水戸市　雨漏りで洗面所の天井が抜けた事例｜瓦屋根の部分葺き直しを提案

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水戸市　雨漏りで洗面所の天井が抜けた事例｜瓦屋根の部分葺き直しを提案

茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

水戸市のお客様より、洗面所の天井が雨漏りによって抜け落ちてしまったとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

雨漏りは、最初から大きな被害として現れるとは限りません。はじめは小さな雨染みや、雨の日に少しポタポタ音がする程度だったとしても、放置している間に天井材や下地、断熱材、室内側の仕上げまで傷めてしまうことがあります。

こちらの現場でも、しばらく雨漏りをそのままにしてしまったことで、洗面所の天井が抜け落ちるほど被害が進んでいました(>_<｡)

雨漏りは一度止まったように見えても安心とは限りません

毎日使う洗面所の天井が抜けてしまうと、見た目の不安だけでなく、「このまま使って大丈夫なのかな」「また落ちてこないかな」と、日常生活の中でも心配が続いてしまいますよね。

今回は、雨漏りの状況と瓦屋根の調査内容、そしてご提案した部分葺き直しについてご紹介します。

これから梅雨の季節を迎える前に、雨漏りを見つけたら早めに原因を確認する大切さも、あわせてお伝えできればと思います。

雨漏りは、雨の量や風向きによって症状が出たり止まったりします。

また、天井の真上から雨水が入っているとは限らず、屋根や壁際から入った水が下地を伝って別の場所に出ることもあります。

そのため、室内の状態を確認したうえで、雨漏り箇所の上部にあたる屋根まわりを調査しました。

雨漏りしていた洗面所の上には、一階部分の瓦屋根がありました。確認した場所は、単純な屋根面だけではなく、外壁との取り合いや瓦の端部となる葺き止めも絡む位置でした。

瓦屋根の雨漏りというと、「瓦が割れているのかな？」と考える方も多いと思いますが、実際の雨漏り調査では、それだけを見て判断することはできません。

特に、外壁と屋根が接する取り合いや、瓦の端部となる葺き止めまわりは、雨水の流れが複雑になりやすい場所です。

風を伴う雨では、通常の雨とは違う角度から水が入り込むこともあるため、屋根面だけでなく、壁際や端部の納まりまで立体的に確認する必要があります(•̀ᴗ•́)و ̑̑

葺き止めと壁際は雨仕舞いが重要な箇所です

取り合いや葺き止めは、雨水を建物の中へ入れず外へ流す「雨仕舞い」がとても重要な場所です。

平らな屋根面に比べて水の逃げ方が複雑になるため、ちょっとした隙間や防水層の劣化が雨漏りにつながることもあります。

今回も、瓦の表面だけでなく、その下にある防水紙や瓦桟まわりが重要な確認ポイントになりました。

陶器瓦は、耐久性の高い屋根材です。瓦自体に大きな割れや欠けがなければ、再利用できる可能性があります。

ただし、瓦屋根は瓦だけで雨を止めているわけではありません。

瓦の下には防水紙、いわゆるルーフィングが敷かれており、その上に瓦桟を取り付けて瓦を支えています。

通常の雨でも、瓦の重なり部分から多少の雨水が入り込むことがあります。
その際、建物内部への侵入を防ぐ最後の役割を持っているのが防水紙です。

つまり、瓦がきれいに見えていても、その下の防水紙が劣化していたり、瓦桟の固定部まわりから水が入り込んでいたりすると、雨漏りにつながる場合があります。
今回の調査では、雨漏り上部の防水紙の劣化や、瓦桟設置部まわりからの浸水が疑われました。

陶器瓦を活かした部分葺き直しをご提案しました

そこでご提案したのが、雨漏りしている範囲の瓦を一度外し、瓦桟も解体したうえで、防水紙を新しく敷設し、既存瓦を葺き戻す部分葺き直しです。

表面からコーキングを増し打ちするだけでは、一時的に雨水の入り口をふさげる場合もあります。しかし、原因が防水紙や瓦桟まわりにある場合、表面だけを処置しても根本的な安心にはつながりにくくなります。

雨漏り修理で大切なのは、見えている部分だけを直すことではなく、雨水がどこから入り、どのように室内へ回ったのかを考えたうえで、必要な範囲を改善することです。

壁際と葺き止め部は防水紙の納め方も大切です

雨漏り箇所に関係する葺き止め部も、一時的に解体して納まりを確認します。

原因に近い部分を残したまま補修すると、同じ場所で再発する可能性があるためです。

今回は、防水紙や瓦桟、端部の納まりを整えたうえで葺き戻す判断をしました(*⁰▿⁰*)

また、壁際や葺き止め部では、防水紙をＲ状に丸めて立ち上げる納まりを考えました。
必要に応じてシーラーも使用し、雨水の入り込みを抑える提案を行っています。

ただ塞ぐのではなく、雨の入り方と抜け方を考えて納めることが、雨漏り修理では大切です。

ただし、雨水の流れや逃げ道を考えずに塞いでしまうと、かえって水が滞留してしまうこともあります。
だからこそ、壁際や葺き止めでは、雨の入り方と抜け方を考えた施工が必要になります。

防水紙や瓦桟、葺き止め部の納まりを整えた後は、状態のよい既存の陶器瓦を葺き戻して仕上げます。
使えるものは活かしながら、雨漏り原因として疑われる下の層を改善していく方法です。

もちろん、瓦の割れや劣化が多い場合には、別の工事方法を検討することもありますが、再利用できる場合は、部分的な葺き直しによって必要以上に大掛かりにしすぎず、現実的な雨漏り修理を目指せることもあります。

どこまで直す必要があり、なにを残せるのかが分かると、お客様の不安も少し軽くなります。

雨漏り修理では、原因として考えられる場所と、修理の考え方が見えることがポイントです。

雨漏りを放置すると室内側の復旧も必要になります

水戸市の事例で一番お伝えしたいのは、雨漏りは屋根上だけの問題では終わらないということです。洗面所の天井が抜け落ちてしまった今回の現場は、まさに雨漏りを放置したことで室内被害まで広がった事例でした。

雨漏りに気づいていても、「少しだけだから」「忙しいから」と後回しにしてしまうことはあると思います。

そのお気持ちは、とてもよく分かります。ただ被害が進んでしまうと、屋根の修理だけでなく、室内側の復旧も必要になり、お客様の負担が大きくなってしまいます。

だからこそ、小さな雨染みや天井の変色、ポタポタという音に気づいた段階で、一度確認しておくことが大切ですね。

まとめ

今回の水戸市の現場では、雨漏りをしばらく放置してしまったことで、洗面所の天井が抜け落ちていました。

調査の結果、雨漏り上部の防水紙や、瓦を引っかける瓦桟設置部まわりからの浸水が疑われたため、陶器瓦を一時撤去し、瓦桟や葺き止めも解体したうえで、防水紙を再敷設する部分葺き直しをご提案しました。

屋根の雨漏りは、瓦の割れだけが原因とは限りません。防水紙、瓦桟、壁際、葺き止めなど、見えない部分に原因が隠れていることもあります。

小さな雨染みでも、放置すると今回のように室内天井まで傷んでしまうことがありますので、梅雨を迎える前に気になる症状がある方は、早めに点検しておくと安心です。

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