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施工事例
那珂市で長年悩まされていた雨漏りを目地シーリングを打ち換えて解決

工事のきっかけ

屋根修繕をご用命いただいたお客様より、足場仮設作業時に雨漏りについてご相談いただきました。

以前に他の業者に調べてもらったものの、原因が特定できずお困りとのことでした。

そこで、お客様立ち合いの元に当店で漏水箇所を特定する散水試験を行い、原因は幕板の目地シーリングの劣化である事が判明しました。

長年悩まされた来た雨漏り原因を改善させて頂きます。

那珂市その他の工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,雨漏り修理

施工期間: 3日間（1人工）

使用材料: オートンイクシード・密着強化プライマー

築年数: 約20年

保証年数: 2年

工事費用: 22万円（足場費用別途）

那珂市　/　幕板シーリング不良での雨漏り　/　シール打ち替え工事

那珂市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

今回は、幕板および外壁の目地シーリングの打ち換えをお話しします。

皆様は、「雨漏りの原因」と聞くと、何を思い浮かべられますか？

おそらく多くの方が、屋根を思い浮かべられるでしょう。しかし実は、外壁の目地シーリングも雨漏りの原因となりやすい箇所なんです。

そこで、施工の様子に加え、目地シーリング劣化のチェックポイントも解説しましたので、御覧の皆様もお住まいのメンテナンス時にご活用くださいね( ^ω^ )

無料調査の様子

はじめに、簡単に無料調査の様子をおさらいしましょう。

詳しい様子は、こちらの現場ブログをご覧くださいね^^

現場ブログ▶那珂市で雨漏り原因を追究する散水調査！原因は幕板のシーリング破損

屋根修繕の足場仮設作業時に、お客様より雨漏りのお悩みを打ち明けられました。

実は、横風が伴う雨降りの時だけ、1階の窓部分に雨漏りが起こるとのことです。

他の業者に調べてもらったものの、原因はわからないまま・・・

屋根のプロとして、原因調査に乗り出しました^^

雨漏りの原因は幕板の目地シーリング

お客様にもお手伝いいただき、実際に水をかけて原因を探す散水試験を行った結果、1階と2階部分の間にある幕板の継ぎ目が、雨漏りの犯人と特定できました。

幕板の継ぎ目の目地シーリングが劣化して、すき間だらけだったんです(//∇//)

同時に、外壁の目地シーリングも同じような劣化を確認！
足場が設置されている他ミングで、お住まい全体の目地シーリングの打ち換えをご提案しました。

目地シーリングの寿命とは

外壁の目地シーリングは、すき間を塞いで雨水の浸入を防いでいる大切な部分です。

しかしながら、樹脂を主成分としているため、紫外線などにより自然と劣化します><

目地シーリングの寿命は、製品により大きく異なるものの、一般的な目安は約10年です。

目地シーリング打ち換えの様子

それでは、目地シーリング打ち換えの手順をご紹介します。

目地シーリングの材料選び

今回は、高耐久シーリングのオートンイクシードを採用しました。

「オートンイクシード」は、なかなか聞きなれない製品ですが、実は耐久性において群を抜いているんです。

先ほど、一般的な目地シーリングの寿命は約10年といいましたが、オートンイクシードはなんと！約30年の耐久性を誇る高耐久シーリング材です。

もちろん値段もそれなりに高いものの、30年に1回で済ませるか、30年に2回、3回打ち換えるか、トータルコストで判断するとよいでしょう^_^

もう一つ、目地シーリングの材料選びで重要なポイントは、色合わせなんです。

一般的に目地シール工事は、外壁塗装時に同時に行う事が多いのですが、雨漏りなどが起因や、予算感により、シール工事単体で行う事も珍しくありません。そんな際には外壁色と併せたシーリング材を用意します。

今回のお住まいは、上下で外壁カラーが異なっています。そこで、見本帳と照らし合わせて、フェリックグレーとレイニーブルーを選びました^^

目地シーリングの打ち換え手順

はじめに、古い目地シーリングを撤去します。

目地シールを撤去すると、奥には青いテープのようなものが見えますね。
これはボンドブレーカーを言い、目地底の面にシーリング材を接着させないようにするための物です。

サイディング目地のシーリングは、左右側面に接着させ、底面には密着させない二面接着！サイディングの伸縮などで破断しないように工夫されているんです(^^♪

ちなみに、目地シーリング修繕には、「打ち換え」と「増し打ち」があります。

目地シーリングの打ち換えと増し打ち ◯打ち換え：古い目地シーリングを取り除いて、新しい目地シーリングを充填する方法。
◯増し打ち：古い目地シーリングを残したまま、新しい目地シーリングを充填する方法。

マスキング

プライマー塗布

古い目地シーリングを取り除いて、余分なシーリングが外壁にくっ付かないようにマスキングテープを貼りました。

そして、目地シーリングを接着しやすくするためにプライマーを塗布します。

シーリング充填

ヘラによる均し

プライマー塗布後、目地シーリングを充填して、ヘラで均しました。

要領や技法を心得て初めて性能は発揮されます。しっかり知識のある業者で施工はして下さいね(^^♪

施工完了

目地シーリング打ち換えを終えました。これですき間がなくなり、雨水からお住まいを守ります٩( 'ω' )و

シーリングの増し打ち

サッシ廻りなどの開口部や外壁の奥まった部分のシーリングは、増し打ちを行います。

特にサッシの四つ角は、雨漏りの弱点箇所なので念入りに施工しました。

幕板の継ぎ目もシーリング

もちろん、雨漏りの原因箇所だった幕板の継ぎ目もシーリングしました。

このような部分からの雨漏りだったとは、ほんと盲点ですよね〜。

完了後に、再度散水調査を実施し、漏れがない事確認し、お引渡しさせていただきました。

お客様からも『長年悩んでいた雨漏りを一発で解決してくれてありがとう！さすがプロ！』
と嬉しいお言葉も頂けました。

雨漏り修理は、原因の追究が肝です！ぜひ、参考にしてみて下さいね(^^♪