日立市で中古物件の雨漏り相談！2階は葺き替えて1階は葺き直しで提案
2024.08.21
茨城県の皆様こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。今日ご紹介するのは、中古物件を購入されたオーナー様からの雨漏り修理相談現場です。8月に入り（2024年）台風やゲリラ豪雨、強風や雷など、日々目まぐるしく変化する天候に悩まされている方も多いのではないでしょうか！？今現場は、これから…
水戸市で土瓦ズレの修理相談！瓦を引っかける瓦桟が折れていました
こちらが、ご相談いただいた瓦屋根です。
お話を伺うと、数年間空き家にしていたご実家に、最近になって引っ越されたそうです。
生え放題だった庭の草をお手入れしていた時に、フッと屋根を見たところ瓦ズレを発見されました。
瓦ズレを見つけた部分は、玄関のちょうど裏側の下屋根（1階部分の屋根）です。
下屋根だったので屋根用の靴に履きかえて、四つん這いで登ったものの・・・かなりの傾斜でした（ ; ; ）
一般の方は、転落する恐れがあるので、屋根に不具合を見つけた時でも絶対登ってはいけません。必ずプロに任せましょう。
そのための「街の屋根やさん水戸店の無料調査」ですよ〜
屋根の傾斜を測定してみると、6.5寸でした。
3〜5寸が一般的な傾斜であることからすると、少し傾斜がキツくなっています。
急勾配の屋根のメリット・デメリットを簡単に解説しておきますね。
屋根の頭頂部まで登って、棟から裏側の屋根を見下ろしました。すると・・・
確かに瓦が一枚ズレ落ちていました><
昔の瓦は、最近の瓦と比べると、わずかではありますが「寸法や焼きが少し粗い」「置きが悪い」「納まりが悪い」などの特徴があるんです。昨今の地震の影響もあり、ズレがある土瓦屋根はよく見かけるものの、完全に脱落しているのはレアなケースです。
瓦屋根の下葺きに使用されている防水紙には、「ナショナル」の文字が・・・。
今でいうパナソニックの製品ですが、この屋根を葺いてからかなりの時間が経過している様子です。
瓦ズレを起こしていた部分の瓦桟が、折れてグラグラしていました(//∇//)
これでは、瓦を支えることができないため、簡単に瓦が落ちてしまいます。
瓦桟を固定する釘のサビが進行しており、全体的に屋根瓦を固定する力が弱まっている可能性もあります。
また、古い時代に製造された土瓦のため、釘穴があいていませんでした。
昨今の屋根瓦には釘穴があり、釘で瓦を固定できるようになっているんですよ〜
関東では、屋根瓦を瓦桟に引っかけて葺く、引っかけ工法が一般的です。
引っかけ工法は、屋根瓦を固定しないで、上下左右の瓦の重みで押さえているだけなので、ちょっとした地震や強風で瓦ズレを起こします。
こちらのお住まいも引っかけ工法で葺かれており、「傾斜＋瓦の重み＋瓦桟の破損+地震や風雨」が重なって落ちたようです。
引っかけ工法は、瓦ズレを簡単に直せるようにした、自然災害の多い日本ならではの祖先の工夫です。
しかし今では、かなりの重量がある屋根瓦の落下による被害軽減が、重視されるようになってきました。2022年（令和4年）1月からは、新築住宅の屋根瓦の固定が義務化されています。
瓦屋根の場合、屋根瓦そのものの寿命が非常に長い一方で、瓦桟、防水紙といった内部の建材は寿命がかなり短いんです。
こちらのお住まいも、屋根を葺かれてからメンテナンスをされていない様子であり、葺き直しを考えました。
葺き直しは、一度屋根瓦を外して、瓦桟と防水紙を交換する屋根瓦修理方法です。瓦を再利用するため、エコで材料費がかからないお財布に優しい方法といえるでしょう(๑>◡<๑)
近いうちに、この葺き直しの見積書を依頼主様にご提出します。
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