水戸市 築50年の屋根下葺きルーフィング劣化｜雨漏りする仕組みを解説
2026.03.09
水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。本日は、屋根下葺きのルーフィングが劣化して雨漏りした事例をお届けします。ルーフィングは、防水紙ともいい、雨漏りを防ぐ最後の砦（とりで）です。経年により自然と劣化して雨漏りの原因となることがあります。ちなみに今回の現場は、築5…
水戸市で土瓦ズレの修理相談！瓦を引っかける瓦桟が折れていました
こちらが、ご相談いただいた瓦屋根です。
お話を伺うと、数年間空き家にしていたご実家に、最近になって引っ越されたそうです。
生え放題だった庭の草をお手入れしていた時に、フッと屋根を見たところ瓦ズレを発見されました。
瓦ズレを見つけた部分は、玄関のちょうど裏側の下屋根（1階部分の屋根）です。
下屋根だったので屋根用の靴に履きかえて、四つん這いで登ったものの・・・かなりの傾斜でした（ ; ; ）
一般の方は、転落する恐れがあるので、屋根に不具合を見つけた時でも絶対登ってはいけません。必ずプロに任せましょう。
そのための「街の屋根やさん水戸店の無料調査」ですよ〜
屋根の傾斜を測定してみると、6.5寸でした。
3〜5寸が一般的な傾斜であることからすると、少し傾斜がキツくなっています。
急勾配の屋根のメリット・デメリットを簡単に解説しておきますね。
屋根の頭頂部まで登って、棟から裏側の屋根を見下ろしました。すると・・・
確かに瓦が一枚ズレ落ちていました><
昔の瓦は、最近の瓦と比べると、わずかではありますが「寸法や焼きが少し粗い」「置きが悪い」「納まりが悪い」などの特徴があるんです。昨今の地震の影響もあり、ズレがある土瓦屋根はよく見かけるものの、完全に脱落しているのはレアなケースです。
瓦屋根の下葺きに使用されている防水紙には、「ナショナル」の文字が・・・。
今でいうパナソニックの製品ですが、この屋根を葺いてからかなりの時間が経過している様子です。
瓦ズレを起こしていた部分の瓦桟が、折れてグラグラしていました(//∇//)
これでは、瓦を支えることができないため、簡単に瓦が落ちてしまいます。
瓦桟を固定する釘のサビが進行しており、全体的に屋根瓦を固定する力が弱まっている可能性もあります。
また、古い時代に製造された土瓦のため、釘穴があいていませんでした。
昨今の屋根瓦には釘穴があり、釘で瓦を固定できるようになっているんですよ〜
関東では、屋根瓦を瓦桟に引っかけて葺く、引っかけ工法が一般的です。
引っかけ工法は、屋根瓦を固定しないで、上下左右の瓦の重みで押さえているだけなので、ちょっとした地震や強風で瓦ズレを起こします。
こちらのお住まいも引っかけ工法で葺かれており、「傾斜＋瓦の重み＋瓦桟の破損+地震や風雨」が重なって落ちたようです。
引っかけ工法は、瓦ズレを簡単に直せるようにした、自然災害の多い日本ならではの祖先の工夫です。
しかし今では、かなりの重量がある屋根瓦の落下による被害軽減が、重視されるようになってきました。2022年（令和4年）1月からは、新築住宅の屋根瓦の固定が義務化されています。
瓦屋根の場合、屋根瓦そのものの寿命が非常に長い一方で、瓦桟、防水紙といった内部の建材は寿命がかなり短いんです。
こちらのお住まいも、屋根を葺かれてからメンテナンスをされていない様子であり、葺き直しを考えました。
葺き直しは、一度屋根瓦を外して、瓦桟と防水紙を交換する屋根瓦修理方法です。瓦を再利用するため、エコで材料費がかからないお財布に優しい方法といえるでしょう(๑>◡<๑)
近いうちに、この葺き直しの見積書を依頼主様にご提出します。
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