ひたちなか市 一階サッシ際への雨漏りはベランダのFRP防水の不良
2025.06.28
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。ひたちなか市のお客様より、ベランダの下にあたる部屋の雨漏りについてご相談をいただきました。「早めの対処と、長期的に再発しない対策をしてほしい」というご要望です。今回は雨漏りの原因となったベランダの調査と、その改善方法のご提案までを…
那珂市で雨漏り原因を追究する散水調査！原因は幕板のシーリング破損
依頼主様によると、横風が伴う雨降りの時に、1階の窓から雨漏りが起こってお困りとのことです><
修繕を行う屋根とは直接関係ないと思われるものの、「雨漏り」というワードを聞いてしまった以上、プロとして黙っていられません。
依頼主様にご了承いただき、散水調査を実施する運びとなりました。
（※注）散水調査は、半日や1日かかる場合もあり、本来は有料です。今回は、屋根修繕のご依頼を受けていることから、サービスの一環として調査を行いました。
ちなみに散水調査は、解体などの工事を行うことなく、雨漏りの原因が特定できる優れた調査方法なんですよ〜
実は依頼主様によると、他業者さんで既に散水調査を実施していたそうです。
しかし、その時は原因が分からず・・・
屋根のプロとして、なおさら力が入ります٩( 'ω' )و
窓際にバケツが置いてある箇所が、雨漏りが起こった場所です。
散水調査は、水をかけるため屋外に1名、雨漏りを確認するために室内1名、計2名体制で行いますが、
今回は人手が足らないため、室内担当は依頼主様にご協力いただきましたm(_ _)m
依頼主様と私（散水担当）が配置につき、散水調査用のポンプをセッティングすると調査開始です！
長年雨漏りを調査してきた経験から、幕板の継ぎ目部が怪しいと決め打ちして、水をかけてみました。
幕板は、1階と2階の間にある帯状の板です。今では、幕板は飾り程度の役目しかないため、防水があまり考慮されていないんです。
水をかけ始めてものの30秒・・・
依頼主様が、窓を叩いて『出てきました～』と。
やっぱり読み通りここでした^^
雨水が、幕板下にある外壁から室内に入っている可能性もあることから、外壁をビニールシートで覆って再び散水すると・・・
ものの10秒で、再び『出ました～』と声が！
これで、外壁が原因ではないことが分かりました。
継ぎ目部以外の幕板部分も原因と考えられることから、継ぎ目部を養生テープで保護して、再び散水しました。
しかし、10秒・・・20秒・・・30秒・・・経っても、声がかかりません。これで、幕板の継ぎ目部が、雨漏りの原因と特定できました(๑>◡<๑)
元々足場が仮設されていたので、到着してからわずか40分で解決です！（足場がなかったら、ほんと半日、1日仕事なんですよ〜）
続いて、その場で修繕方法を検討しました。
継ぎ目部のシーリングの再打設は最低限必要です。
さらに、幕板を板金でカバーする方法もありますが、シーリングよりも費用がかかります。
こちらのお住まいは、前回外壁塗装を実施してから3年くらいなので、今回はシーリング補修にとどめておき、板金カバーは次の塗装のタイミングでも遅くはないと判断しました^^
お住まい全体的に目地シールが破断していました(//∇//)
目地シールが劣化すると、雨水が外壁の内側に入ってくるんです。その結果、セメントを主成分とした外壁材の反りやひび割れ、壁の内側のカビの繁茂を引き起こします。
このため、目地シールの寿命（約10年）ごとにメンテナンスが必要です。
しかし、建物全体の目地シール作業は、足場が必要なんです。足場を仮設していることと、依頼主様のご希望もあり、目地シール工事を追加でご依頼いただきました。
仮設足場を設置するタイミングはそうそうありませんので、足場がある時にまとめてメンテナンスするとよいでしょう^^
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