ が企業理念の当社!

屋根の葺き替え・葺き直し・補修修理・雨漏り相談等々 小さな事でもお気軽にご相談下さいませ。

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