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那珂市での雨漏り調査は築40年のスレート屋根で野地板の脱落

那珂市の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。

今回は築40年のスレート屋根から雨漏りが発生しているとのお問い合わせでした。
以前から雨漏りは発生していましたが、応急処置を行い難を逃れていたようです。

雨水の侵入口はどこなのか？どのように直したらいいのか？をこのブログを通して皆様にお伝えしたいと思いますので、少しお付き合いを頂ければと思います('◇')ゞ

ヒアリングと雨漏り状況確認

まずは、お客様にヒアリングと雨漏りの状況の確認をさせて頂きます。

以前業者さんに依頼をしてコーキング等で雨漏りの応急所処置をして頂いたようですが、無料点検の前日の雨でも雨漏りが発生した為、修理が必要と思われたようです。

2階の部屋には天井の一部と天袋の一部に雨漏り痕が確認できました。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

天井裏を雨漏り調査

続いて天井裏から雨漏り調査を進めていきます。

早速見えてきたのが、屋根材（スレート材）の留め具から発生している雨漏りと、屋根材の亀裂より雨漏りが発生し野地板が脱落している状況です(*_*;

以前に補修したコーキングで割れた屋根材を塞いだ形跡がありますが、このまま放置しておくと２次被害・３次被害につながる恐れがありますので、大変危険な状況です。

留め具からの雨漏りは屋根全体に広がっている状況でした(-_-;)

屋根上から雨漏り調査

屋根に上り、まず目に入ってきたのがスレート屋根に亀裂が入っている箇所です。こちらは天井裏に雨漏りを発生させている亀裂になります。

天井裏からもコーキングが施されていましたが、屋根材にも直接コーキングがされています。しかし経年劣化によりそのコーキングは亀裂が入っていました( ;∀;)

応急処置はあくまでも応急処置です。早めに直される事をお勧めいたします。

▶お客様でできる屋根診断　悪天候後、地震後の点検のススメ

屋根全体を確認すると、降り棟に付いているはずの差し棟（降り棟の板金が個別に納まっている部材）が付いていません。屋根材と屋根材の取り合いを雨仕舞する為の部材なのでこちらも雨漏りが心配です。

１枚だけですがスレート材が、今にも風で飛び落ちそうになっています。
この場所も雨漏りが心配な箇所です。

雨漏り調査で判明した事

雨漏り（雨水の侵入）場所	原因
①スレート材の亀裂	亀裂より雨水の侵入
②屋根材留め具	防水シートの劣化
③スレート材	雨水の滞留

雨漏りが発生している箇所や原因は上記のようになります。

雨漏りの原因は様々ですが、劣化した防水シートが地震の揺れや台風などで屋根材がズレた際に傷つき、雨漏りの原因となる事があります。防水シートの対応年数は、一般的な流通品で10年～20年です。

屋根材の対応年数は屋根下地の耐用年数とは異なりますので注意が必要ですね！

▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

雨漏り調査を終え状況のご説明

雨漏り調査を終え、屋根・天井裏を撮影をした画像などを事細かくお客様にお見せし、現在の状況をお伝え致しました。

お客様はご自身で、どのような工事が良いのかなどをWEBで下調べしていたようで、お客様から『カバー工法がいいんじゃない！？』とのお言葉を頂きました。
流石です！状況から考えると最善の策と言えると思います。

▶現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法

街の屋根やさん水戸店では現場毎に最善のご提案を致します

今回は、既存の屋根の上に野地板（下地合板）を増し張りし防水シートを敷く『屋根カバー工法』でご提案させて頂きます(-ω-)/

全体的に天井裏で発生している雨漏りは、局部的に直せないほど広がっている為、野地板を増し張りした上での『屋根カバー工法』が最善の策だと判断致します！

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今回の『那珂市での雨漏り調査は築40年のスレート屋根で野地板脱落』と題したブログは如何だったでしょうか？

屋根の上で発生している症状は、地上からは見ることができません。

屋根の事でのお困り事や点検をして貰いたいなどのご要望がありましたら、街の屋根やさん水戸店の無料点検を是非ご活用ください！
きっと皆様が満足されるだろう屋根調査をさせて頂きます(^O^)／

▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！