水戸市で天井裏を確認した雨漏り診断！原因である棟違い屋根を緊急養生
2023.09.25
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。本日は、水戸市で行った雨漏り診断の模様をお届けいたします。一度起こってしまった雨漏りは、残念ながら自然に直ることはありません。気が付かないうちに被害が広がるケースが多いため、早めの対処が肝心なんです。室内で雨漏りが起こっているとの…
那珂市で雨漏り原因を追究する散水調査！原因は幕板のシーリング破損
依頼主様によると、横風が伴う雨降りの時に、1階の窓から雨漏りが起こってお困りとのことです><
修繕を行う屋根とは直接関係ないと思われるものの、「雨漏り」というワードを聞いてしまった以上、プロとして黙っていられません。
依頼主様にご了承いただき、散水調査を実施する運びとなりました。
（※注）散水調査は、半日や1日かかる場合もあり、本来は有料です。今回は、屋根修繕のご依頼を受けていることから、サービスの一環として調査を行いました。
ちなみに散水調査は、解体などの工事を行うことなく、雨漏りの原因が特定できる優れた調査方法なんですよ〜
実は依頼主様によると、他業者さんで既に散水調査を実施していたそうです。
しかし、その時は原因が分からず・・・
屋根のプロとして、なおさら力が入ります٩( 'ω' )و
窓際にバケツが置いてある箇所が、雨漏りが起こった場所です。
散水調査は、水をかけるため屋外に1名、雨漏りを確認するために室内1名、計2名体制で行いますが、
今回は人手が足らないため、室内担当は依頼主様にご協力いただきましたm(_ _)m
依頼主様と私（散水担当）が配置につき、散水調査用のポンプをセッティングすると調査開始です！
長年雨漏りを調査してきた経験から、幕板の継ぎ目部が怪しいと決め打ちして、水をかけてみました。
幕板は、1階と2階の間にある帯状の板です。今では、幕板は飾り程度の役目しかないため、防水があまり考慮されていないんです。
水をかけ始めてものの30秒・・・
依頼主様が、窓を叩いて『出てきました～』と。
やっぱり読み通りここでした^^
雨水が、幕板下にある外壁から室内に入っている可能性もあることから、外壁をビニールシートで覆って再び散水すると・・・
ものの10秒で、再び『出ました～』と声が！
これで、外壁が原因ではないことが分かりました。
継ぎ目部以外の幕板部分も原因と考えられることから、継ぎ目部を養生テープで保護して、再び散水しました。
しかし、10秒・・・20秒・・・30秒・・・経っても、声がかかりません。これで、幕板の継ぎ目部が、雨漏りの原因と特定できました(๑>◡<๑)
元々足場が仮設されていたので、到着してからわずか40分で解決です！（足場がなかったら、ほんと半日、1日仕事なんですよ〜）
続いて、その場で修繕方法を検討しました。
継ぎ目部のシーリングの再打設は最低限必要です。
さらに、幕板を板金でカバーする方法もありますが、シーリングよりも費用がかかります。
こちらのお住まいは、前回外壁塗装を実施してから3年くらいなので、今回はシーリング補修にとどめておき、板金カバーは次の塗装のタイミングでも遅くはないと判断しました^^
お住まい全体的に目地シールが破断していました(//∇//)
目地シールが劣化すると、雨水が外壁の内側に入ってくるんです。その結果、セメントを主成分とした外壁材の反りやひび割れ、壁の内側のカビの繁茂を引き起こします。
このため、目地シールの寿命（約10年）ごとにメンテナンスが必要です。
しかし、建物全体の目地シール作業は、足場が必要なんです。足場を仮設していることと、依頼主様のご希望もあり、目地シール工事を追加でご依頼いただきました。
仮設足場を設置するタイミングはそうそうありませんので、足場がある時にまとめてメンテナンスするとよいでしょう^^
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